Что такое кадастровый учет квар

Что такое кадастровый учет квар

Что значит кадастровый учет простыми словами?


• •

Владельцы земельных участков, домов и прочих объектов недвижимости часто интересуются, что значит кадастровый учет. Если говорить простыми словами — это комплекс мер, которые проводятся органами кадастра в отношении постановки, приостановки или внесения правок в сведения по объекту.

Информация о зарегистрированном имуществе отображается в главной базе ГКН. При этом факт постановки на учет свидетельствует об указании данных по сооружению или земельному участку в госкадастре.

Без проведения этой процедуры для государства имущества нет, поэтому проводить с ним сделки не получится. Польза от кадастрового учета не вызывает сомнений. После регистрации имущество фиксируется в ГКН, определяется размер налога, а также совершения иных сделок.

По факту обращения заявителя в ГКН указываются базовые характеристики недвижимости. В будущем это позволяет узнать индивидуальные параметры объекта, а также сведения о его владельце из специальной базы. Иными словами, таким способом подтверждается факт существования имущества.Регистрация в госкадастре необходима во всех случаях, когда владелец планирует распоряжаться ЗУ или другим объектом.

После прохождения бюрократических процедур зарегистрированное имущество разрешено дарить, менять, реализовывать или передавать в наследство. Кроме того, постановка на учет позволяет защититься от споров в отношении границ земельного участка с близлежащими соседями. На практике часто возникают ситуации, когда хозяева соседних ЗУ жалуются на перемещение забора на их территорию или создании дорожки «не в том месте».Кадастровый учет означает, что предварительно проводится межевание участка, а именно точное определение его границ.

Если у владельца имеется на руках план ЗУ, он всегда сможет его показать и исключить любые споры с соседями.

Но важно понимать, что постановка имущества на учет не дает право распоряжения им.

Постановка квартиры на кадастровый учет

› Два года назад мы приобрели квартиру в новостройке и сделали в ней перепланировку.

Появилась возможность расширить жилплощадь посредством продажи этой квартиры и добавления материнского капитала. В процессе подготовки документов выяснилось, что на жилье нужно оформлять новый кадастровый паспорт.

Муж мой работает много, соответственно вопрос, связанный с получением документа на квартиру лег на мои плечи.

Вместе с тем можно получить ответы на такие вопросы:

  1. Общий срок актуальности паспорта.
  2. Стоимость оформления;
  3. Для какой цели нужен паспорт?
  4. Порядок получения важного документа;

Кадастровый паспорт – это официальный документ.

Как проходило оформление, можно узнать в данной статье.
Он подтверждает право обладания жильем и позволяет распоряжаться им по собственному усмотрению!Если человек живет в квартире, не собирается ее продавать, менять, дарить, документ оформлять не обязательно. Но здесь не стоит забывать, что необходимость совершить сделку с жильем может появиться неожиданно.Может потребоваться срочно продать жилье, а паспорт отсутствует, и на оформление придется тратить приличное количество времени.

Потому так важно заблаговременно позаботиться об оформлении документа.

Кроме продажи жилья, потребность в важной бумаге появляется в иных распространенных ситуациях:

  • Решение судебных споров.
  • Регистрация объекта в Росреестре, если это вторичное жилье и, если процедура была проведена неправильно.
  • Узаконивание перепланировки жилья.
  • Оформление официального права собственности на квартиру, которая находится в новостройке.
  • По требованию банковского учреждения, например, в процессе оформления ипотеки или для тщательной проверки юридической чистоты сделки.

Есть три категории квартир в собственности, на которые обязательно требуется получать паспорт:

  1. Жилье, долгое время находящееся в личной собственности и не поставленное на технический учет;
  2. Недвижимость, полученная в

Новые правила постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке является одним из обязательных этапов при подтверждении прав собственника на вновь построенный объект. Обязанность по прохождению кадастрового учета может возлагаться как на застройщика, так и на покупателя нового жилья, это зависит от особенности возведения объекта.

Возведение многоквартирного здания завершается вводом его в эксплуатацию.

Для этого создается специальная приемная комиссия, которая проверяет соответствие характеристик нового объекта с ранее выданным разрешением на строительство и архитектурно-проектной документацией. После ввода здания в эксплуатацию необходимо пройти процедуру постановки на учет многоквартирного здания и каждого жилого помещения в нем. Если кадастровый учет дома, в любом случае, будет проводиться по инициативе застройщика, то квартиры в новостройке могут проходить эту процедуру различными способами:

  • по обращению застройщика, который осуществлял строительство за счет собственных средств для последующей реализации жилых помещений гражданам;
  • по заявлению граждан, если они являлись участниками долевого строительства и обладают правом требования о передаче им доли в построенном объекте.

Если кадастровый учет происходит по заявлению застройщика, приобретатели квартиры в новостройке получат уже готовый комплект документов с присвоенным кадастровым номером.

Процедура постановки на учет жилых помещений, приобретенных участниками долевого строительства, характеризуется дополнительными особенностями и нюансами. Приобретение гражданами жилья на различных этапах строительства многоквартирного дома оформляется в виде договора долевого участия. В этом случае покупается не готовый объект, а только право требования о передаче определенной доли будущего здания.

Реализация этого права требования возможна только после фактического возведения здания и ввода его в эксплуатацию.

Кадастровый учет квартиры. Постановка квартиры на кадастровый учет

Кадастровый учет квартиры — это обязательная процедура учета объектов недвижимости.

Пока квартира не поставлена на кадастровый учет — невозможно на нее зарегистрировать право собственности, а следовательно продать, подарить, обменять, заложить. Кадастровый учет квартир и другой недвижимости ведет Росреестр.

Все объекты недвижимости, их технические характеристики, местоположение, «привязка» к земельному участку, вносятся в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. ЕГРН работает с 02.01.2017 года и ведется в электронном виде. Документы, поступающие в Росреестр на бумажном носителе — хранятся в архиве, но все они переводятся в электронный вид, как сканобразы документа.

Большинство существующих квартир уже состоят на кадастровом учете. Данные о них были перенесены в ЕГРН из БТИ. Все новые квартиры подлежат постановке на кадастровый учет.

После окончания строительства многоквартирного дома, застройщик обязан поставить все квартиры на кадастровый учет. Некоторые застройщики даже выдают своим покупателям Кадастровые паспорта, которые подтверждают факт постановки квартиры на кадастровый учет. Для регистрации права собственности на квартиру не надо предъявлять Кадастровый паспорт в Росреестр, но если у вас нет на руках этого документа, стоит убедиться, что квартира состоит на кадастровом учете.

Перед регистрацией права собственности или сделкой купли-продажи, получите сведения о квартире из Единого государственного реестра недвижимости в режиме он-лайн с официального сайта Росреестра. Для этого:

  1. перейдите на
  2. следуя примеру заполните адрес квартиры
  1. нажмите кнопку «Сформировать запрос» и получите данные

Если оказалась, что квартира не состоит на кадастровом учете — нужно это сделать, только так данные об вашем объекте будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Первичным документом, на основании которого происходит кадастровый учет квартир, является Технический план.

Постановка новостройки, квартиры или дома на кадастровый учет, этапы процедуры

Идентификация недвижимого имущества в России обеспечивается посредством внесения его характеристик в Кадастр.

Технический план может изготовить только сертифицированный Росреестром специалист — кадастровый инженер, имеющий на руках действующий квалификационный аттестат ( не путать с дипломом).

Какие нюансы в 2020 году сопровождают процесс кадастрового учета недвижимости?

Легальность владения недвижимым имуществом в России подтверждается регистрацией права собственности. Но предмет обладания нужно как-то идентифицировать. Для этого государством предусмотрен Кадастр недвижимости. Как в 2020 году недвижимость ставится на кадастровый учет? Сведения обо всех объектах недвижимого имущества, расположенных на территории РФ, вносятся в единый Кадастр недвижимости.

Учету подлежат такие сведения, как месторасположение объекта, его характеристики и основные особенности. Благодаря подробному описанию любая недвижимость может определяться как индивидуальная вещь. Наличие данных об объекте в ГКН подтверждает само существование конкретного имущества.

Постановкой объектов на кадастровый учет и ведением Кадастра занимается Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Свои полномочия Росреестр осуществляет через территориальные органы.

В каждом субъекте РФ существует Управление Росреестра.

Кадастровый учет выполняется по месту размещения недвижимого имущества. Зарегистрированные данные передаются в единую информационную базу ГКН.

Постановка на кадастровый учет подразумевает подробное описание объекта и выделение его отличительных характеристик. Объектом кадастрового учета выступает любое недвижимое имущество.

Информация об объекте вносится в Единый реестр. Источник: http://jurist-protect.ru/postanovka-na-kadastrovyj-uchet-obekta-nedvizhimosti/ Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке является одним из обязательных этапов при подтверждении прав собственника на вновь построенный объект. Обязанность по прохождению кадастрового учета может возлагаться как на застройщика, так и на покупателя нового жилья, это зависит от особенности возведения объекта.

Возведение многоквартирного здания завершается вводом его в эксплуатацию. Для этого создается специальная приемная комиссия, которая проверяет соответствие характеристик нового объекта с ранее выданным разрешением на строительство и архитектурно-проектной документацией.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Каждый объект недвижимости уникален не только в глазах владельцев, но и с точки зрения государства.

Любая недвижимость, будь то загородный дом, склад или земельный участок, должна быть описана и включена в государственный реестр. Для этого существует кадастровый учет. Что представляет собой процедура постановки недвижимости на кадастровый учет, каковы ее сроки и стоимость — расскажем в данной статье.

Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Если данные о недвижимости внесены в кадастр, государство выступает в роли свидетеля, подтверждающего права на объект и его расположение. Кроме того, кадастровый учет земельных участков необходим для определения размера земельного налога.

Постановка на кадастровый учет — первый шаг государственной регистрации права на объект недвижимости. В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:

  1. Постановка на учет . Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт. Если у вас нет свидетельства о государственной регистрации права, то вам сначала в любом случае придется поставить имущество на кадастровый учет.
  2. Снятие с учета . Снять недвижимость с учета необходимо после ее разрушения (например, если дом снесли или он был разрушен стихийным бедствием).
  3. Внесение изменений . Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке, в доме или квартире. Перепланировка, пристройка еще одного этажа к дачному коттеджу, изменения границ участка — все это требует внесения изменений.

Кстати Срок действия выписки из ЕГРН законом не регламентирован.

В результате учета владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН, с которой может идти в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права.

Как пройти кадастровый учет квартиры?

Содержание

  1. 3.5 В каком случае возможен отказ в постановке на кадастровый учет
  2. 4.3 Как определить, стоит ли квартира на кадастровом учете
  3. 5.8 Кадастровый паспорт
  4. 4 Постановка квартиры на кадастровый учет в 2020 году: необходимые документы, стоимость
    • 4.1 Кадастровый учет и кадастровый номер
    • 4.2 Что означают эти два понятия?
    • 4.3 Как определить, стоит ли квартира на кадастровом учете
    • 4.4 Пошаговая инструкция
    • 4.5 Пакет документов
    • 4.6 Способы подачи заявления
    • 4.7 Сроки
    • 4.8 Особенности для новостройки
    • 4.9 Возможные причины отказа и способы решения проблемы
  5. 4.1 Кадастровый учет и кадастровый номер
  6. 5.4 Как поставить квартиру, дом или дачу на кадастровый учет?
  7. 2.4 Вероятность отказа
  8. 2.3 Дополнительные нюансы
  9. 2.2 Документы для кадастрового учета квартиры
  10. 1.8 Каким образом можно узнать, стоит ли конкретная квартира на кадастровом учете
  11. 5.3 Как поступить при отсутствии квартиры на кадастровом учете?
  12. 4.6 Способы подачи заявления
  13. 1.9 Выполняем снятие и постановку на кадастровый учет квартир
  14. 5.7 Какие документы нужны для кадастрового учета квартиры?
  15. 4.8 Особенности для новостройки
  16. 1.1 Стоит ли квартира на кадастровом учете?

    как узнать через интернет и что делать, если не стоит?

    (2019г)

  17. 5.5 Дача
  18. 1.4 Самостоятельная постановка квартиры на кадастровый учет
  19. 1.5 Как Посмотреть Стоит Квартира На Кадастровом Учете в МО
  20. 5.10 Цена вопроса
  21. 5.9 Налоговый учет
  22. 3.1 Для чего осуществляется постановка на учет в кадастр
  23. 5.6 Дом
  24. 1.2 Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет
  25. 4.7 Сроки
  26. 5 Как поставить квартиру на кадастровый учет — инструкция
    • 5.1 Зачем это необходимо?
    • 5.2 Как выяснить — стоит квартира на учете или нет?
    • 5.3 Как поступить при отсутствии квартиры на кадастровом учете?
    • 5.4 Как поставить квартиру, дом или дачу на кадастровый учет?
    • 5.5 Дача
    • 5.6 Дом
    • 5.7 Какие документы нужны для кадастрового учета квартиры?
    • 5.8 Кадастровый паспорт
    • 5.9 Налоговый учет
    • 5.10 Цена вопроса
    • 5.11 Где поставить квартиру на кадастровый учет?
  27. 3.3 Необходимые документы для постановки на кадастровый учет
  28. 4.4 Пошаговая инструкция
  29. 5.2 Как выяснить — стоит квартира на учете или нет?
  30. 4.9 Возможные причины отказа и способы решения проблемы
  31. 1.7 Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г
  32. 1 Что делать если квартира не стоит на кадастровом учете
    • 1.1 Стоит ли квартира на кадастровом учете? как узнать через интернет и что делать, если не стоит? (2019г)
    • 1.2 Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет
    • 1.3 Как узнать стоит ли квартира на кадастровом учёте
    • 1.4 Самостоятельная постановка квартиры на кадастровый учет
    • 1.5 Как Посмотреть Стоит Квартира На Кадастровом Учете в МО
    • 1.6 Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)
    • 1.7 Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г
    • 1.8 Каким образом можно узнать, стоит ли конкретная квартира на кадастровом учете
    • 1.9 Выполняем снятие и постановку на кадастровый учет квартир
  33. 2 Постановка квартиры на кадастровый учет: документы, процедура проверки
    • 2.1 Зачем нужна постановка квартиры на кадастровый учет
    • 2.2 Документы для кадастрового учета квартиры
    • 2.3 Дополнительные нюансы
    • 2.4 Вероятность отказа
  34. 4.2 Что означают эти два понятия?
  35. 5.11 Где поставить квартиру на кадастровый учет?
  36. 1.3 Как узнать стоит ли квартира на кадастровом учёте
  37. 3.2 Как сделать постановку квартиры на кадастровый учет
  38. 2.1 Зачем нужна постановка квартиры на кадастровый учет
  39. 1.6 Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)
  40. 4.5 Пакет документов
  41. 3.4 Цена услуги постановки на кадастровый учет
  42. 5.1 Зачем это необходимо?
  43. 3 Как поставить квартиру на кадастровый учёт: документы и стоимость
    • 3.1 Для чего осуществляется постановка на учет в кадастр
    • 3.2 Как сделать постановку квартиры на кадастровый учет
    • 3.3 Необходимые документы для постановки на кадастровый учет
    • 3.4 Цена услуги постановки на кадастровый учет
    • 3.5 В каком случае возможен отказ в постановке на кадастровый учет

Как поставить квартиру на кадастровый учет

18.10.2018 Постановка квартиры на кадастровый учет фиксирует право собственности.

Если процедура не пройдена, невозможно полноценно распоряжаться имуществом – продавать, передавать по наследству или договору наследования. Также постановка на учет важна для отражения стоимости объекта и регулирования налогообложения. Если об объекте внесены сведения в кадастр, государство подтверждает наличие права собственности на него.

Учитываются расположение и технические параметры квартиры.

Без изменения сведений о праве собственности не получится совершить ни одну сделку с недвижимостью, а его регистрация осуществляется на основании любого правоустанавливающего документа.

Кадастровый номер является уникальным идентификатором, присваиваемым для конкретного объекта недвижимости.

Он не меняется и действует во всех базах данных – Росреестра, налоговой службы. Он включает и инвентаризационный номер конкретной квартиры.

Он всегда содержится в выписке ЕГРН, но ранее, до изменений 2017 года, после постановки на учёт данный номер прописывался в кадастровом паспорте. Согласно ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», на основе представленных документов и заявления собственников осуществляется кадастровый учет квартир. Это процедура, проводимая территориальными отделами Росреестра по постановке, прекращению или изменению сведений по объектам недвижимости.

Внесенные сведения отражаются в государственном реестре.

Они придают юридические права собственнику, позволяют совершать любые законные сделки. В нем содержатся сведения о кадастровом номере (читайте: зачем нужен ), по которому можно узнать сведения в базе данных, увидеть основные характеристики квартиры и выяснить сведения, имеющиеся в налоговой службе.

 Кадастровый учет производится в следующих случаях: постановка на учет и регистрация собственности по квартире на вторичном рынке, если ранее регистрация не проводилась; оформление собственности на новостройку; во исполнение требования банка в случае получения ипотечного кредита;

Постановка квартиры на кадастровый учет: документы и процедура

В России и по сей день имеются объекты недвижимости, которые по каким-то причинам так и не были поставлены на учет в базу Государственного реестра. Это могут быть как квартиры в «давнишних» многоквартирных домах, так и жилые помещения в новостройках. Но главное, все они доставляют массу неудобств собственникам.

Во-первых, без такой учетной постановки недвижимости гражданин просто не может считаться ее полноправным владельцем. А значит, по закону не вправе распоряжаться жилплощадью по собственному желанию. Ни продать, ни подарить, ни завещать, ни заложить он ее не сможет.

Поэтому постановка на кадастровый учет — это первое, чем должен озаботиться собственник, становясь владельцем квартиры в новостройке после ее ввода в эксплуатацию. А покупая жилье на вторичном рынке, нахождение объекта на кадастровом учете — первое, что предстоит проверить. И если нет, придется ставить.

Что же это такое — постановка квартиры на кадастровый учет?

Процедура предполагает получение целого пакета документов, в том числе кадастрового паспорта и плана. При этом все сведения о владельце и характеристики конкретного объекта недвижимости вносятся в единую всероссийскую базу.

И этот факт является гарантией последующей безопасности прав собственника на квартиру, а также основанием для дальнейшего налогообложения. Оглавление: Квартира, будучи купленной хоть во вновь построенном доме, хоть на вторичном рынке, полежит внесению в реестровую базу на имя своего нового владельца. Кадастровый учет непременно осуществляется, когда:

  • Регистрируется квартира, приобретенная на вторичном жилом рынке.
  • Оформляется в банке ипотечный кредит и необходимо предоставить максимально полный пакет документов.
  • Оформляются права собственности на жилое помещение в новостройке.
  • Осуществляется перепланировка жилья.
  • Проверяется юридическая чистота объекта вторичной недвижимости.
  • В суде идет рассмотрение определенного конфликта.

Без Государственного реестрового

Что такое кадастровый учет квартиры

Zem-Pravovik.ru > Жилая недвижимость > Квартира > Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2017 году — этапы и стоимость оформления Постановка квартиры на кадастровый учет – процесс формирования технического и кадастрового паспортов с последующей регистрацией прописанных в квартире лиц.

Результатом постановки квартиры является получение кадастрового паспорта. Все нюансы и особенности его получения мы рассмотрим в этой статье.

Алгоритм постановки на кадастровый учет (нажмите, чтобы увеличить) В первую очередь нужно убедиться, не стоит ли уже ваша квартира на кадастровом учете.

Такие данные можете найти на официальном сайте Росреестра. В случае если ваша квартира уже стоит на учёт, вам останется лишь подойти в местную кадастровую палату, предоставить три документа:

  1. квитанция об уплате госпошлины;
  2. копия паспорта получателя;
  3. заявление о получении паспорта.

Если же ваша квартира не состоит на кадастровом учете, то вам необходимо подготовить такие документы:

  1. копия паспорта владельца квартиры;
  2. соответствующее заявление о постановке вашей квартиры на кадастровый учёт;
  3. технический паспорт квартиры, который можно оформить в БТИ (Бюро технической инвентаризации — организация, котораяосуществляет постановку на государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости);
  4. любой документ, который может подтвердить тот факт, что вы владелец квартиры.

    Таким документом может послужить договор купли-продажи;

  5. квитанция об оплате государственной пошлины.

После того как вами были предоставлены все необходимые документы, вы можете получить паспорт. Но здесь вы можете наткнуться на подводный камень – любое расхождение в техническом паспорте квартиры или данных насчет её состояния могут заставить вас снова оформлять кадастровый паспорт.

Полезно знать: всем этим процессом можно заниматься своими руками. Но есть возможность отдать необходимые документы в БТИ. Его сотрудники уже доведут всё дело за вас.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

О том, что при оформлении документов на приобретаемую квартиру (жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр мы рассказывали в . Сейчас мы поговорим о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета.

Пожалуйста, ознакомьтесь с ними и подберите наиболее подходящий вам вариант.

При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
  • Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.
  • Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
  • Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
  • Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности).

Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.

Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче. Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.

Информация для жителей Москвы. С 13 марта 2017 года в 22 центрах

Что такое кадастровый учет квартиры

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения?Кадастровый паспорт – это не что иное, как выписка из Росреестра данных об объектах недвижимого имущества.Выдается он в подразделениях Бюро Технической Инвентаризации на основании информации, имеющейся в общероссийской базе данных.Оглавление:

  1. Как узнать, присутствует ли конкретный объект недвижимости в ГКН?
  2. Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру
  3. Порядок оформления для земельного участка
  4. Для чего может быть нужен кадастровый паспорт?
  5. Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры
  6. Порядок учета недвижимости в России
  7. Видео: Получение кадастрового паспорта на объекты недвижимости
  8. Срок действия кадастрового паспорта
  9. Популярные
  10. Какова цена кадастрового паспорта
  11. Срок изготовления
  12. Для чего нужен кадастровый паспорт
  13. Отказ в постановлении на кадастровый учет
  14. Комментарии (вопросы)
  15. Кадастровый паспорт на квартиру
  16. Категории права
  17. Задайте свой вопрос
  18. Порядок оформления на квартиру
  19. Пошаговая инструкция по получению
  20. КАК ПОСТАВИТЬ КВАРТИРУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?
  21. Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения?
  22. Где можно получить кадастровый паспорт
  23. Перечень документов, необходимых для оформления
  24. Новости
  25. Случайные статьи

Данный документ должен иметь каждый объект недвижимости: квартира, дача, коттедж, земля, коммерческие помещения и т. д.Существует три типа кадастровых паспортов:

  1. на землю;
  2. на жилой или нежилой объект;
  3. на объекты незавершенного строительства.

Для чего может быть нужен кадастровый паспорт?Если никаких сделок касаемо используемой недвижимости не намечается, кадастровый паспорт может и не потребоваться.Если же решается вопрос о продаже, обмене, завещании или сдаче недвижимости

Новые правила постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке является одним из обязательных этапов при подтверждении прав собственника на вновь построенный объект.

Обязанность по прохождению кадастрового учета может возлагаться как на застройщика, так и на покупателя нового жилья, это зависит от особенности возведения объекта. Возведение многоквартирного здания завершается вводом его в эксплуатацию.

Для этого создается специальная приемная комиссия, которая проверяет соответствие характеристик нового объекта с ранее выданным разрешением на строительство и архитектурно-проектной документацией.

После ввода здания в эксплуатацию необходимо пройти процедуру постановки на учет многоквартирного здания и каждого жилого помещения в нем. Если кадастровый учет дома, в любом случае, будет проводиться по инициативе застройщика, то квартиры в новостройке могут проходить эту процедуру различными способами:

  • по заявлению граждан, если они являлись участниками долевого строительства и обладают правом требования о передаче им доли в построенном объекте.
  • по обращению застройщика, который осуществлял строительство за счет собственных средств для последующей реализации жилых помещений гражданам;

Если кадастровый учет происходит по заявлению застройщика, приобретатели квартиры в новостройке получат уже готовый комплект документов с присвоенным кадастровым номером. Процедура постановки на учет жилых помещений, приобретенных участниками долевого строительства, характеризуется дополнительными особенностями и нюансами.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Это быстро, удобно и бесплатно!