Где делается технический паспорт на квартиру

Где делается технический паспорт на квартиру

Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий


Технический паспорт является одним из важнейших документов, относящихся к собственности на жильё. Необходимо хорошо разбираться в том, для чего он может понадобиться и знать, как получить технический паспорт на квартиру. В статье подробно рассмотрен несложный процесс его получения.

Изготовлением этого документа занимается Бюро технической инвентаризации.

В этом паспорте содержится техническая информация о недвижимости. Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных.

Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.

В этом документе подробно зафиксирована вся техническая информация о жилой недвижимости:

  • В паспорт в обязательном порядке включён план жилья.
  • Подробно перечисляются и описываются все имеющиеся коммуникации.
  • Точный адрес жилья и место его расположения.
  • Указывается, проводился ли капитальный ремонт. Если он проходил, то фиксируется его дата.
  • Зафиксирована инвентаризационная цена. Она определяется иначе, чем рыночная.
  • Указана полная и жилая площадь.
  • Отмечается время, когда был построен дом.
  • Описываются стройматериалы, из которых был построен дом.

В техпаспорте на главном листе должно быть указано следующее:

  • Наименование конкретного Бюро технической информации, которое подготовило техпаспорт.
  • Даётся кадастровый, а также инвентаризационный номер квартиры.
  • Отмечается дата составления данного документа.
  • Указывается адрес объекта недвижимости.

Форма, по которой происходит оформление, не является произвольной. Её утверждает Министерство экономического развития.

Стоит отметить: иногда путают два близких по названию документа: технический паспорт и технический план.

На самом деле нужно знать, что это различные виды бумаг, хотя названия выглядят похоже.

Этот документ является необходимым в следующих случаях:

Технический паспорт

– документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № 244, а также ФЗ 122 и ФЗ 221.Содержание

  1. 3.1 Примеры технического паспорта
  2. 3 Как проводится
    • 3.1 Примеры технического паспорта
    • 3.2 Стоимость
  3. 1 Срок действия
  4. 10 Как заказать технический паспорт.

    Необходимые документы. Основные требования.

  5. 5 . Что стоит знать?
  6. 6 Получение технического паспорта
  7. 2 Когда может понадобится
  8. 7 Нарушения законодательства
  9. 3.2 Стоимость
  10. 8 Получение техпаспорта. Общие рекомендации.
  11. 9 Основные положения при получении технического паспорта.
  12. 4 Подробнее:

Срок действия имеет ограниченный срок действия.

Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт.Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет.

Поэтому технический паспорт действует 5 лет.Когда может понадобитсяЕсли несколько причин, по которым собственники обращаются в компанию Смарт Вэй:

  • Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
  • Обновление информации в поэтажных планах;
  • Фиксирование

Копия технического паспорта квартиры как получить

Вы здесь: / / СодержаниеЗдравствуйте.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше.
Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ.

Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе.

Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить.

Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:паспорт гражданина РФ;Документ на квартиру.

Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности.

Как получить технический паспорт квартиры: где получить, какие нужны документы

  1. Оксана Кисленкова
  2. 6 Ноября, 2022

При приобретении недвижимости нужно тщательно проверять имеющиеся документы на объект. Огромную роль играет технический паспорт территории.

Но что это такое? Что нужно, чтобы получить технический паспорт квартиры? Где получить подобную документацию в России в том или ином случае?

Ответы на все перечисленные вопросы и не только будут раскрыты ниже. На самом деле техпаспорт жилья запросить не так уж и трудно. Главное — заранее подготовиться к соответствующему обслуживанию.

Оформление техпаспорта на квартиру — это не так трудно, как может показаться изначально. Но что это за документ такой?

Для чего он нужен?Техпаспорт недвижимости — это выписка установленной формы, выдаваемая службами БТИ.

В ней содержится техническая информация об объекте.

В нашем случае — о квартире или доме.Эта бумага является некой технической описью объекта недвижимости.

Она оформляется, как правило, собственником квартиры, а затем используется по мере необходимости. На основании техпаспорта обычно выдается кадастровый паспорт.

Где заказать технический паспорт на квартиру? В условиях современных реалий четко ответить на этот вопрос нельзя. Связано это с тем, что техпаспорта на недвижимость оформляются различными организациями, но об этом позже.

Сначала рекомендуется получше ознакомиться с соответствующим документом.Какие данные отображены в техпаспорте жилья? Обычно это следующее:

  1. стоимость объекта (инвентаризационная).
  2. этажность дома;
  3. информация о владельцах недвижимости;
  4. материалы, из которых выполнено здание и его отделка;
  5. количество комнат;
  6. метраж;
  7. назначение помещения;
  8. данные о капитальных ремонтных работах;
  9. сведения о перепланировках;
  10. проведенные коммуникации;
  11. наглядный план территории;

Изготавливается техпаспорт в виде книжечки формата А3. Точного срока действия бумага не имеет, но ее сверка проводится раз в 5 лет.

При необходимости в документацию вносят те или иные корректировки.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, где заказать и как получить техпаспорт в 2022 году

» После покупки недвижимости собственнику имущества необходимо оформить и получить определенные документы на тот или иной объект. Они обязательно пригодятся в будущем. Сегодня постараемся выяснить, что такое технический паспорт на квартиру.

С подобной бумагой сталкиваются многие, но не всем понятно, как и где взять соответствующую составляющую.

Ниже будет представлена подробная информация об упомянутом документе.

Она обязательно поможет каждому собственнику жилья в различных жизненных ситуациях.

Что такое ? Ответ на подобный вопрос может значительно прояснить ситуацию. Техпаспорт недвижимости представляет собой опись, выданную в БТИ или иных уполномоченных органах. В ней указываются данные об объекте с его техническими параметрами.

Внешне документация напоминает кадастровый паспорт. В ней можно увидеть не только план недвижимости, но и проведенные коммуникации.

Документ является крайне полезным. Но при каких обстоятельствах?

Что такое технический паспорт на квартиру и для чего он нужен? Задумываться над подобными вопросами приходится рано или поздно каждому собственнику недвижимости. Обычно техпаспорт требуется, если:

  1. требуется определить инвентаризационную стоимость недвижимости;
  2. осуществляется процесс смены статуса территории (с жилой на нежилую и обратно);
  3. проводится реконструкция или перепланировка жилья;
  4. оформляется ипотека;
  5. нужно оформить кадастровый паспорт;
  6. граждане собираются провести юридически значимую сделку с имуществом.
  7. нужно установить имущественный налог на жилье;
  8. планируется прописка постороннего человека;

Техпаспорт может пригодиться даже в суде.

Главное – заказать его и использовать только действительную копию документации. Что такое технический паспорт на квартиру? Как уже было сказано, выписка представляет собой опись недвижимости с указанием ее технических характеристик. Обычно она используется при сделках с недвижимостью. Например, при смене собственника территории.
Какие данные содержатся в документе? Что такое технический паспорт на квартире, выяснили.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2022 год

Проживём.com≫Квартира≫Документы≫Получить технический паспорт в МФЦ Статья обновлена: 14 октября 2022 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится.

Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше.

Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ. Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ.

Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе.

Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете. Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства).

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

    Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

    Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

    Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру.

    Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2022 году

    Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении.

    В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления. Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.
    В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки.

    Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

      Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии). Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов). Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

    . Технический паспорт отражает основные характеристики объекта недвижимости, на который оформлен.

    Именно поэтому необходимость в предоставлении документа возникает тогда, когда эти характеристики могут измениться или нужны для произведения расчетов: оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки; работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры; получение кадастрового паспорта; оформление наследства; заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;

    Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2022 году

    Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной и в других ситуациях. В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

    Для чего , что нужно сделать, чтобы получить его? Самостоятельной юридической силы техпаспорт на недвижимость не имеет.

    Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом. Порядок выдачи технического паспорта (ТП) закреплён в:

    • Статьи ЖК РФ и ГК РФ, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрацию сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
    • Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.
    • Приказе Министерства Экономического развития №449, в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.

    Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован.

    Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно. Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Проживём.com≫Квартира≫Документы≫Технический паспорт Статья обновлена: 14 октября 2022 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики.

    Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.

    Образец ↔ (Скачать) (нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка) Такие сведения о квартире содержит

    1. Технический план квартиры;
    2. Наличие инженерных коммуникаций;
    3. Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
    4. Год постройки и т.п.
    5. Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
    6. Инвентаризационная стоимость;
    7. Время проведения капитального ремонта;

    Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры.

    Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.Как продать ипотечную квартиру? Как заказать Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.
    Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

    Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

    Срок действия Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок.

    Уточняйте на месте. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ.

    Технический паспорт на квартиру

    – это документ, содержащий основные характеристики об объекте недвижимости.

    С 2013 года он практически утратил свое значение, перестал существовать как самостоятельный юридический документ. Тем не менее, в некоторых ситуациях, например, при оформлении ипотеки, вам придется получать техпаспорт.

    – это документ, включающий в себя основные характеристики о техническом состоянии и оценке квартиры.

    На его основе до 2013 года данные вносились в государственный кадастр. Потом был принят и вступил в силу закон о государственном кадастре, и техпаспорт перестал быть самостоятельным юридическим документом. Несмотря на это, в некоторых случаях его могут запросить. В техническом паспорте описываются основные характеристики квартиры.

    Несмотря на то, что он не обладает юридической силой и, по сути, является первичным документом со сведениями о результатах инвентаризации, есть ситуации, когда его необходимо оформлять.

    Необходимость в оформлении техпаспорта возникает при продаже недвижимости. Это связно с тем, что действующие законы, регламентирующие порядок сделок с недвижимым имуществом, определяют необходимость техпаспорта.

    Чаще всего документ требуется при оформлении ипотеки, иногда – для сделки купли-продажи. Раньше техпаспорт нужно было получать раз в пять лет, но Постановление Правительства, определявшее этот срок, теперь не действительно. Технический паспорт срока действия не имеет, но, несмотря на изменение в законе, по-прежнему считается, что документ нужно обновлять через каждые 5 лет.

    Внимание! По закону регулярного обновления технического паспорта не требуется.

    Поэтому мы рекомендуем делать это только в том случае, если вам нужно предоставить этот документ для совершения сделки, например, для ипотеки. Дело в том, что многие банки устанавливают свои сроки, в течение которых они считают ТП актуальным.

    Самостоятельно получать техпаспорт придется в

    Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

    / /

    Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

    Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры. Таким образом, основное назначение технического паспорта – это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения.В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.Технический паспорт на жилое помещение, в котором содержаться подробные технические характеристики квартиры, необходим для:

    1. осуществления владельцами помещения перепланировок, реконструкций и других изменений в квартире как объекте капитального строительства;
    2. перевода жилого помещения в нежилое;
    3. для определения инвентаризационной стоимости объекта.
    4. получения кадастрового паспорта на квартиру;

    Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства.

    Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия.

    Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и

    Порядок получения технического паспорта на квартиру

    Собственникам жилья необходимо получить технический паспорт на квартиру (ТП), который позволяет совершать сделки с жильем. Этот документ может понадобиться в различных ситуациях. Особый интерес у граждан вызывают вопросы о стоимости, месте оформления бумаги, а также возможности внесения корректировок.

    Согласно действующему законодательству выделяются три документа, которые граждане могут перепутать: техпаспорт, кадастровый паспорт (КП) и техплан.

    Это не одно и то же. Так, план позволял получить КП, подтверждающий факт завершения строительства объекта и его постановки на учет в Кадастровой палате (сейчас бумага заменяется выпиской ЕГРН). Паспорт нужен для проведения капремонта, так как там содержатся необходимые для проведения манипуляций технические сведения.

    Документы отличаются назначением, объемом данных.С 2017 года госрегистрация объектов недвижимости проводится согласно порядку, зафиксированному Федеральным законом № 218-ФЗ.

    Технический паспорт уже не требуется для осуществления процедуры.

    Помимо этого, его не будет запрашивать Росреестр. Согласно поправкам обозначенный документ был заменен на план и не упоминается в законе.Вместе с тем, бумага содержит исчерпывающую информацию о жилье. По этой причине граждане и юридические лица продолжают активно применять паспорт для своих нужд.По состоянию на 2022 год параметры, отраженные технической документацией, определены следующими правовыми актами:

    1. приказ Росреестра № П/338 (оформление техплана в электронном виде).
    2. приказ Минэкономразвития РФ № 244 (форма и порядок оформления ТП);
    3. приказ Минэкономразвития РФ № 953 (форма и требования к составлению плана);

    Важно!

    Действующее законодательство не предполагает получение заинтересованными лицами только техплана или техпаспорта.

    Данные документы не заменяют друг друга.