Кадастровый номер в техническом паспорте и свидетельстве разный

Кадастровый номер в техническом паспорте и свидетельстве разный

Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый


Посмотрите свои правоустанавливающие документы на недвижимость, какой номер ей присвоен: условный или кадастровый? Сейчас при проведении любых сделок с недвижимостью должен фигурировать именно кадастровый номер. Если у вас условный — читайте далее.До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера.

С 1 марта 2008 года учет также велся по условным номерам, которые присваивал орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вплоть до 2012 года. Таким образом, до 2012 года формировались предпосылки создания полноценного реестра недвижимости.В течение 2012 года БТИ в электронном виде передали в Росреестр все документы, которые были в их архивах. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присвоился кадастровый.Поскольку оцифровка и передача в Росреестр огромного количества документов проводилась в сжатые сроки, рекомендуем вам бесплатно проверить присвоили ли вашей недвижимости кадастровый номер, если в ваших правоустанавливающих документах есть только условный.1.

Заходим на сайт На главной странице находим раздел «Электронные услуги и сервисы», жмем там «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»2. В открывшейся форме в графу «Условный номер» вводим условный номер из вашего правоустанавливающего документа (виды правоустанавливающих документов на недвижимости мы рассматривали в статье).Жмем «Сформировать запрос».3.

Узнаем кадастровый номер! Готово!Можно нажать на него и посмотреть правильно ли отражены характеристики вашей недвижимости.Таким образом, если у вас в документах есть только условный номер, а нужен кадастровый, переживать не стоит, он был присвоен вашей недвижимости автоматически.

Узнав его по нашему алгоритму, вы можете заказать выписку из ЕГРН в ближайшем МФЦ, и тогда у вас на руках будет новый

Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт?

На помещение:На земельный участок:

  1. кадастровый номер,
  2. площадь,
  3. месторасположение,
  4. этаж,
  5. инвентаризационный номер,
  6. тип помещения,
  7. орган БТИ, оформивший документ.
  8. предмет и назначение,
  1. поворотные точки в границах,
  2. общие сведения,
  3. орган БТИ, оформивший документ.
  4. описание границ,
  5. чертежный план,
  6. ограничения (при наличии),
  7. схема земельного надела,
  8. обременения (при наличии),
  9. уточнение углов и размеров границ,

Ранее отсутствие кадастрового паспорта влекло за собой «невидимость» объекта недвижимого имущества для коммунальных служб, паспортного стола, налоговых органов. Собственник не мог рассчитывать на государственную поддержку, не мог доказать свои права на надел.

Без кадастрового паспорта нельзя было оформить участок или квартиру в собственность, возвести дом или гараж на территории, предоставить недвижимое имущество в качестве залога при оформлении займа или кредита.

Для оформления кадастрового паспорта установленной формы, который действовал ранее, граждане обращались в Кадастровую палату либо многофункциональный центр (МФЦ), заполняли заявление и оплачивали установленную пошлину.

Сотрудник выдавал расписку о предоставлении информации из базы Росреестра с указанием даты, когда кадастровый паспорт будет оформлен.

Обычно срок получения был равен 10-14 рабочим дням. В указанный день гражданин обращался в Кадастровую палату или МФЦ, сдавал расписку и получал на руки кадастровый паспорт. Период действия этого документа не ограничен, но замена требовалась при существенных изменениях сведений об участке либо собственнике.
Выписка из ЕГРН — документ, содержащий информацию о главных характеристиках и правах на объект недвижимости, который располагается на территории Российской Федерации и был зарегистрирован в установленном порядке. Содержание выписки из ЕГРН (всего 5 разделов):

  1. этаж,
  2. точный адрес объекта недвижимости,
  3. ФИО
  4. площадь,
  5. назначение,

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

› › Кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру: это одно и тоже или нет, — вопрос, которым задаются многие собственники жилья.

Этот вопрос становится особо актуальным, когда планируются регистрационные мероприятия с недвижимостью, так как без этих двух документов регистрация сделки невозможна. К основным сходствам этих двух документов можно отнести то, что они:

  1. отражают информацию о поэтажном плане здания и площади недвижимого объекта;
  2. являются обязательными бумагами для недвижимых объектов;
  3. отражают информацию о годе постройки помещения и его капитальном ремонте;
  4. оба представлены в бумажном виде и состоят из нескольких страниц;
  5. выдаются после инвентаризации;
  6. содержат информацию об адресе местонахождения объекта.
  7. в случае изменений плана помещения в оба документа вносятся изменения;

Безусловно, оба этих документа похожи, но многие не знают, в чем разница между ними. Но если разобраться в предназначении каждого, а также подробно разобрать, какая информация содержится в каждом документе, то можно найти много существенных отличий.По предназначению можно выделить основные существенные моменты:

  • Техпаспорт БТИ является первичным документом, и в дальнейшем на его основе составляется кадастровый паспорт.
  • Техпаспорт выдается только зданиям, а кадастровый и земельным объектам.
  • Все начисления налогов и платежей за свет, водопровод осуществляется по сведениям техпаспорта, если не учитываются данные счетчиков.
  • Технический паспорт нужен для оформления документов о перепланировке, а кадастровый не нужен.
  • Техпаспорт необходим для технического учета всех построек на определенном земельном участке, а кадастровый паспорт подтверждает наличие объекта на учете и в системе учета.

По содержанию эти документы также различны:

  • В техпаспорте указана подробная информация о технической стороне объекта, но в нем нет кадастрового номера.
  • Кадастровый документ

Кадастровый номер квартиры в техпаспорте и в Личном кабинете налогоплательщика

148 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 148 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут В Личном кабинете налогоплательщика у моей квартиры как объекта налогообложения указан один кадастровый номер.

Сравнила с техническим паспортом на квартиру: там стоит другой: первые 4 цифры совпадают, далее — все разное.

К тому же, в техпаспорте еще встречается буква.

Должны ли совпадать эти два номера?

Прикрепляю скан страницы техпаспорта.

18 Ноября 2014, 14:48, вопрос №620980 Мария, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,6 Рейтинг Правовед.ru 29287 ответов 5985 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

В Личном кабинете налогоплательщика у моей квартиры как объекта налогообложения указан один кадастровый номер. Сравнила с техническим паспортом на квартиру: там стоит другой: первые 4 цифры совпадают, далее — все разное.

К тому же, в техпаспорте еще встречается буква. Должны ли совпадать эти два номера?

Мария Добрый день! Если у вас есть свидетельство о праве собственности на квартиру, посмотрите какой кадастровый номер указан там т.к. в техническом паспорте может быть указан старый кадастровый (условный) номер.

Также можете зайти на официальный сайт Росреестра и ведите адрес своей квартиры и вам в режиме онлайн будет выдана имеющаяся информация о данном объекте недвижимости (квартиры) в том числе и кадастровый номер. 18 Ноября 2014, 17:58 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 14 Марта 2016, 15:14, вопрос №1179429 20 Августа 2022, 08:15, вопрос №2083109 27 Января 2022, 16:51, вопрос №1886471 14 Сентября 2017, 10:14, вопрос №1751468 16 Декабря 2016, 23:31, вопрос №1476663 Смотрите также

Рекомендуем прочесть:  Класс и коэфициент водителей

Чем грозит расхождение площадей квартиры в тех паспорте и выписке из ЕГРН?

Здравствуйте.

Мы продаем свою квартиру и столкнулись с проблемой, в выписке из ЕГРН площадь указана 37.1 м2, а в тех. паспорте и свидетельстве о на следовании 35.9.

Я ходил в Росреестр, они сказали что ничего страшного, что в ЕГРН и ГКН данные совпадают и при продаже квартиры у нового собственника уже везде будет 37.1.

Наш риэлтор говорит что нужно вносить изменения и делать новый тех. паспорт. Как быть в такой ситуации? Какие проблемы могут возникнуть при заключении сделки по продаже квартиры?

25 Сентября 2022, 11:15, вопрос №2115254 Евгений, г.

Санкт-Петербург 290 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 33% 5083 ответа 1962 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Проблемы могут возникнуть, если покупатель заметит эти расхождения и захочет уточнить эту информацию.

Для этого он может потребовать сделать новый технический паспорт в связи с расхождениями.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливает следующее: Статья 24. Требования к техническому плану 1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

25 Сентября 2022, 11:23 0 0 получен гонорар 33% 2311 ответов 645 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Разногласия сведений в документах на недвижимость.

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН встречались очень часто. Статья обновлена 29.01. 2022 г С 02.01.2017 г произошло объединение этих реестров в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

То есть сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) объединены с данными о зарегистрированных правах на эти объекты, которые ранее содержались в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Поэтому очень часто, особенно если документы на вашу недвижимость выданы ранее 01.03.2013 года, встречаются разногласия между имеющимися документами и фактическими данными, содержащимися в новом реестре недвижимости — ЕГРН.

Содержание статьи подробное:

  1. ЕГРН содержит устаревшие данные, так как изменения в него носятся только по заявлению правообладателя, чаще всего это происходит при отчуждении недвижимости.
  2. Ошибки специалистов
  3. Иногда по объекту недвижимости нет данных даже о кадастровом учете — это значит вам предстоит постановка объекта недвижимости на кадастровый учет. Без этой процедуры невозможно зарегистрировать право собственности, продать, подарить, обменять, заложить
  4. Если права на объект недвижимости были зарегистрированы до 30.01.1998 года, сведений в ЕГРН о них нет. Эти данные вы получите в БТИ.

Важно понимать: Кадастровый учет недвижимости — первичен! Кадастровый номер — уникальный идентификационный номер объекта недвижимости. Не путайте этот номер с условным номером, который присваивался объекту недвижимости до 01.03.2013 ( дата вступления в силу закона «О кадастре») Регистрация прав — вторична.

Кадастровый номер и другие достоверные данные об объекте недвижимости бесплатно можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Используйте только эти обновленные данные для составления договоров отчуждения (дарения, купли-продажи, мены и т.д), иначе в этих право устанавливающих документах будут расхождения с данными ЕГРН и в регистрации прав откажут. бесплатно!

Кадастровый номер в свидетельстве и паспорте не совпадает

148 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 148 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день!Мы продаем квартиру.

Получили кадастровый паспорт. Но условный кадастровый номер в свидетельстве и в кадастровом паспорте не совпадают.Что делать? 14 Марта 2016, 15:14, вопрос №1179429 александр, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 54 ответа 22 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Подскажите дату выдачи свидетельства и дату выдачи паспорта.

Дело в том, что у многих объектов менялись кадастровые номера. Если кадастровый паспорт свежее свидетельства, то ничего страшного.

14 Марта 2016, 15:20 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 19 Февраля 2017, 15:43, вопрос №1545404 15 Января 2022, 17:40, вопрос №1872608 22 Февраля 2022, 13:38, вопрос №1916769 11 Декабря 2016, 16:06, вопрос №1470009 26 Января 2016, 20:44, вопрос №1116253 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!
Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить

Разные кадастровые номера

148 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 148 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день!

Что делать если кадастровый номер в кадастровом паспорте не совпадает с кадастровым номером в Свидетельстве о праве собственности 19 Декабря 2013, 09:24, вопрос №327485 Виктория, г. Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 5924 ответа 3013 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сергеева Наталья Юрист, г. Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3013отзывов
  2. 5924ответа

Подайте заявление в УФРС о повторной выдаче свидетельства о праве в связи с изменением кадастрового номера или об исправлении технической ошибки (смотря по каким причинам в свидетельстве другой кадастровый номер).

В регистрационную палату необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, паспорт гражданина РФ и квитанцию об оплате гос.пошлины — 200 руб.

19 Декабря 2013, 09:31 1 0 89 ответов 25 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации скорее всего регистрационная служба допустила техническую ошибку: в ваших интересах как можно скорее обратиться за ее исправлением 19 Декабря 2013, 09:40 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Августа 2016, 10:47, вопрос №1346881 10 Июля 2022, 15:21, вопрос №2048503 27 Сентября 2017, 12:48, вопрос №1763263 04 Октября 2022, 12:04, вопрос №2124476 15 Июля 2016, 18:15, вопрос №1315985 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите

Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Поздно понял что это неподъемные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия.

Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации. Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы.

Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела! Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат.

Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела. Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения. Подача документов Берем все на себя.

Составление. Сбор необходимого пакета документов.

Подача в инстанции. Отслеживание. Контроль каждого движения дела. Всегда есть вероятность, что клиенту не нужно идти в суд или составлять претензию и иные документы, так как перспективы выиграть нет и клиент зря потратит время и деньги, хуже того, усугубит свое положение. Именно по этому юристы нашей компании сначала делают бесплатный анализ ситуации, изучают имеющиеся документы, и только после этого предлагают пути решения, если они имееются.

Почему

Кадастровый или условный регистрационный номер: в чем разница

Оформление сделок с недвижимым имуществом сопровождается документами, содержащими идентификационный номер объекта. Кадастровый или условный номер – в чем разница при оформлении передачи или регистрации?

Разберемся с этим вопросом более детально. Информация о недвижимом объекте располагается в государственном идентификаторе. Также некоторые сведения находятся в условном.

Чтобы не запутаться в терминах, предлагается начать изучение темы вопроса с теоретической базы. Это поможет разобраться, что такое условный и кадастровый номер.

Предмет договора при передаче имущества – это полное описание земельного участка (или другой собственности). Кадастровый паспорт – это техническая документация, выписываемая госкадастром, содержащая основные сведения о недвижимом объекте. Кадастровый номер – это уникальный цифровой набор, обозначающий определенный объект собственности.

Условный – это кодовый набор, описывающий объект внутри недвижимого имущества. Техническая информация, описывающая объект недвижимости, вносится в нескольких случаях:

  1. впервые регистрируются;
  2. приобретается объект через ипотечный кредит;
  3. выделяются доли или перестраивается участок (для квартир – перепланировка).
  4. объект недвижимости регистрируется в собственность;

Вся необходимая информация имеется в паспорте.

Таким образом, условный и кадастровый госномера взаимосвязаны друг с другом. Они присваиваются отдельно каждому виду жилплощади. Например, у квартиры будет набор из N цифр, а у земельного участка X цифр.

Чтобы его узнать и получить, нужно сделать следующее:

  • Обратиться к службе госкадастра и составить заявление-запрос на получение информации из кадастрового паспорта. В течение 5 рабочих дней будет готов результат.
  • Перейти на официальный сайт Росреестра. Далее необходимо найти карту недвижимости и ввести код своего участка, квартиры или другой собственности.

Для простоты записи в очередь на обслуживание рекомендуется оформить запрос через портал Госуслуг.

Кадастровый номер не совпадает со свидетельством

/ / Не подписывать договор.

Да, такое бывает, но тогда должна на плане БТИ (техпаспорт на дом) быть обозначена цветом часть вашего дома.

Хотя, в чем проблема, если вас не кидают, пусть впишут в договор купли-продажи приобретаемую площадь, другие строения на вашем участке, площадь территории. Это все работа Вашего юриста. Вы ему ДЕНЬГИ платите за то, что Вы хотите получить в результате (в данном случае договор в той форме, в которой Вы хотите, даже если «я дурак, но я плачу, а что в мох желаниях противоречит законодательству.

Ничего — так работай, а не говори мне как бывает»).

А вообще, внимательно читайте договор, вдруг вы реально покупаете весь дом, а продавец имеет право продавать Вам только половину. Т. Е. сделка не действительна.

Где потом свои деньги искать будете? Договор расторгнут, а денег нет.

И жить негде. Думайте. В идеале — четко площадь дома . м2, рисунок на плане БТИ, обозначенные литерами (все в плане БТИ) , документы на собственность у продавца, наличие прописанных людей, кроме продавца, и пункт в договоре, что все имущественные претензии, возникающие к Вам из-за того, что брат в тюрьме (или в армии) , но выписан и будет прописан на данную жилплощадь потом — за счет продавца.

Это все работа юриста или риэлтерской компании.

Есть еще много мелочей, но чем Вы придирчевее будете сейчас, тем меньше проблем будет потом.

Удачи.Лучше всего не пожалеть денег и обратиться к опытному риелтору, не обязательно через фирму, а по рекомендации ваших знакомых. В покупке и в продаже так много сложностей и подводных камней, что «лохануться» можно легко. Нужно не только знать законы, но и различные правила игры, которыми владеют участники сделки.

Удачи!Добрый вечер! Помогите пожалуйста. Я хочу купить земельный участок, но есть нестыковка. Свидетельство о собственности выдано в 2000-м году, на нем указан кадастровый номер, который не совпадает с номером в росреестре (при введении второго номера на публичной кадастровой карте появляется покупаемый участок).

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт?

Паспорта на квартиру – важная информационно-техническая документация, которая необходима практически в любой операции, проводимой с жильем: продажа, обмен, перепланировка и прочее. Эти документы в государственных масштабах служат для учета недвижимости — ее состояния, площади и для дальнейшей выдачи гражданам соответствующих выписок о жилье и участках земли. Технический паспорт – план помещения, который выполняется в определенном масштабе.

В нем также описаны , материалы, из которых построен дом и выполнены внутренние перекрытия, отделка квартиры. В документе указываются все подробности относительно внутреннего «убранства» жилья и многоквартирного дома, в котором оно расположено. Техническое описание параметров жилья включает в себя следующие пункты:

    год постройки дома; этажность; дата проведения капитального ремонта; материал выполнения дома и его внутренних перекрытий; наличие в квартире линолеума, кафеля, покраски на стенах; наличие (отсутствие) балкона или лоджии; материал, из которого изготовлены окна и их техническое описание и другое.

Изготовлением паспортов занимается (ПИБ).

Предварительно составляется технический план. По нему оформляется техпаспорт на жилье. Первично он составляется после введения всего дома в эксплуатацию и проведения первой инвентаризации.

Оформить документ могут такие граждане:

    владельцы жилья (собственники); наниматели социального жилья; доверенные лица.

Срок действия тесно связан с проведением инвентаризации. Собственно действие паспорта бессрочно, а вот инвентаризация должна пройти один раз в пять лет.