Если квартира принадлежит несовршеннолетнему как прописать туд других

Если квартира принадлежит несовршеннолетнему как прописать туд других

Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника?


> >

Вопрос относительно прописки на первый взгляд кажется символичным. Несмотря на это, он остается одним из наиболее важных.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, ребенок с рождения приобретает право жить и быть прописанным со своими родителями.

Поэтому следует разобраться, можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника. Сделать это стало возможным из-за того, что дети по закону должны быть прописаны по месту жительства и регистрации родителей.

В подобных ситуациях довольно часто возникают острые конфликтные ситуации, их избежать реально только в том случае, если человек будет хорошо ознакомлен с существующими правовыми нормами. По закону РФ прописать ребенка к отцу или матери можно без разрешения собственника жилья.

Такое право детей закреплено и поддерживается ЖК РФ. На практике оно реализуется следующим образом:

При стандартных условиях ребенок должен быть зарегистрирован по такому же адресу, как и его родители или законные представители. Разрешается прописка ребенка по месту жительства родителей без согласия собственника или нанимателя.

Сотрудники ФМС обязаны произвести регистрационные действия в отношении несовершеннолетнего ребенка.

Полностью законной является прописка без согласия собственника и нанимателя жилья и третьих лиц по месту жительства и временной регистрации его родителей.

Для того, чтобы зарегистрировать ребенка отдельно от родителей, требуется судебное решение.

За прописку ребенка отвечают родители или законные представители. Исключением является ситуация, когда ребенка нужно прописать в ипотечную квартиру.

При этом может потребоваться согласие третьих лиц, данное требование указывается в банковском договоре об ипотеке. В основном такой вопрос решает кредитная организация.

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств.

В преимущественном большинстве случаев сложности с оформлением регистрации появляются тогда, когда речь идет о необходимости получения прописки в недвижимости, имеющей одновременно нескольких собственников. Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью и что нужно учитывать для того, чтобы провести эту операцию без каких-либо сложностей.

Регистрация, которая среди граждан чаще называется пропиской, представляет собой уведомление государства о том, по какому адресу человек собирается проживать на постоянной основе. При этом между этими двумя понятиями присутствует принципиальная разница, но на сегодняшний день они являются взаимозаменяемыми.
В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен в обязательном порядке становиться на регистрационный учет, и в частности, данная обязанность прописана в Постановлении Правительства №713.

Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами.

Свобода передвижения и выбора места жительства предусматривается действующим законодательством, и в частности, прописана в Конституции, что делает ее абсолютно гарантированной. При этом порядок, в соответствии с которым осуществляется прописка граждан по их месту проживания, устанавливается Законом №5242-1, изданным 25 июня 1993 года. Обязанность граждан закрепляться к определенному месту, то есть иметь постоянную регистрацию, указывается в Постановлении Правительства №713, которое было вынесено 17 июля 1995 года.

Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

› › Приветствую друзья, встретился недавно со старым приятелем, разговорились и он попросил у меня совета, как у юриста. Дело в том, что они с супругой недавно переехали в Москву и пока квартиру снимают.

У них родился ребенок, а без прописки малыша, сами знаете, получить пособие или встать на очередь в детсад, просто не реально. Хозяйка, которая сдает жилье внаем, отказалась регистрировать ребенка на территории квартиру, сославшись на то, что потом выписать несовершеннолетнего будет не так-то и просто.Вот сейчас сижу, вспоминаю все нюансы этого вопроса, чтобы помочь знакомому советом и решил, заодно, написать статью. Оказалось, проблема такого характера возникает повсеместно и многие семьи не могут отдать ребенка в школу или попасть в больницу, в связи с отсутствием у ребенка прописки.

Итак, давайте поговорим о том, когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру, а когда, сделать это вполне реально и без правовых последствий.

Сегодня не возникает серьезных проблем, если собственник зарегистрирует на своей жилплощади ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста, поскольку, прописка никаких прав собственности на имущество не дает. С другой стороны, отнестись к процедуре следует очень внимательно, поскольку неправильные действия и нарушение процесса оформления может создать сложности в будущем.Условия и порядок оформления регистрации для ребенка в квартире – это мероприятие, которое подробно описано в различных законодательных документах.

Важно подчеркнуть, что процедура не учитывает возраста ребенка и выполняется в обычном порядке, также как и для взрослых.

Не так, был принят закон о необходимости установления регистрации по мету проживания, но сроков, в отношении оформления прописки для несовершеннолетних детей, не определено.Регистрация ребенка по конкретному адресу – это важный шаг, имеющий определенные юридические последствия. Главная цель постановки ребенка на учет — это получение им возможности пользоваться установленными законом правами.В качестве наиболее

Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок как прописать

В нашем законодательстве нет ограничений по возрасту для оформления собственности на недвижимость, и эта процедура для детей будет производиться точно так же, как производилась бы для взрослых. Однако, недвижимостью, оформленной на ребенка, гораздо сложнее распоряжаться.

Тогда возникает вопрос: Для чего это делают?

Причины разные. Во-первых, это благое желание обеспечить ребенка собственным жильем.

Во-вторых, таким образом в случае развода родители могут вывести эту жилплощадь из списка совместно нажитого имущества в случае развода. И в-третьих, на такую собственность не могут притязать кредиторы, если родители или опекуны детей являются заемщиками банков и не могут выполнять свои обязательства перед кредитными организациями (за исключением ипотечных кредитов, когда приобретаемое жилье распределяется на всех членов семьи, включая несовершеннолетних, в равных долях). Есть и другие причины, побуждающие оформить недвижимость на ребенка.

Например, желание получить льготу по налогообложению.

Однако в данном случае сэкономить на налогах вряд ли удастся — только в том случае, если ребенок имеет инвалидность, у него есть право на льготы по налогу на имущество физических лиц. Как это делают? Оформление на ребенка права собственности на недвижимость происходит согласно законодательству нашего государства.
Есть несколько способов сделать несовершеннолетнего гражданина собственником жилой недвижимости.

Одним из них является приватизация жилья, где проживает семья. Таким образом ребенок может стать как собственником части жилой недвижимости, так и ее полноправным владельцем. Во втором случае родители или опекуны при процедуре приватизации недвижимости отказываются от своей части в пользу ребенка.

Собственником квартиры несовершеннолетний гражданин может стать и при наследовании по закону.

Как осуществляется прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2022 году

В статье пойдет речь о прописке ребенка в квартире.

В этом случае несовершеннолетние выступают наследниками первой линии, и процесс передачи имущества в их собственность может быть достаточно сложен, поскольку такими же наследниками являются супруг(а) и родители умершего.
Для чего необходима регистрация, как осуществить процесс – далее.

Процедура прописки отличается в зависимости от того, кто будет регистрироваться и на какой основе – постоянной или временной. Регистрация возможна только с согласия владельца жилья. Как прописать в квартире ребенка? Правом регистрировать жильцов в своей квартире обладают только собственники жилья. Если владельцев несколько, требуется согласие каждого.
По закону бывают ситуации, при которых согласие собственника не требуется: Если нужно прописать несовершеннолетнего С условием того, что в квартире прописан один из родителей Если это близкий родственник При этом требуется письменное ходатайство владельца Если регистрируется совладелец Имеющий долю этой квартиры Необходимо иметь в виду, что прописать ребенка можно не в любое место.

В соответствии с законом, прописать можно как у отца, так и у матери — этот факт они согласовать между собой. Если мирным путем не удается прийти к общему мнению, решение выносит суд.

Регистрировать можно в помещении любой собственности – в или по .

Если отец или мать зарегистрированы в квартире, то несогласие других жильцов не является отказом для прописки ребенка. Если же ребенка планируют прописать в недвижимость, в которой не зарегистрирован ни один из родителей, то в процедуре откажут. Также на основании закона недопустимо прописывать ребенка, не достигшего 14 лет, отдельно от мамы и папы.

Даже если чадо является владельцем недвижимости. Временные рамки прописки законодательством не установлены. Но, живя без регистрации, придется платить штраф.

Зарегистрироваться без присутствия собственника будет сложно, практически невозможно. Законодательство предусматривает случаи, когда присутствие владельца не нужно:

  1. вселение и прописка по судебному решению;
  2. если прописывается новорожденный.
  3. если владелец не против прописать ребенка, но лично не может прийти в , он составляет ;

В остальных случаях согласие владельца квартиры обязательно.

Как прописать в квартиру, если собственник — ребенок в 2017 году

9 июня 2011 Автор КакПросто! Особенность прописки в квартире, собственником которой числится несовершеннолетний, в том, что тот не может подать заявление о предоставлении жилплощади или подписать договор о безвозмездном пользовании ею. Статьи по теме:

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Последнее обновление: 20.11.2018 Вопрос:Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником?

Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?Ответ:На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок – не собственник квартиры.

Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка?

И какие именно у него здесь права? возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки.

И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность.

То есть – будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны. При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т.

п.). Откровенно о скрытом – в этой заметке. Ребенок в такой сделке купли-продажи квартиры является не собственником, а пользователем жилья, и обладает всеми (подробнее о правах пользования см. в Глоссарии по ссылке). Поэтому в Договоре купли-продажи ребенок не участвует как сторона этого договора.

Но отдельным пунктом в договоре должно быть указано обязательство Продавца снять с регистрационного учета всех членов своей семьи (в т.ч.

и ребенка), согласно . При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно.

Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

-собственниками Журнал Этажи Полезные статьи May 28, 2022 08:20

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна.

Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником или проживающим

Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина.

Если в квартире прописан ребенок несовершеннолетний

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Нужна консультация по теме жилищного права! Ситуация такая у меня с бывшим гражданским мужем имеется 2 комнатная квартира, доля в праве 1/2.Квартира выставлена на продажу.

Он со своей стороны без моего ведома, решил передать свое право собственности на свою маму. Меня никто не уведомлял, о смене собственника, и право выкупа тоже не было!

Пока все на словах. Они хотят сдавать в аренду нашу квартиру, только в свою пользу, прикрываясь под предлогом проживания родственников (третьих лиц) без оплаты, квитанции на оплату ЖКХ у нас по суду разделены. К сожалению я проживаю в другом городе сейчас, а они этим пользуются.

Как по закону я официально могу поступить, если сделка проходила без уведомления меня о смене собственника, и если я против сдачи в аренду этой квартиры, так я являюсь вторым собственником. И ещё в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, но квартира приобретена в собственность до рождения ребенка.

Заранее благодарю за ответы. Юрист Пермякова Ю.

В., 1510 ответов, 741 отзыв, на сайте с 05.10.2018 1.1. Добрый день, Евгения Ивановна из Владикавказа.

Все сделки Вашего супруга можно и нужно оспорить в судебном порядке. Но, Вам без представителя не обойтись. Юрист Гаркавченко А. В., 980 ответов, 619 отзывов, на сайте с 17.01.2022 1.2.

Необходимо обратиться с иском в суд о признании недействительности сделки.

Юрист Злотникова Л. Г., 13448 ответов, 7505 отзывов, на сайте с 08.04.2017 1.3. Здравствуйте. Все сделки Вашего супруга могут быть признаны недействительными в судебном порядке, поскольку требуют Вашего согласия как сособственника. Кроме того, Вы имеете право преимущественной покупки в случае продажи, ст.250 ГК РФ.

Порядок прописки несовершеннолетнего ребенка

Согласно российскому законодательству все граждане обязаны иметь регистрацию. Это касается и детей, которых родители обязаны прописать после рождения как можно скорее.

В противном случае им грозит штраф, а ребенка тяжело будет оформить в поликлинику или образовательное учреждение. Регистрация является уведомлением государства о том, что гражданин постоянно или временно проживает по конкретному адресу.

Это касается и детей, прописка которых является обязательной.

За любые просрочки и несоблюдение правил регистрации нарушитель несет административную ответственность. Порядок регистрации в России регулируется следующими нормативными актами:

  1. ПП №713;
  2. Жилищный кодекс РФ;
  3. КоАП.
  4. ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г.;

Законодательная база постоянно обновляется, а в существующие нормативные акты вносятся необходимые изменения. Постоянная прописка оформляется по месту жительства гражданина и подтверждает его проживание на жилплощади.

Если же человеку необходимо уехать на срок более 3 месяцев, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Выписываться с места жительства при этом не нужно. По закону ребенок, не достигший определенного возраста, обязан быть прописан вместе со своими родителями (или одним из них).

Мать или отец обязаны пройти установленную законом процедуру регистрации. При с одной жилплощади несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать по другому адресу не позднее 7 дней.

О том, можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей, спрашивают многие. Сделать это можно лишь при достижении им 14 лет. Но для этого потребуется согласие матери, отца или органов опеки несовершеннолетнего.

Бывают случаи, когда родители малыша не являются владельцами жилплощади, на которой зарегистрированы.

Но если им нужно прописать ребенка, то согласие собственника не требуется.

На практике юристы советуют заручиться разрешением владельца, иначе он может найти способ выписать и родителей, и ребенка. В некоторых конфликтных ситуациях дело доходит до , после чего новый собственник без промедления выписывает посторонних лиц.

Что нужно знать о сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних

Кроме взрослых, сделки с недвижимостью могут заключать лица, не достигшие совершеннолетия.Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у экспертов особенности купли-продажи и аренды жилья, когда в сделках участвуют несовершеннолетние.Согласно Гражданскому кодексу, в России есть две категории несовершеннолетних – до 14 лет (малолетние) и в возрасте 14-18 лет. Вторая категория имеет более широкий круг прав при заключении гражданско-правовых сделок. Если за детей до 14 лет ставят подписи родители, то несовершеннолетний, достигший 14-летия, в документах расписывается сам.

Но для совершения каких-либо действий таким лицом потребуется письменное согласие родителей.Если человек согласен купить жилье с зарегистрированными лицами и это будет указано в договоре, такую недвижимость продать можно.Если заключается альтернативная сделка, в договоре указываются условия и срок, в течение которого несовершеннолетний должен быть снят с регистрационного учета. Если это обычная сделка купли-продажи, то покупатель может попросить продавцов и других лиц выписаться с жилплощади до заключения сделки.

В подтверждение этому предоставляется выписка из домовой книги. Также покупателю нужно убедиться, могу ли жильцы после выписки зарегистрироваться на другой жилплощади.Переход права собственности на недвижимость – основание для прекращения права пользования квартирой со стороны собственников.

То есть предыдущий владелец не вправе пользоваться жильем и проживать в нем.Все же в некоторых ситуациях человека нельзя снять с регистрационного учета, поскольку он имеет право пожизненного пользования – к примеру, отказался от приватизации.

Поэтому, прежде чем заключать сделку, стоит заранее выяснить все спорные моменты.Для заключения сделки ребенком любого возраста понадобится согласие органов опеки и попечительства. Чтобы его получить, родителям или опекунам необходимо доказать, что условия жизни несовершеннолетнего не ухудшаться и будут как минимум такими же, как прежде. Если сделка будет заключена

Прописать ребенка в долевой собственности

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

1. Есть 2-х комнатная квартира 50,1 кв.м.

Принадлежит: матери — 1/6 общей долевой собственности; Одному несовершеннолетнему сыну — 2/3 общей долевой собственности; Второму несовершеннолетнему сыну — 1/6 общей долевой собственности. 2. Есть частный дом 300 кв.м. (отопление, водоснабжения, канализация, электроснабжение).

Принадлежит 100% дальней родственнице несовершеннолетних детей (они являются ей внучатыми племянниками). Как произвести обмен долей, принадлежащих несовершеннолетним детям в квартире на доли в доме с улучшением жилищных условий детей (каждому ребенку предоставление доли в доме по 70 кв.м.) Какой договор лучше составить?

Дети проживают и прописаны в указанном доме вместе с отцом.

Мать с отцом находятся в разводе, мать с детьми не проживает. Нужно ли разрешение матери на сделку?

С уважением! Любовь Борисовна.

Юрист Пучкова О. А., 425 ответов, 250 отзывов, на сайте с 20.02.2018 1.1. Для начала обратитесь с заявлением в органы опеки о выдаче разрешения.

Приемные дни и пакет документов можете согласовать с сотрудником опеки по телефону. 2. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2022. Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец — 3/10, Я (ответчик) — 3/10, ребенок 1 — 1/5, ребенок 2 — 1/5.

С 2010 года по июнь 2022 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика.