Что будет если не платить за капремонт форум

Что будет если не платить за капремонт форум

Нужно ли платить за капремонт


Журнал Этажи Полезные статьи December 25, 2020 06:44

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений.

Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт. На этот и другие вопросы, которые касаются капитального ремонта многоквартирных домов, ответим в нашей статье.

Назначение платежа Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем. Капремонт — это отдельная статья, которая включает расходы на восстановление: � крыши — балок и шифера в двускатной кровле, водоотталкивающего рубероидного покрытия на плоских крышах, чердачных помещений или техэтажа, инженерных сетей и индивидуальных котельных, которые в них расположены; � фасада — трещин, сколов, отделки и системы водостоков, устранение грибка, реставрация и укрепление опорных плит балконов и лоджий, замена или ремонт дверей в подъезд;

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас! Москва: +7(499)113-18-04 Санкт-Петербург: +7(812)507-81-84 » » » » Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку – капитальный ремонт.

Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу? И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт.

Другие уверены, что данный платеж не более, чем очередная незаконная уловка коммунальных служб по взиманию средств с населения и платить его необязательно.

Но, обо всем по порядку. Гражданский кодекс выдает вполне конкретное определение этого словосочетания.

Капремонт – комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов. Капремонт ставит вполне определенные задачи – устранение проблем, связанных с изношенностью здания, и приведение его в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние. В комплекс работ входят также мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов, счетчиков.

Вполне объяснимо, что по затратности такой ремонт стоит куда дороже, чем косметический.

  • Установка новых подъездных дверей;
  • Предусмотрено выравнивание стен и перегородок;
  • Все ветхие перегородки и стены подлежат замене;
  • Ремонт сантехнического оборудования, если потребуется – замена на более современное;
  • Благоустройство прилегающей территории.
  • Комплекс мер по утеплению и гидроизоляции;

Деньги на капремонт поступают на счет регионального оператора. Он же составляет план, какой дом в каком году должен попасть под капитальный ремонт.

Капитальный ремонт — платить или нет?

Рубрика: Опубликовано 12.12.2017 · Комментарии: · На чтение: 5 мин · Просмотры: 1 886 Нужно ли платить за услугу Кап.Ремонта?

Что, если не платить? Сравнительно недавно был принят новый закон, по которому собственники квартир многоэтажных домов должны сами накапливать деньги в фонде капитального ремонта дома. В связи с этим у многих возникли недоумения — куда идут деньги, когда будет ремонт.

Ведь достаточно часто возникают ситуации, когда проведение капремонта запланировано в лучшем случае через несколько лет, но на него собираются средства уже сегодня. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Наверняка жители разных домов заметили, что ежемесячная сумма в квитанциях может различаться. При определении размера взносов в фонде учитывают такие факторы:

  1. наличие или отсутствие лифта;
  2. возраст постройки;
  3. давность проведения последнего ремонта;
  4. какая сумма уже имеется в фонде на капремонт.

В среднем, ежемесячная сумма взноса составляет 300-500 рублей.

Сумма зависит от площади квартиры, региона, и других факторов (см.выше).

Дальше в статье мы расскажем, как узнать свою реальную дату ремонта и сумму, которую предстоит выплатить. При этом существуют категории жильцов, которым предоставляются льготы: пенсионеры старше 70 лет, ветераны войны, чернобыльцы, инвалиды. Достаточно часто отсрочку имеют жильцы новостроек. Как правило, они освобождаются от взносов на капитальный ремонт на срок до пяти лет.

Более точный список льготников можно получить у региональных властей, так как они имеют право его расширять. Как показывают социальные опросы, многие люди готовы платить, если это действительно пойдет на ремонт дома. Однако никто не знает, куда уходят деньги, поэтому всячески стараются отказаться от таких взносов.

Как правило, существует два основных вида сбора средств: специально открытый банковский счет или счет регионального оператора, который будет выступать в роли посредника. В большинстве случаев используется второй вариант.

Конечно, средства не должны идти в «общий котел», а собираться для каждого дома отдельно.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

› › Многие собственники квартир в моем доме спрашивают меня, насколько законно требование по уплате взносов за капремонт.

Чтобы дать правильный ответ я обратилась к Жилищному законодательству, а также судебной практике.

И ответ здесь только один. Это требование законно.В 2016 году Конституционный суд вынес решение о том, что данная правовая норма полностью законна и не противоречит другому законодательству. Но есть некоторые исключения из правил, когда владельцы квартир в многоквартирном доме могут быть освобождены от уплаты взносов законно. И в этой статье мы с вами их подробно разберем, а также рассмотрим последние новости и судебную практику.

Все правоотношения, связанные с проведением капремонта домов регламентируются Жилищным кодексом (ЖК).

А именно статья 169 обязывает всех собственников многоквартирных домов оплачивать содержание дома в целом, общих мест пользования и основных конструкций.

Согласно ЖК каждый собственник дома обязан брать на себя обязанность по оплате его ремонта, независимо от вида дома.Особенностью многоквартирных домов является то, что они находятся в общей собственности всех владельцев квартир, а также коммерческих площадей, расположенных в этом здании. Поэтому на них накладывается обязанность по уплате взносов в равных пропорциях.

Взносы начисляются ежемесячно, и полученные средства хранятся на специальном отдельном счете.Обязанность по уплате предстоящего капремонта возникает на основании региональной утвержденной программы, где перечисляются здания, для которых требуется накопление средств на капремонт.

С момента публикации этой программы должно пройти более 3 месяцев.Накопленные средства могут быть использованы не сразу, а поэтапно, в соответствии с индивидуальным состоянием дома. Решение о необходимости проведения ремонта принимают на собрании жильцы дома, ЖЭК, УК, ЖТ.

Средства могут быть потрачены на следующие нужды:на закупку необходимых материалов для проведения капремонта;на оплату работ по исполнению обязанностей

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

» Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег. Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем?

Рекомендуем прочесть:  Как часто отказывают в ипотеке

Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить. Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника. Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Поэтому стоит внимательно подумать, или нет. Но многие собственники не желают отдавать эту сумму.

Итак, каковы основания неуплаты? Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  • дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.
  • здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);

ВАЖНО! Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте ).

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

  • собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);

Я год не плачу за капремонт. Последствий никаких!

Юрий Анчаров (greezley_boy) wrote, 2016-07-21 23:34:00 Юрий Анчаров greezley_boy 2016-07-21 23:34:00

Сегодня оплачивал коммуналку. Всё как у людей, кроме того, что я уже год как не оплачиваю поборы на капремонт.

Эксперимент продолжается уже в течение года, то есть с тех пор, как в Москве решили включить оброк в квитанцию ЕПД. Можете верить или нет, но за год моего выпендрёжа никто и никаких пеней мне не навесил, долги и начисления по неоплате не сделал. Правда, в последнюю квитанцию мне уже включили удвоенную сумму оплаты, но всего лишь за один месяц.

За год у соратников Чибиса либо рука не поднимается, либо нужная сумма собрана уже с тех, кто испугался и стал отстёгивать денежки в бездонную бочку с надписью на боку «Для наивных лохов».

Не, я не знаю, окажусь

Союз собственников жилья: “Не вздумайте оплачивать счета за капремонт!”

Автор: — 04.03.2015 Поделиться На днях нижегородцам пришли первые “жировки” с новой строкой – “взнос (налог) на капитальный ремонт”.

Суммы немаленькие – от 250 рублей до 630. Дисциплинированные плательщики тут же побежали оплачивать всё это на почту и в сберкассы, где их ждал еще один сюрприз – придется отдать неслабую, от 30 до 50 рублей, комиссию. Но самое страшное, что этим первым платежом люди загоняют себя в ловушку!

Почему? Давайте разберемся. Мы уже немало писали о , которая только добавила трудностей и несправедливости в нашу жизнь.

Впрочем, может, сама программа была бы и не столь плоха, если бы власти подошли с умом к ее реализации. К сожалению, грамотных подходом тут и не пахнет: людей о новшествах и необходимости проводить определенные процедуры не особо оповещали, помощь не оказывали, дома, которые вот-вот рассыплются, будут ремонтировать в последнюю очередь, считают сумму этого взноса тоже как-то странно… Ужаснувшись неадекватностью реализации программы капремонта в Нижегородской области, в столицу региона даже пожаловал руководитель Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев.

Подробнее о его визите вы можете узнать Проблема несправедливой программы пала в поле зрения , активисты которого решили научить всех, как не дать себя обмануть.

Темой очередного заседания Союза, на котором нам довелось побывать, стало то, как донести до большего количества нижегородцев истину о капремонте. Наталья Шартанова – Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору – это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала! – заявляет председатель Союза Наталья Шартанова, – Вы не владеете общедомовым имуществом – у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр.

Что будет, если не платить за капремонт?

Рассказываем, когда должникам ждать судебных приставов и можно ли легально избавиться от взносов.

— Я не плачу за капремонт с 2015 года, так как считаю, что эти сборы незаконны. Меня могут привлечь к ответсвенности?Несмотря на то, что закон о капремонте был подписан ещё в 2012 году, споры о том, обязательны ли для граждан новые платежи, продолжались вплоть до 2016 года, когда Конституционный суд России окончательно точку и признал эти взносы законными. По теме

4946 Обязательство платить за капремонт предусматривает Федеральный от 25.12.2012 N 271-ФЗ.

Первые платёжки жители Кировской области начали получать в конце января 2015 года. С тех пор тариф с 6,7 руб. за квадратный метр вырос до 8,3 рубля. К слову, это один из высоких тарифов в России.

Собираемость взносов в Кировской области составляет 82%, то есть около 18% собственников за капремонт не платят. По данным на ноябрь 2017 года, долг граждан перед областным Фондом капремонта 600 млн рублей.

Какая ответственность предусмотрена за долги по капремонту?За неуплату взносов за капремонт предусмотрена административная ответственность — такая же, как и в случае неуплаты других коммунальных услуг. Начиная с 31-го дня просрочки собственнику начисляются пени.

В теории в почтовый ящик начнут приходить уведомления от регионального оператора о необходимости погасить долги. Если платежи за капремонт не поступают от собственника в течение двух месяцев и более, региональный оператор может обратиться в суд.

При этом неважно, когда пройдёт капремонт в доме должника.- Как правило, в суд должника не приглашают, так как суммы до 500 тысяч взыскиваются в рамках судебного приказа, — прокомментировал эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев. — Судебное разбирательство при этом не предполагается.

По теме 1566 В большинстве случаев суд встаёт на сторону истца и постановляет взыскать долг. Его можно добровольно погасить в течение пяти дней.

Как не платить за капитальный ремонт законно: категории домов и граждан

Автор публикации Юрист, Россия, Москва Подписаться Рейтинг публикации:

(3,33) ( 3) 7 697 просмотров 05 мая 2020 в 22:07 Похожие темы: Краткое содержание: Согласно требованиям Жилищного кодекса, создаются расчетные счета в управляющих компаниях, на которых копятся средства, поступающие при оплате квитанций по капитальному ремонту. Эти средства при необходимости должны быть направлены на капремонт зданий.

Как не платить за капремонт и при этом действовать законно? Этот вопрос волнует многих собственников. Статья расходов «Капитальный ремонт» вполне обоснована и законна.

Поскольку основное число зданий имеет значительный физический возраст и требует капитальных изменений, в резерве управляющих компаний должны быть средства на аварийные случаи. В Жилищном кодексе оговаривается, что плата за капитальный ремонт предусмотрена для всех собственников в многоквартирных домах. Но существуют отдельные категории граждан, которые освобождаются от расходов такого плана полностью или частично: 1.

Если государство предоставляет в пользование гражданину социальное жилье, он освобождается от обязанности оплачивать капремонт, поскольку не является собственником.

2. Могут не платить взносы одинокие пенсионеры, возраст которых превышает 80 лет. Неработающие пенсионеры могут оформить скидку на данную услугу в размере половины ее суммы.

3. Малоимущие граждане, инвалиды, многодетные могут не платить за капремонт.

4. Семьи, доход которых не превышает прожиточный минимум, могут оформить субсидию. Обратите внимание, что размер льгот и порядок их получения напрямую зависят от местных законов в каждом конкретном субъекте России.

Для жителей некоторых домов существует возможность не платить за капитальный ремонт: 1.

Инструкция, как не платить за капремонт многоквартирных домов законно

» » Оплата капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома – обязанность, возложенная на собственников.

Состояние дома расценивается как аварийное, принято решение о его сносе. Капремонт в данном случае не предполагается, поэтому оплачивать его не нужно. 2. Здание расположено на территории, принадлежащей государству.
Стандартно средства перечисляются в региональный Фонд. Если МКД управляется ТСЖ, жильцы принимают большее участие в организации капремонта. Но исключить материальных затрат в любом случае не удастся. Содержание обязывает собственников оплачивать взносы в специализированную организацию. фиксирует случаи, когда владельцы освобождаются от уплаты начислений.

Также статья содержит информацию о том, что региональные власти могут своим постановлением определить категории льготников, которые будут участвовать в сборе средств частично. закреплено, что собственники имеют право приостановить сбор средств, когда на специальном счете накопится минимальный объем. Только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на, а не у регионального оператора.

Вступление в силу установило правила производства капремонтных работ в жилых многоквартирных домах. При этом он действует не как самостоятельный законодательный акт, а как некое приложение к ЖК РФ, уточняя его постулаты.

Собственники метров в многоквартирных домах обязаны осуществлять платежи ежемесячно на основании полученных квитанций. Деньги принимает специализированный региональный оператор, который впоследствии перечислит их подрядчикам.

Либо на счет капитального ремонта своего дома, средства которого при необходимости тратятся на оплату материалов и работы исполнителей. Отказ без законных на то оснований невозможен.

Оплата обслуживания общедомового имущества – это обязанность владельцев квартир, а не право; добровольность взносов является заблуждением.

Закон четко определяет перечень оснований для отказа от участия в формировании суммы. Причем для того, чтобы квитанции перестали появляться в почтовом ящике, нужно написать соответствующее заявление и доказать статус дома или гражданина. Важно, чтобы граждане понимали, что, приватизируя или приобретая жилплощадь, они обязаны содержать и общее имущество МКД.

Что будет, если не платить взносы на капремонт?

Фото: Максим Коротченко/ТАСС Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис. Тем не менее у некоторых граждан ещё остаются вопросы по поводу целесообразности оплаты капремонта, равно как и непонимание последствий уклонения от таких взносов.

«Парламентская газета» отвечает на самые распространённые вопросы соотечественников.

Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья. Ситуация изменилась в 2012 году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно кодексу, к нему относится ремонт:

  1. внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
  2. фасада и фундамента.
  3. крыши и подвалов;
  4. лифтового оборудования (если оно признано непригодным для эксплуатации);

Региональные власти могут существенно расширить этот перечень, в том числе такими работами, как утепление фасада, переустройство крыши для выходов на неё и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счётчиков. В 135 тысячах жилых домов прошёл капитальный ремонт с момента введения новой системы взносов, подсчитали в Минстрое. Квитанции на оплату капремонта россияне стали получать с 2015 года.

То есть сегодня эти платежи приравнены к коммунальным услугам. С одной лишь разницей: при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную «коммуналку» — нет, они остаются «висеть» на прежнем владельце.

Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт.

Первый — это так называемый «общий котёл», когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта.

Такой оператор создан в каждом регионе.

Как законно и честно не платить за капремонт?

Платить за капремонт не хочется никому, и полезная многим лазейка нашлась в статье 158 ЖК РФ. Не платить за капремонт — нарушение закона, это понятно.

Но от долга за капремонт можно избавиться законно. Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику. Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться.

Конечно же, способ подойдёт не всем, но многие люди не планируют жить в одной квартире всю жизнь, а значит дело остаётся за малым: чтобы долг не взыскали в судебном порядке. В этом вопросе нужно понимать процедуру:Долг за капремонт начнут взыскивать не с первого месяца, так как ежемесячный платеж невелик и долг не окупит судебных издержек.Серьёзной суммой для взыскания в суде будет хотя бы 15000-20000 рублей. Чтобы накопить такой долг нужно несколько лет, это зависит от площади квартиры.

Соответственно, стоит задать вопрос о ваших планах на будущее — если собираетесь продавать квартиру, то платить не стоит.Взыскание долга происходит не мгновенно. Сначала, как минимум должен состояться суд, а перед этим с вас потребуют уплату долга, это обязательно.Если вы не платили ни разу, то судопроизводство может быть затянуто, так как нигде в законе не указано, что вы сами должны узнавать о наличие долга и требовать квитанций на оплату. В Налоговом Кодексе чётко указана эта обязанность, а в Жилищном — нет.

Доказать, что вы брали квитанции практически невозможно.При взыскании долга в судебном порядке будет применен срок исковой давности — 3 года.