Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

Как потребовать отчет от управляющей компании


Многие собственники жилых помещений даже не догадываются о том, что помимо управления и распоряжения общедомовым имуществом, управляющие компании должны предоставлять отчетность, в которой приводят на обозрение всю свою деятельность за определенный промежуток времени. К сожалению, не все организации, управляющие общедомовым имуществом, добросовестно выполняют данное условие. Разберемся, что представляет собой ежегодный отчет управляющей компании и какие права вы имеете на данную информацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно! Показать содержание Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности, заключает с собственниками договор.

В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период. Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер (мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома) — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства.

Обязанность предоставлять такой отчет фигурирует в ст. 162 ЖК РФ, где указаны и сроки его предоставления. Отчет представляет собой письменное изложение проделанной работы за год управляющей компании.

В отчете должна содержаться следующая информация:

  1. о выполненных работах;
  2. о полученных и расходованных денежных средствах;
  3. о сделанных, не сделанных или перевыполненных нормах.
  4. на какие конкретно нужды тратились деньги;
  5. о планах на следующий год;
  6. о долге, если таковой имеется;

Справка! Нет единой формы образца, по которой должен составляться данный документ, но отчет должен содержать в себе всю основную информацию о работах и движении денежных средств.

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

10.09.2020 Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «».

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. К сожалению, подробного состава информации в таком отчете приказ не предусматривает, поэтому там можно увидеть совершенно разные по своей информативности отчёты – от объемных таблиц в Exel до однострочных с несколькими цифрами (начислено-собрано-потрачено).

Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений совет многоквартирного дома, во главе которого выбирается председатель.

Поэтому под старшим дома в данном случае подразумевается, скорее всего, председатель совета дома. Деятельность совета многоквартирного дома и его председателя регламентирована статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ. Содержание: Самой главной целью, обуславливающей деятельность ТСЖ или жилищного кооператива, является управление многоквартирным домом, создание наилучших условий проживания собственников.

Гражданским кодексом РФ ТСЖ и ЖК относятся к юридическим лицам и являются некоммерческими корпоративными организациями.

Законодатели обязывают такие организации не только формировать и представлять стандартную для юридических лиц отчетность, но и отчитываться перед органами власти, органами жилищного надзора, общим собранием членов.

Если не сдать отчетность в утвержденные Правительством, то учредителям НКО придется уплатить крупные штрафы. Организации, работающие на общем режиме, обязаны подготовить в 2020 г.

налоговую отчетность некоммерческих образований:

  1. расчет 2-НДФЛ (до 1 апреля).
  2. декларации: по НДС (ежеквартально, до 25 числа нового месяца), по налогу на имущество (до 30 марта), по налогу на прибыль (до 28 марта);
  3. информацию о среднесписочном количестве работников (до 20 января);

К годовой отчетности за 2020 г.

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2020 года

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте.

некоммерческой организации можно приложить пояснительную записку, в которой в произвольной форме будут расшифрованы основные показатели.

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор.
Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля. Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства.

Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов. Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома.

Таким образом, и происходит отчет для жильцов. Разумеется, что УК не обязана предоставлять отчетность каждый месяц каждому жильцу МКД.

Но все же по заявлению, человек имеет право на получение нужной информации. Предоставлять финансовый или жилищный отчет УК обязана и по запросу отдельных государственных органов и должностных лиц. Отчетность перед жильцами о проделанной работе должна отвечать всем требованиям, предусмотренным российским законодательством.

Основным регулятором данных правоотношений является ЖК РФ. Именно в нем и закреплена норма о том, что управляющая организация обязана нести отчет перед владельцами квартир, находящихся в многоквартирном доме.

Все это прямо закреплено статьей 162.

Там указано, что при заключении договора управления, организация принимает на себя обязанность по ведению отчетной документации и доведению ее до собственников многоквартирных построек. Помимо заявительных отчетов, предусмотрен и годовой, который компания, занимающаяся управлением ЖКХ в доме, должна формировать вне зависимости от наличия или отсутствия заявлений собственников.

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

Поэтому отчитываться за прошедшие периоды не советуем.

В товарищах согласья нет Отчет П-4 Перечень отчетных форм, направляемых в Росстат, для каждого предприятия или ИП, как правило, индивидуален. Кто-то должен в г. Кто должен отчитываться в Росстат Статотчетность предусмотрена для любых субъектов бизнеса, независимо от вида их деятельности. Регулярно отчитываться обязаны крупные организации, зачастую они представляют сразу несколько отчетных форм.

Дорогие читатели! ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Все коммунальные услуги уже 15 лет нам оплачивают из Бюджета.

Афера ЖКХ — Pravda GlazaRezhet Отчёт управляющей компании за 2015 год (часть 11) Какие сроки размещения годовой отчетности за год? Подписаться на обсуждение. Татьяна Давидович 16 февраля Все формы отчета, исполнение сметы доходов и расходов и т. Но согласно ст. Как быть в такой ситуации?

Размещать неутвержденные документы? Отменить Отправить. Виктория Чижова 16 февраля Виктория Чижова 19 февраля Добрый день, Татьяна!

Отчёты по реализации мероприятий в рамках утверждённой сметы доходов и расходов утверждаются на годовом ОСС, проведение которого допускается не во 2 квартале года, следующего за отчётным, а в иные сроки.

Основание — решение собственников ч. Исходя из этого, отчётное собрание собственники могут провести в 1ом квартале года и размещать утверждённые на нём отчёты в ГИС ЖКХ.

Рекомендуем прочесть:  Льготный стаж можно прервать

Кирилл Басов 25 апреля Виктория Чижова.

Любовь Зимина 25 апреля Добрый день! Прошу Вас дать разъяснение по вопросу периода отчетности УК.

Мы, собственники ранее рассматривали ежегодно на ОСС во 2 квартале т. В году Управляющая компания изменила период отчетности, сделав Отчет за год с 1. Правильно ли это? И если правильно, то пожалуйста дайте обоснование со ссылкой на нормативно-правовую базу.

Кирилл Басов 25 апреля Любовь Зимина. Кирилл Басов 25 апреля Игорь Никифоров 27 апреля Из анализа действующего законодательства можно сделать однозначный вывод — Отношения между собственниками квартир и УК строятся на основании договора управления многоквартирным домом, то есть Глава Проведение ежегодного общего собрания — обязанность собственников помещений в МКД ч.

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

Тема платы за ЖКХ, как выяснилось, — лес дремучий не только для граждан. У судей, которым приходится разбирать такого рода дела и разъяснять права потребителей в сфере ЖКХ, тоже накопилось много вопросов.

В одних и тех же ситуациях разные суды принимают разные решения.

Недавно пленум Верховного суда внес ясность и принял специальное постановление, где уточнил, как правильно трактовать спорные моменты. Берем на заметку! Разработаны поправки в законы, которые обяжут управляющие компании раскрывать финансовую информацию о своей работе и отчитываться перед населением за качество предоставленных услуг. Будет ли эффективным такой вид контроля?

Об этом «России» рассказала член партии «Справедливая Россия», член комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская. Она отметила, что до последнего времени, до постановления правительства РФ о прозрачности деятельности управляющих компаний, мы ничего не могли узнать об их деятельности — даже несмотря на то, что в Жилищном кодексе есть норма, согласно которой в первом квартале каждого года управляющие организации должны предоставлять отчет собственникам жилья.

По мнению Галины Хованской, принятие поправок в Жилищный кодекс на эту тему — шаг в правильном направлении.

Депутат пояснила, что только собственники жилья могут контролировать расходы на жилищные услуги и влиять на стоимость этих услуг. Это не значит, что мы все должны взяться, управлять и контролировать.

Достаточно раз в год прийти на собрание, убедиться, что с нас взимают платежи за то, что нам действительно предоставляют, и подтвердить полномочия управляющей компании», — отметила она. Не могут жильцы повлиять лишь на стоимость коммунальных услуг и на комиссию, которую взимают банки при оплате этих услуг.

Депутат отметила, что некоторые банки взимают слишком большую комиссию.

Оплата услуг ЖКХ через интернет или электронные платежные устройства доступна далеко не всем гражданам, многие пожилые люди до сих пор больше доверяют оператору в окошке.

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

» Конкретный перечень определяется тем, что есть в общем имуществе.

Интересует судебная практикам по мошенничеству управляющих компаний? Смотрите тут. В правилах содержания общего имущества находится ориентировочный перечень услуг и работ.

Используя его, местные власти или жильцы перед подписанием договора с управляющей компанией, решают, какие услуги будут оказываться.

Нужно прописывать и очередность и объем оказания услуги, например, сколько раз в месяц моются подъезды.

Одноклассники Пока большинство людей не знают, когда и на что тратятся их деньги.

Правительство и ЦБ будут отчитываться перед Думой каждый квартал время публикации: 22 мая г. Закон устанавливает обязанность правительства и ЦБ РФ представлять в Госдуму и Совет Федерации свои отчет и информацию по реализации антикризисных мер в течение 30 дней после завершения очередного квартала, сообщает «Интерфакс».

Разработаны поправки в законы, которые обяжут управляющие компании раскрывать финансовую информацию о своей работе и отчитываться перед населением за качество предоставленных услуг. Будет ли эффективным такой вид контроля? Об этом «России» рассказала член партии «Справедливая Россия», член комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская.
Она отметила, что до последнего времени, до постановления правительства РФ о прозрачности деятельности управляющих компаний, мы ничего не могли узнать об их деятельности — даже несмотря на то, что в Жилищном кодексе есть норма, согласно которой в первом квартале каждого года управляющие организации должны предоставлять отчет собственникам жилья.

По мнению Галины Хованской, принятие поправок в Жилищный кодекс на эту тему — шаг в правильном направлении. Депутат пояснила, что только собственники жилья могут контролировать расходы на жилищные услуги и влиять на стоимость этих услуг.

Это не значит, что мы все должны взяться, управлять и контролировать. Достаточно раз в год прийти на собрание, убедиться, что с нас взимают платежи за то, что нам действительно предоставляют, и подтвердить полномочия управляющей компании», — отметила она.

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Каждая управляющая компания обязуется составлять годовой отчет.

Это специальный документ, предназначение которого в информировании собственников имущества о проведенных за рассматриваемый период времени работах и количестве потраченных на это средств. Как бороться за самоуправство УК.

УК два года назад обязала установить теплосчетчики, а два месяца назад решила брать по квадратуре ежемесячно. А мы хотим платить по приборам учета, за то что мы пользуемся! Содержание: Недобросовестные управляющие компании могут запросто отчитаться за услуги, которые не оказывали.

А проверить это можем только мы, жители. Итак, что должно быть в отчете?

  1. Наименование управляющей компании. Юридическое лицо, фамилия, имя, отчество руководителя.
  2. Адрес дома, по которому предоставлен отчет.
  3. Период, за какой составлен отчет.

Отсутствие платежей со стороны многих жильцов может объяснить неисполнение управляющей организацией своих обязанностей согласно договору. Нерадивые жильцы нередко опасаются соседей и предпочитают выплатить долг после того, как о нем стало известно.

В последнем приказе отмечается, что обязанность предоставлять информацию собственникам должна производиться по свободной форме.

Форма является примерной, рекомендательной, это не означает, что отчетность должна составляться по определенному образцу, можно использовать его только в качестве примера. Но нужно учитывать и стандарты, четкие требования, которые предъявляются к отчетности.

Другие новости продукта ЖКХ Платите вперед — получите скидку В 2020 году в России может заработать система предоплаты за услуги ЖКХ. Поздравляем с Днем Победы! Нам с вами довелось жить в мирное время.

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «».

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

К сожалению, подробного состава информации в таком отчете приказ не предусматривает, поэтому там можно увидеть совершенно разные по своей информативности отчёты – от объемных таблиц в Exel до однострочных с несколькими цифрами (начислено-собрано-потрачено). Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений совет многоквартирного дома, во главе которого выбирается председатель.
Поэтому под старшим дома в данном случае подразумевается, скорее всего, председатель совета дома.

Деятельность совета многоквартирного дома и его председателя регламентирована статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Наряду с перечнем и стоимостью выполненных работ и оказанных услуг по договору управления многоквартирным домом, в отчете следует обратить внимание на платежную дисциплину собственников помещений.

Так, отдельно нужно указать долг на начало отчетного периода, предъявленные к оплате суммы, платежи, поступившие от собственников помещений, задолженность на конец отчетного периода.

Содержание: Итак, давайте разберемся с вопросом: какую отчетность сдают ТСЖ, ЖСК?

Перед кем и в какие сроки следует отчитаться?

Бухгалтерская и налоговая отчетность Бухгалтерская отчетность ТСЖ, ЖСК. Отчеты в Минюст Руководителям НКО необходимо подготовить отчет некоммерческих организаций в Минюст в 2020 году в срок до 15 апреля.

Порядок составления и сдачи отчетов в территориальные органы Минюста регулируется законом «О некоммерческой деятельности». Профессиональные союзы подают сведения о названии субъекта, действительном месте нахождения НКО, данные об учредителях; 3. Благотворительные организации и фонды подают информацию о хозяйственной деятельности, руководящих лицах, составе благотворительных мероприятий, о нарушениях, выявленных в результате налоговой проверки, и о мерах по их устранению, статистическую отчетность; 4.

Обязана ли УК отчитываться перед собственниками: как получить отчет?

Управляющие компании нанимают в качестве доверительных организаций для управления каким-либо имуществом. Обычно это жилые дома или крупные предприятия.

Представители УК заключают с собственниками специальные договоры.В соответствии с законодательством Российской Федерации, одной из обязанностей управляющих компаний является необходимость предоставления обязательного годового отчета перед владельцами имущества. Представители УК также обязуются сообщать о результатах проведения ремонтов, установке инженерных сетей и прочих видах деятельности, которые направлены на обеспечение условий, необходимых для нормального функционирования рассматриваемой собственности.Каждая управляющая компания обязуется составлять годовой отчет. Это специальный документ, предназначение которого в информировании собственников имущества о проведенных за рассматриваемый период времени работах и количестве потраченных на это средств.Годовой отчет управляющей компании должен содержать хозяйственную информацию, материалы о потреблении, прибыли, общее описание выполненной работы, сведения о налогах и другие итоги.

УК не обязана предоставлять данные касательно внутреннего устройства своего бизнеса (прием новых сотрудников, их заработная плата, увольнение и прочее).В годовом отчете управляющей компании закладываются основы действий, которые организация планирует предпринять в будущем. Расписывается использование и износ общего имущества МКД.

Также составляется таблица со всеми элементами ЖКХ, которые нуждаются в постоянном или текущем обслуживании. Собственники оповещаются о капитальном ремонте и направлении статей бюджета в течение года.В обязанности управляющих компаний входит представление следующей информации:Данные касательно выполненной и запланированной работы;Прейскурант цен по услугам относительного каждого из многоквартирных домов с учетом стоимости коммунальных услуг;Затраты на текущий ремонт;Стоимость технического обслуживания по дому;Цены по

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в рамках полномочий на постоянной основе осуществляется мониторинг показателей характеризующих уровень финансово-экономического состояния предприятий жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края и показателей, характеризующих уровень управления сферой ЖКХ исполнительными органами власти муниципальных образований Краснодарского края.

Бухгалтерская отчетность: 1. Налоговая декларация по итогам работы за год или справка о доходах и расходах — для предприятий, находящихся на упрощенной системе налогообложения; 1.

Пояснительная записка о финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Минрегионразвития намерен ужесточить требования к управляющим компаниям в сфере ЖКХ.

Как УК должна отчитываться перед собственниками обслуживаемого жилья&nbsp Добрый день, дорогие друзья.

В этой статье поговорим о том, как составляется отчет управляющей компании перед собственниками, что в него входит и каким образом отчет доводится до сведения владельцев квартир.

По законодательству статья ЖК РФ обязывает УК и другие управляющие организации по окончании календарного года готовить отчет о своей деятельности, и в течение первого квартала следующего года представлять его собственникам для изучения. По итогам отчета жильцы могут сделать оценку состояния своего МКД, и в случае необходимости, организовать и провести общее собрание владельцев квартир и указать нерадивой УК на дверь. Для оценки состояния общедомовой собственности составляется ее перечень с указанием составляющих ее конструкций или оборудования, а также степени их износа.

Кроме того, указывается, требуется или нет ремонт или замена всего объекта или некоторых его частей. В перечень оценки состояния общего имущества входят: несущие и внешние стены МКД, фундамент, плиты перекрытий, крыша, окна и двери кроме квартирных , инженерные сети, оборудование, находящееся в подъездах, на чердаках и в подвалах. Обязательно указывается необходимость текущего или капитального ремонта с указанием конкретных объектов.

Должны ли жкх отчитываться каждый квартал

Разработка сайта — a.

Дата последнего обновления информации: Эпидемиологический надзор Таможенный союз Санитарный надзор Защита прав потребителей Социально-гигиенический мониторинг Информационные системы, реестры Роспотребнадзора Судебная практика Информация о проведенных проверках Летняя оздоровительная кампании года Летняя оздоровительная кампании года Выезжающим за рубеж. Аттестационная комиссия по присвоению медицинским работникам квалификационных категорий. Для собственников в многоквартирном доме важно не только выбрать на общем собрании способ управления, но и серьезно обсудить, а затем утвердить текст договора по управлению многоквартирным домом, который в дальнейшем УК должна будет заключить с каждым собственником квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОТЧЕТ УК ФИНСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРЕД СОБСТВЕННИКАМИ МКД Договор с Управляющей компанией Если ты платишь деньги за обслуживание и содержание своего жилья управляющей компании, то имеешь право знать, на что расходуются эти средства. Увы, не все собственники знают об этой возможности, и в результате контроль за качеством работ, проводимых обслуживающими компаниями, теряется. Самарские гастрономические бутики изнутри.

Квасная правда: что скрывается за лотками и этикетками? Активность — количество публикаций с упоминанием субъекта за определенный период времени. Популярность — количество посещений публикаций с упоминанием субъекта за определенный период времени.

Как УК должна отчитываться перед собственниками обслуживаемого жилья Авторы: Ольга Гальчинская. Читали: Версия для печати. Фото: Владимир Котмишев.

Как обязать УК устранить недочеты в своей работе К условиям новой жилищной политики, когда весь многоквартирный дом считается собственностью жильцов, мы еще только привыкаем. С трудом осваивают эту систему и управляющие компании, обслуживающие МКД. Им приходится напоминать, что во дворе необходимо убирать снег, общее имущество дома ремонтировать, а в случае коммунальной аварии срочно решать возникшую проблему.

Популярные материалы Читаемое Комментируемое.

Обязана ли управляющая компания отчитываться перед жильцами

Содержание В соответствии с п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация (жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭУ), управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) ежегодно, в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Форма, содержание и порядок предоставления указанной отчетности не регламентируется нормативно-правовыми документами, а составляется управляющей организацией самостоятельно.

В свете этого целесообразно форму, сроки и порядок представления отчета согласовать в договоре управления многоквартирным домом. Зачастую управляющая организация использует удобную для себя форму, ссылается на нее как на приложение к договору, определяя порядок доведения отчета до собственников: сроки, периодичность и т.п.

Нередки ситуации, когда в договоре управления вообще не упоминается об отчетности исполнителя. В этом случае действует норма вышеуказанной статьи Жилищного кодекса — на основании закона собственники в течение первого квартала календарного года, следующего за отчетным, вправе требовать отчета управляющей организации.

Следует помнить, чтобы отчет не превратился в формальную отписку, на общем собрании следует настаивать на утверждении конкретной формы отчета в качестве приложения к договору управления многоквартирным домом. Важно, чтобы стороны при заключении такого договора определили перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оплаты коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений управляющей организацией в течение всего срока действия договора.