Как переоформить квартиру на дочь если она там прописана

Как переоформить квартиру на дочь если она там прописана

Переоформление квартиры на дочь


В современном обществе часто встречаются ситуации, когда отец или другой старший член семьи начинает задумываться, как переоформить квартиру на дочь или другого близкого родственника. Это можно сделать несколькими способами и у каждого из них есть свои особенности, который необходимо изучить, чтобы принять правильное решение. Согласно статье 549 Гражданского Кодекса РФ, сделка по купли-продажи предусматривает, что продавец берет на себя обязательства по передаче в собственность другому лицу жилье, здание, сооружение или недвижимое имущество.

Это самый простой и быстрый способ переоформить квартиру на другого человека. При таком варианте сделка осуществляется между близкими родственниками без привлечения риелтора. В договоре купли-продажи указывается, что одна сторона – продавец передаёт квартиру или дом в собственность покупателя, а тот оплачивает его стоимость.

На территории продаваемой недвижимости может проживать и несовершеннолетний ребенок. В этом случае к обязательному перечню документов следует добавить разрешение со стороны органов опеки и попечительства.

При оформлении сделки между родственниками часто возникает ситуация, когда происходит передача квартиры, а денежные средства не поступают. Например, мать может переоформлять жилую площадь в пользу кого-либо из детей, а они по факту ничего ей не заплатят. Такая ситуация не соответствует действующему законодательству, но распространена в нынешнее время.

Поэтому важным условием при составлении договора является обязательное указание суммы сделки. Документ регистрируется в государственной палате, которая обязана сообщить налоговой инспекции о совершении сделки купли-продажи. Продавец, оформивший сделку на сумму выше 1 млн рос.

руб. и владеющий недвижимостью менее 3 лет, должен знать, что налогообложение недвижимости в этом случае составит 13%. Часто предприимчивые люди для того, чтобы избежать дополнительных трат занижают реальную стоимость квартиры или дома. И в договоре стоит цифра не превышающая вышеуказанный порог.

Как переоформить квартиру на дочь если она там прописана

› Вступление в наследство › Оформление наследства Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75.

Это быстро и бесплатно! Существуют различные способы переоформления квартиры на дочь.

Каждый метод отличается характерными нюансами и процедурой оформления перехода права. Стоимость переоформления непосредственно зависит от выбранного способа.

Существуют следующие способы переоформления квартиры на родственника:

    Продажа квартиры Оформление дарения Завещание

Наиболее легкий и быстрый метод переоформления недвижимости.

Так через какие сделки можно переоформить квартиру?Как сделать это с наименьшими затратами?

    Подготовка необходимого пакета документов для совершения продажи. Этот этап наиболее долгий и кропотливый. После продавец становится в очередь Росреестра для регистрации перехода права собственности. Оформление договора купли-продажи. Подписание акта приема-передачи недвижимости. Денежные выплаты, государственная регистрация права собственности и передача ключей новому владельцу.

Для совершения сделки купли-продажи требуются следующие документы: Удостоверение личности т.е паспорт как продавца, так и покупателя.

Продажа квартиры не может быть совершена только в том случае, если в ней зарегистрированы недееспособные, несовершеннолетние лица. В остальном никаких препятствий для договора купли-продажи нет.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Непосредственно договор. Справка из домовой книги. В ней указаны все лица, которые прописаны в жилье. Заполучить ее могут только владельцы жилья в паспортном столе. Согласие органов опеки и попечительства при необходимости. Заверенное нотариусом разрешение супруга.

Как передать квартиру в собственность дочери

То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении.

То есть это будет своего рода обременение жилого помещения. Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие.

  1. для совершения сделки купли-продажи или дарения обязательно следует получить разрешение всех сособственников жилья. Кроме того, если производится отчуждение квартиры, в которой имеют право на доли несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, то потребуется также получить постановление органов опеки и попечительства.
  2. нотариальное разрешение всех сособственников жилья;

Получить нотариальное разрешение на отчуждение квартиры потребуется и от второго супруга, если жилье приобреталось в зарегистрированном браке.

  • Выписка из кадастрового паспорта (если после приватизации квартира продается впервые). Необходима при любой сделке с квартирой. Следует обратиться в Бюро технической инвентаризации и вызвать сотрудника для осмотра квартиры.
  • Выписка из лицевого счета и домовой книги о проживающих лицах.

Вернуться к оглавлению Некоторые особенности переоформления квартиры Как лучше переоформить квартиру?

Какой способ применить, чтобы быстро переписать квартиру на мужа, дочь или другого человека? Как снизить расходы на переоформление?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от индивидуальных особенностей сделки и сторон.

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей. успейте получить ответ бесплатно→

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт http://online-sovetnik.ru, (далее – Онлайн Советник) расположенный на доменном имени http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.1. Определение терминов1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:1.1.1.

«Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом http://online-sovetnik.ru, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4.

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5.

«Субдомены»

Переоформление квартиры на дочь

» Семейное право В современном обществе часто встречаются ситуации, когда отец или другой старший член семьи начинает задумываться, как переоформить квартиру на дочь или другого близкого родственника.

«Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6.

Это можно сделать несколькими способами и у каждого из них есть свои особенности, который необходимо изучить, чтобы принять правильное решение. Согласно статье 549 Гражданского Кодекса РФ, сделка по купли-продажи предусматривает, что продавец берет на себя обязательства по передаче в собственность другому лицу жилье, здание, сооружение или недвижимое имущество.
Это самый простой и быстрый способ переоформить квартиру на другого человека.

При таком варианте сделка осуществляется между близкими родственниками без привлечения риелтора.

В договоре купли-продажи указывается, что одна сторона – продавец передаёт квартиру или дом в собственность покупателя, а тот оплачивает его стоимость. На территории продаваемой недвижимости может проживать и несовершеннолетний ребенок.

В этом случае к обязательному перечню документов следует добавить разрешение со стороны органов опеки и попечительства. При оформлении сделки между родственниками часто возникает ситуация, когда происходит передача квартиры, а денежные средства не поступают.

Например, мать может переоформлять жилую площадь в пользу кого-либо из детей, а они по факту ничего ей не заплатят. Такая ситуация не соответствует действующему законодательству, но распространена в нынешнее время. Поэтому важным условием при составлении договора является обязательное указание суммы сделки.

Документ регистрируется в государственной палате, которая обязана сообщить налоговой инспекции о совершении сделки купли-продажи. Продавец, оформивший сделку на сумму выше 1 млн рос. руб. и владеющий недвижимостью менее 3 лет, должен знать, что налогообложение недвижимости в этом случае составит 13%.

Часто предприимчивые люди для того, чтобы избежать дополнительных трат занижают реальную стоимость квартиры или дома. И в договоре стоит цифра не превышающая вышеуказанный порог.

Переоформление квартиры на дочь

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

У меня трое детей. В браке рождён только третий ребёнок.

На материнский сертификат и частично на региональный материнский сертификат наша семья приобрела в облостном городке трёхкомнатную квартиру распределив доли поровну на всех.

Т.е. все члены семьи являются собственниками 1/5 доли. Общая стоимость квартиры составляет 500 000 руб.

Хочу оформить развот с пьющим и безработным мужем.

Могу ли я без его согласия добиться переоформления его доли собственности в квартире на нашу общую дочь частично в счёт алиментов, которые он платить отказывается, так как официально нигде не работает и работать не собирается.

Юрист Каравайцева Е.А., 58587 ответов, 27778 отзывов, на сайте с 01.03.2012 1.1. Так прямо вопрос не решается.

Забрать долю в счет долга по алиментам напрямую невозможно. 2. Проживал с бывшей супругой 6 лет. До брака была оформлена ипотека на квартиру на старшую дочь супруги и она внесла первоначальный взнос размере 1 100 000 руб.

Я же взял на себя обязательства по выплате ипотеки, которые выполнил и выплатил порядка 1 450 000 руб. Была устная договоренность, что после выплаты ипотеки квартира будет переоформлена на нашу с супругой семью.

Но в конечном итоге старшая дочь отказалась от переоформления, а супруга встала на сторону дочери, от чего брак и распался. Большая часть выплат по ипотеке (примерно 1 000 000 руб.) производилась с моего зарплатного счета на счет ипотечного кредита через периодические платежи через мобильный банк, что можно доказать документально. Вопрос:

«Возможно ли вернуть хоть часть денег, потраченных на выплату ипотеки с дочери бывшей супруги?»

Юридическая фирма ООО «Гелиос», 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2020 2.1.

Как переписать квартиру на дочь

Как переоформить квартиру: шаг 1: Собираем необходимые документы:

  1. при совместно нажитой квартире (в браке) — нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на покупку квартиры;
  2. акт приема-передачи квартиры;
  3. документы, устанавливающие право на квартиру;
  4. заявление;
  5. квитанция об оплате госпошлины.
  6. договор купли-продажи квартиры;
  7. справка об отсутствии задолженности;
  8. форма 3;
  9. копии паспортов продавца и покупателя;

Схем сделок с недвижимостью, при которых права передаются от одного собственника к другому, существует несколько. Самые распространенные:

  1. купля-продажа;
  2. дарение, сюда входит и завещание;
  3. рента.

Каждая из этих сделок, помимо традиционного стандартного договора, имеет определенные особенности.

В зависимости от формы сделки можно получить не только уменьшение текущих расходов и налоговых платежей, но и неприятности с третьими лицами, претендующими на собственность. Как уберечь себя от спорных ситуаций и оформить все правильно? Как заплатить меньше налогов и получить все права на недвижимость?

Достаточно хорошо подумать о том, какую именно сделку вы хотите оформить.

Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности.

Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме.

Собственность переходит после того, как сделку зарегистрируют в органах юстиции Украины.

Шаг 1: Собираем документы:

  1. два свидетельства (о правах на наследство, на право собственности);
  2. согласие на заключение договора вашей супруги или супруга, заверенное у нотариуса;
  3. копии выписки из домовой книги и лицевого счета из банка;
  4. справка из БТИ (не нужна, если сделка происходит на территории Украины)
  5. договор дарения или купли-продажи;
  6. паспорта (ваш и другой стороны договора).

Какие документы на квартиру нужны при продаже

Как переписать квартиру на дочь

  1. Я хочу переписать квартиру на дочь как правильно дарственную или как еще.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Мой дядя в браке, родил дочь и всю жизнь работал, имея свой бизнес. В трудный для его фирмы момент он переписал квартиру, дом и все имущество на жену, а после этого с женой пошли скандалы, жена и дочь просто наняли мужиков, которые пришли к ним домой, и выгнали его из дома, какое то время он жил и живет на данный момент в еще одной из купленной им ранее квартиры для своей дочери (он там прописан на данный момент), а сейчас дочь выгоняет его используя адвокатов.

Есть ли какая то защита, чтобы не остаться ему на улице? Ему 70 лет. Юрист Куковякин В. Н., 10488 ответов, 6818 отзывов, на сайте с 16.11.2017 1.1.

Здравствуйте, Екатерина! Если данная квартира принадлежит ему на праве собственности, то не имеется никаких правовых оснований для того, чтобы его кто-либо выгнал из этой квартиры. 2. Такая ситуация, я прописан у родной бабушки но с ней не проживаю так как она не пускает не меня не маму (родную дочь) с ней жить, у неё двух комнатная приватизированая квартира и она собственник, а деньги за прописку требует!

У меня скоро родится ребенок и с деньгами у нас проблема, но она этого не понимает и все равно требует!

А на сегодняшний день она из за этого хочет меня выписать, а квартиру продать, я уже согласился платить за прописку но она не идет на компромисс. Бабушка глуханимая 81 год, со всеми соседями разругалась, утверждает что они воруют у неё мелкие бытовые предметы (кружка, сахар, масло и тд) три раза меняли зомки по её прихоти, у неё если не ошибаюсь рак кожи на голове, два раза уже оперировали, есть подозрения что у неё не все порядке с головой.

Боимся что она может переписать квартиру на чужого человека.

Как нужно действовать при передаче квартиры между родственниками? Вносим изменения в документы на право собственности.

  • Наследование.

    Этот тип передачи прав собственности предполагает, что жилье перейдет к новому владельцу после смерти предыдущего.

  • С помощью .

    Покупателем выступает сам несовершеннолетний, а после он становится полноправным владельцем жилья.

  • Недвижимость, приобретенная в законном браке, уже фактически является общей.

    Факт первичного оформления при этом не учитывается. Передача жилплощади между мужем и женой может быть проведена:

    1. оформления брачного контракта.
    2. с помощью дарственной;
    3. составления завещания, согласно которому в случае смерти одного из владельцев жилья супруг становится наследником наравне с детьми;

    Важно! Оформление дарственной между членами семьи не облагается подоходным налогом.

    Про особенности покупки жилого помещения супругами говорим в этой статье — . Наиболее удобным способом передачи жилья одному из родителей является оформление договора дарения заверенного нотариально. Для проведения процедуры потребуется:

    • Справка по форме №9.
    • Гражданские паспорта участников сделки.
    • Технический и кадастровый паспорт на жилье.
    • Справка из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
    • Заявление, написанное одаряемым.

    После того как договор дарения будет составлен, родитель, получивший квартиру в дар, должен будет подать документы в Росреестр для их регистрации.

    По окончании регистрационных действий в ЕГРН будет внесена соответствующая запись, а новому владельцу будет выдана выписка из реестра, подтверждающая его права. Справка: Так как сделка проводится между родственниками первой линии, то НДФЛ и государственная пошлина с участников не взимается.

    С того момента, как право собственности будет передано – родители получат пожизненную регистрацию в новой квартире.

    Оптимальны 2 способа:

    • Завещание. Документ следует оформлять в присутствии нотариуса. Взимается пошлина в размере 0,6% от общей стоимости имущества, уплачиваемая после вступления в наследство в соответствии со статьей .
    • Договор дарения.

    Как переоформить квартиру на родственника без налогов?

    Переоформление квартиры на родственника без налогов возможно в ряде случаев.Если родственник близкий, то не платить НДФЛ позволяет договор дарения.

    Если же родственник дальний, то такого варианта нет, и при дарении налог потребуется платить, зато при заключении сделки купли-продажи в некоторых случаях он не взимается. Особенности налогообложения при сделках дарения и купли-продажи недвижимости таковы, что иногда предпочтительнее оказывается первая из них, а в других случаях – вторая.

    Зависеть это будет главным образом от степени родства. Для близких родственников предпочтительно дарение, а для дальних и вообще всех остальных – купля-продажа. Конечно, это не значит, что ради экономии на налогах следует просто брать и оформлять продажу как дарение или наоборот – законодательством это не поощряется.Если квартира переходит от одного близкого родственника к другому по договору дарения, то НДФЛ одаряемый платить не обязан – об этом гласит 217 статья Налогового кодекса.

    Распространяется это именно на близких родственников, а вот если квартира дарится родственнику, но не входящему в категорию близких, ему всё-таки придётся заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости, поскольку он фактически получил доход – ведь подаренную квартиру можно будет продать и получить за неё деньги. Налог на дарение введён, чтобы избежать повальных фиктивных дарений, когда фактически квартира продаётся, но формально считается дарением – потому-то отдать квартиру без выплаты налога и можно лишь близкому родственнику.Даритель же налогообложению подлежать не будет вне зависимости от степени родства, поскольку сделка носит безвозмездный характер и не приносит ему никаких выгод.Если же, несмотря на близкородственную связь, переход прав на квартиру сопровождается денежной выплатой, то есть проводится полноценная продажа квартиры, то налог взимается вне зависимости от степени родства, но уже со стороны продавца.

    Ведь в этом случае сделка возмездна, и прибыль от неё получает именно продавец.К

    Переоформление квартиры на дочь — возможные способы

    Существуют различные способы переоформления квартиры на дочь.

    Каждый метод отличается характерными нюансами и процедурой оформления перехода права. Стоимость переоформления непосредственно зависит от выбранного способа. Так через какие сделки можно переоформить квартиру?Как сделать это с наименьшими затратами?Существуют следующие способы переоформления квартиры на родственника:

      Продажа квартирыОформление даренияЗавещание

    Наиболее легкий и быстрый метод переоформления недвижимости.

    Продажа квартиры не может быть совершена только в том случае, если в ней зарегистрированы недееспособные, несовершеннолетние лица. В остальном никаких препятствий для договора купли-продажи нет.

      Подготовка необходимого пакета документов для совершения продажи. Этот этап наиболее долгий и кропотливый. После продавец становится в очередь Росреестра для регистрации перехода права собственности.Оформление договора купли-продажи. Подписание акта приема-передачи недвижимости.Денежные выплаты, государственная регистрация права собственности и передача ключей новому владельцу.

    Для совершения сделки купли-продажи требуются следующие документы:Удостоверение личности т.е паспорт как продавца, так и покупателя.Правоустанавливающие документы на квартиру.Непосредственно договор.Справка из домовой книги.

    В ней указаны все лица, которые прописаны в жилье.

    Заполучить ее могут только владельцы жилья в паспортном столе.Согласие органов опеки и попечительства при необходимости.Заверенное нотариусом разрешение супруга. Такое согласие требуется, если квартиры была куплена во время действительного брака.

    Оформление данной справки обойдется в 1500 рублей. Справка необходима даже в том случае, когда супруги разведены.

    Если квартиры была преподнесена в дар или перешла по наследству — согласие не требуется. Если супруг погиб, то нужно предоставить свидетельство о смерти.Доверенность, выданная нотариусом.

    Как переоформить квартиру на дочь если она там прописана?

    » »

    Загрузка.

    Вопрос знатокам: как лучше переоформить квартиру на дочь,подарить или продать С уважением, baterfly baterfly Максим Авроров: лучше продать-меньше налоги. Александр: Смотря какие задачи решаете? lira5: на дочь?. .если она там прописана то ничего делать не надо.

    надо только оформить ее как главного квартира съемщика.

    а если не прописына то к нотариусу все равно все через него делать придется там очень много ньюансов.

    эксперт по вопросам недвижимости: дарение — сделка безвозмездная и без условная. подарив жилье вы теряете на него все права. я рекомендовал бы договор купли\ продажи с правом проживания на этой площади.

    этим договором вы будете защищены от всяких нежелательных последствий, которые возникают иногда вместе с договором дарения. Елена Михалевская: Оформить на родную дочь можно и договором дарения.

    Налогов платить не надо. Если дочь в браке, то и муж не сможет претендовать на эту площадь при разводе.

    Alexandr Besedin: Я так понимаю, вы ищите более легкий и более дешевый способ!

    Я бы вам посоветовал идити в федеральную регистрационную службу своего города, там обратиться к юристу, который и поможет вам составить договор дарения, при чем, вы платите только за регистрацию сделки и перехода права собственности. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РФ! 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ;

    Как переоформить квартиру на дочь

    Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте.

    После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить свидетельство о правах собственности на недвижимость.

    Процесс переоформления государственной собственности на гражданина.

    В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.

    1. Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
    2. Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
    3. Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.
    4. Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.

    Внимание Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:

    • Подготовка определенных документов на квартиру.

      Процесс осуществляется продавцом. Параллельно с этим можно искать покупателей.

    • Подписание договора с покупателем.

      Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор.

    • Составление договора купли-продажи.
    • Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость.

    Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости — составление юридически грамотного договора. Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине.