Гараж приобретательская давность право собственности

Решение суда по приобретательной давности на гараж


Белогорский городской суд в составе председательствующего судьи Факеевой Л.Е., при секретаре Д., с участием истца Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш. к Администрации г.Белогорска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, Установил: В судебном заседании Ш. поддержал исковые требования, пояснил, что на построенный в 1989 году гараж ни отец, в дальнейшем ни мать не оформили в установленном законом порядке право собственности, продолжали пользоваться данным гаражом как своим имуществом, несли расходы по его содержанию.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данное строение надлежащим образом.

Его сестра Ш. не претендует на указанный гараж. Просит суд признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Свидетель Х. показал, что его гараж находится через два от гаража Ш., так же как и Ш.

Внимание К основным обязательным для рассмотрения вопросам относится:

  1. как обжаловать решение суда.
  2. пошаговая инструкция — основания для подачи иска, как написать заявление, сбор необходимых документов;
  3. досудебное урегулирование;

Досудебное урегулирование Обычно проблемы при регистрации прав собственности на имущество в силу приобретательной давности возникают как раз в случае, если кто-либо другой не претендует на подобное. Чаще всего в таком случае имущество принадлежит государству. Обязательно понадобиться для регистрации не просто собрать ряд некоторых документов, но также выполнение целого ряда достаточно специфических требований.

Признание права собственности по приобретательной давности на недвижимость может быть осуществлено только лишь в установленном законодательством порядке.

Как признать право собственности на гараж по приобретательской давности

Возможно ли оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе по приобретательской давности владею гаражом более 20 лет.Покупал у предыдущего владельца.О покупке есть справка от председателя кооператива.Было заочное решение суда признали, потом администрация написала, что не могли приехать на суд, т.к.

Процесс таковой имеет множество разных сложностей, особенностей. Определения Для верного понимания и трактовки законодательных документов необходимо будет внимательно изучить все используемые термины. Причем список таковых относительно невелик, он представлен в федеральном законодательстве.
сломалась машина.Решение отменили и направили дело на новое рассмотрение.Судья будет спрашивать почему воспользовался таким способом признания права собственности.Что отвечать? 02 Июня 2020, 14:18, вопрос №2381569 Николай, г. Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,9 Рейтинг Правовед.ru 4623 ответа 2187 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,9рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Николай!

Так и укажите, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности. Поэтому и выбрали данное основание иска.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ: 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами.

Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста. Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?
предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. составить форму обращения в службе обратной связи;
  2. выполнить звонок на горячую линию.
  3. воспользоваться службой онлайн-чата;

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются

Решение № 2-1978/2015 2-1978/2015~М-1874/2015 М-1874/2015 от 24 июля 2015 г.

по делу № 2-1978/2015

— Гражданское Суть спора: Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности КОПИЯДело № 2-1978/2015РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 июля 2015 года Советский районный суд г. Томска в составе:председательствующего Порубовой О.Н.при секретаре Бауэр О.В.с участием истца Юрканского А.Г., представителя истца Аржанниковой О.В.

(ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Рожковой Е.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на срок .

год), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрканского АГ к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.

Томска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,установил:Юрканский А.Г. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.

Томска о признании права собственности на нежилое помещение — гараж, расположенный по адресу: В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ им у ФИО14. был приобретен в собственность гаражный бокс, в целях оформления истцом права собственности на гараж на свое имя ФИО15. выдал ему доверенность. Вместе с доверенностью ФИО16 Юрканскому А.Г.

переданы оригиналы документов – Решение № № исполнительного комитета Томского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт объекта. Юрканским А.Г. в Советский районный суд г.

Томска к ФИО17. подано исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности, которое ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г.

Томска было ему возвращено в связи со смертью ответчика. Вышеуказанным недвижимым имуществом Юрканский А.Г. владеет и пользуется как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более . лет. Какие либо права или правопритязания третьих лиц на гараж по адресу: отсутствуют. В связи с тем, что сделка купли-продажи между ФИО18.

и Юрканским А.Г. не была оформлена надлежащим образом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности в ином порядке.Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Решение от 14 июня 2013 г.

, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами БТИ. Необходимые согласования на строительство были им получены в 1976 году, о чем свидетельствует сохранившийся план размещения гаража с отметками о согласованиях.

При этом указанный гараж не вошел в состав какого-либо гаражного кооператива, равно как и сам Ямнов В.В. не вступил в кооператив. Данный гараж не поступил в собственность Ямнова В.В., поскольку действовавший в то время ГК РСФСР (ст.105) не предусматривал личной собственности согласно граждан на какие-либо объекты недвижимости, помимо жилых домов. Решением Исполнительного комитета ленинского районного совета депутатов от 28.11.1987 года № Ямновой С.А.(жене умершего Ямнова В.В.) было разрешено продать вышеуказанный гараж Свитневу А.В., а также было установлено, что Свитнева А.В.

считать владельцем гаража. Ямнов В.В.

не являлся собственником гаража, письменный договор купли-продажи гаража между ней и истом не составлялся и не регистрировался.

Постановление от 28.11.1987 года является единственным правоустанавливающим документом. В течение 25 лет с 1987 года Свитнев А.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Земельный участок, занятый гаражом, истцом не оформлялся, его межевание и кадастровый учет не проводились в связи с отсутствием у Свитнева А.В., документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.
Гараж истца фактически имеет статус бесхозяйной недвижимой вещи.

Истец получил отказ в государственной регистрации права собственности на гараж из Управления Росреестра по Саратовской области от 01.03.2013 года №, в связи с тем, что представленные документы не свидетельствуют о возникновении права собственности на нежилое помещение.

Просит суд признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на гараж.В судебном заседании представитель истца по доверенности Стаценко А.Г.

поддержал заявленные требования истца в полном объеме. Также пояснил суду,

Практика судебных решений по приобретательной давности на гараж

Онлайн заявка ФИО (обязательно) Телефон (обязательно) Вопрос (обязательно) Лицо, пользующееся бесхозным имуществом на протяжении длительного времени как своим является давностным владельцем.Этот вопрос имеет множество юридических тонкостей.

Часто граждане полагают, что имеют право пользоваться недвижимостью, у которой нет явного хозяина.

Однако, в большинстве случаев, это противоречит закону.Через некоторое время объявляется истинный владелец и заявляет о своих правах на строение или землю. В подтверждение своих слов, они предъявляют документы на спорную недвижимость.Вопрос давностного владения регламентируется ГК России (статья 234). Данная норма закона позволяет гражданам и организациям узаконить пользование имуществом, находящимся в собственности другого лица или не имеющего хозяина.

Сделать это можно при соблюдении ряда обязательных условий, которые прописаны в ст. 234 ГК.Условия заключаются в соблюдении ряда принципов, которые сформулированы ВС и ВАС России 29 апреля 2010 года:

  1. Открытость. Лицо не пыталось скрыть факт пользования. Исключением могут быть традиционные меры, необходимые для сохранности имущества;
  2. Владение как своим. Лицо не получало право пользования в виде найма или другого соглашения с истинным хозяином.
  3. Непрерывность. Владение осуществлялось в течение необходимого срока без перерывов;
  4. Добросовестность. В момент начала пользования, лицо не имело информации о собственнике имущества и не могло получить ее. Т.е. не знало, что не сможет в дальнейшем оформить права на участок или дом;

Процедура приобретательной давности начинается с искового заявления в суд:

  1. Лицо требует зафиксировать в судебном решении факт приобретательной давности
  2. Лицо требует признать право собственности при наличии у имущества истинного владельца. Этим путем идут наследники, которые не могут иным путем доказать право на получение недвижимости.

    У них нет альтернативного варианта для оформления земли или дома в собственность;

Понятие приобретательной давности

Одним из оснований получить недвижимость в собственность при долговременном владении им является приобретательная давность.

Несмотря на то, что процедура определения факта давности обладания недвижимостью кажется простой, но она содержит в себе множество особенностей и препятствий. Согласно пункту 1 приобретательной давностью является пользование физическим или юридическим лицом недвижимостью, не находящейся в собственности, но используемой по назначению, т.е. используемой добросовестно, открыто и долговременно как собственной на протяжении 15 лет, а в иных случаях — более 5-ти лет.

На основании пунктов 1-4 статьи 234 Гражданского кодекса можно сделать выводы, что лица (как физические, так и юридические) имеют возможность зарегистрировать имущественное право на недвижимые объекты, не принадлежащие им, но используемые ими добросовестно, и открыто на протяжении промежутка времени, превышающего 15-ти летний срок. Важно! Право на собственность появляется только после регистрации недвижимости в Россреестре лицом, заявившим право приобретательной давности посредством судебного решения.

Используя такой порядок, появляется возможность заявить права на следующие объекты:

  1. на жилое помещение, не востребованным собственником.
  2. на недвижимость, которая является бесхозяйственной;

Как правило, такое оформление собственности характерно для не переоформленного законным способом договорного и наследственного права. Помните! Права на защиту своего владения против иных лиц в силу приобретательной давности владелец получает еще до наступления права собственности. Такие права ему дает возможность подачи исковых требований в части вещных прав (виндикация).

Для получения в собственность долговременно используемого чужого либо бесхозного недвижимого имущества, помимо законодательно указанных сроков, необходимо дополнительное соблюдение еще некоторых нюансов, связанных с данной процедурой. А именно:

  1. Использовать объекты недвижимости добросовестно —

Закон о приобретательной давности на гараж

/ / 24.03.2018 173 Views 25.03.2018 25.03.2018 25.03.2018 Исключением являются случаи, когда недвижимость была незаконно изъята – кража. Когда не применяется? При детальном рассмотрении законодательных норм и учитывая судебную практику можно сделать выводы, в каких случаях такая давность не применима.

Рассмотрим некоторые из них:

  1. оформление имущества, к примеру, в процессе приватизации (и иных подобных случаях);
  2. самовольное присвоение недвижимого имущества.
  3. легализация самовольных построек (получение в собственность таких построек допустимо лишь в случаях, регламентируемых ст.222 ГК РФ);

Отметим, что позитивное решение судебных органов, устанавливающих право владения заявителя данное ему приобретательной давностью, минимально.

Это обусловлено тем, что срок владения должен быть не ниже установленного законом и сложностью доказывания данного факта. Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Шаровой Н.М., с участием истца Фельдмана А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фельдмана Анатол к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности Установил: Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что распоряжением Исполкома Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (тестю истца) выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

В том же году гараж был построен и эксплуатируется по настоящее время.

Решением Президиума Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования земельным участком и гаражом было переоформлено на истца. В ДД.ММ.ГГГГ г. владельцы гаражей объединились в ГСК «Пирс».

В ДД.ММ.ГГГГ г. Внимание Это может поспособствовать приобретению объекта в порядке, удовлетворяющем обе стороны.

  1. В случае оформления муниципальной квартиры (социальный наем) лучшей альтернативой будет приватизация жилья.

Решение № 2-2314/2016 2-2314/2016~М-2975/2016 М-2975/2016 от 6 октября 2016 г. по делу № 2-2314/2016

— Гражданское Суть спора: 2.127 — Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием Дело № 2-2314/2016 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 октября 2016 Кировский районный суд г.

Томска в составе:председательствующего Е.С. Николаенко,при секретаре Ю.Е.

Челядиновой,с участием истца Бородина А.С., представителя истца Фурмана Б.Г., действующего на основании доверенности от 16.05.2016 сроком на три года,представителя ответчика Кулиевой А.С., действующей на основании доверенности /________/ от 02.11.2015 сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Бородина А.

С. к Администрации г.Томска о признании права собственности на недвижимое имущество — гараж в силу приобретательной давности,у с т а н о в и л:Бородин А.С.

обратился в суд с иском к администрации г.Томска о признании права собственности на недвижимое имущество — гараж в силу приобретательной давности.В обоснование требований указано, что решением администрации г.Томска от 29.03.1971 его деду К., проживавшему по адресу: г.Томск, /________/, было разрешено строительство гаража для автомашины, в районе /________/ напротив гаражей №1 и №2 /________/. Указанный гараж был возведен его дедом, который непрерывно пользовался им с момента постройки до своей смерти, впоследствии гаражом стал пользоваться он.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более пятнадцати лет. Регистрация права собственности не производилась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Считает, что стал собственником недвижимого имущества на основании приобретательной давности.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. ст. , , просит признать право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 15,5 кв.м с кадастровым номером /________/, расположенный по адресу: г.Томск, /________/ в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что строительство

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения.

Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В __________________________ (наименование суда)Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес)Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)Цена иска: ___________________ (стоимость имущества)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности по приобретательной давностиВ моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г.

Судебная практика по приобретательной давности на гараж

› Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой *.*.

, при секретаре Шаровой *.*. , с участием истца Фельдмана *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фельдмана Анатол к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что распоряжением Исполкома Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (тестю истца) выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

В том же году гараж был построен и эксплуатируется по настоящее время. Решением Президиума Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования земельным участком и гаражом было переоформлено на истца.

В ДД.ММ.ГГГГ г. владельцы гаражей объединились в ГСК «Пирс». В ДД.ММ.ГГГГ г. ТБТИ «Восточное» произвело инвентаризацию гаражных строений и определило адрес: , гаражи №, квартал №. Принадлежащему истцу гаражу присвоен №, находится в строении №.

Для решении вопроса об оформлении права собственности на гараж он обратился в правление ГСК «Пирс» и УР Восточный и получил ответы, что оформление прав собственности на гараж не относится к их компетенции. При обращении в Управление Росреестра по Москве ему была дана рекомендация обратиться в суд. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гараж № по адресу: в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явились представитель ответчика, представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УР Восточный, ТУ ДЗР г. Москвы, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст.

167 ГПК РФ. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № по адресу: в силу приобретательной давности.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Распоряжением Исполкома Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража (л.д. 7)

Практика судебных решений по приобретательной давности на гараж

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Споры по поводу прав собственности — одни из самых сложных в судебной практике.

Именно поэтому со всеми тонкостями конкретного дела, если таковое имеет место, нужно будет разобраться заранее.Это позволит избежать многих трудностей, сложностей. Одним из оснований, на которых осуществляется оформление прав собственности на конкретную недвижимость, является именно приобретательная давность.Существует специализированный законодательный документ, который таковой момент определяет.

Со всеми особенностями процесса лучше всего будет разобраться предварительно.Так как получение имущества в собственность на основании приобретательной давности — момент достаточно спорный. Причем суды принимают решения далеко не всегда согласно сложившейся судебной практики.Присутствующая специфика подразумевает много самых разных особенностей. Со всеми ними нужно разобраться предварительно.Признание права собственности в порядке приобретательной давности имеет свои особенности.

Таковые прецеденты имеются в судебной практике и вообще в сфере оформления прав собственности.Но важно отметить, что присутствует множество разных моментов, которые непосредственно препятствуют оформлению недвижимости в собственность.Если конкретный гражданин планирует претендовать на имущество определенного типа именно на основании приобретальной собственности — то ему следует изучить все основания возникновения такового.Обязательно потребуется выполнение достаточно обширного перечня специализированных факторов.

В первую очередь это касается именно времени владения.

Законодательные документы, определяющий момент касательно приобретения прав собственности, обширны.