Как составлялись протоколы собрания жильцов в 2014 году

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Администратор06.02.2017 09:50:56 93320 На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения. Приведенный пример протокола общего собрания собственников может быть использован в случае, если собрание было проведено в очно-заочной форме.

В данном конкретном бланке перечень вопросов фиксирует смену управляющей компании и выбор новой управляющей компании. Разумеется, в протоколе общего собрания жильцов может быть отражен перечень абсолютно любых вопросов, по которым жильцами были приняты какие-либо решения, начиная от утверждения перечня условий договора управления многоквартирным домом и заканчивая выбором способа формирования . Таким образом, предлагаемый бланк протокола можно использовать для любых случаев, предварительно изменив в нем повестку дня общего собрания собственников помещений.

Для документального закрепления принятых на общем собрании решений и подтверждения легитимности проведенного собрания может использоваться прилагаемый образец или иная другая форма, не противоречащая нормам действующего законодательства и ЖК РФ. Протокол № __ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.

_____________, ул. __________________________________, дом № _____, проведенного в форме очно-заочного голосования г.

_____________ «____»_________________ 201__ г. Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: ______________________________________________________________________________________ (ФИО собственника жилого помещения № ___; ФИО должностного лица, представляющего интересы муниципального образования, действующего на основании доверенности от __________ № _________)

Протокол ОСС

Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола ОСС с приложением к нему всех бюллетеней для голосования.

Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения собрания, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме (). В случае проведения заочного собрания или заочной части очно-заочного собрания этот срок фиксируется с момента окончания приёма письменных решений собственников, установленного в . Все данные должны соответствовать тем, которые указаны в уведомлении о проведении ОСС.Требования к оформлению протокола установлены .

Ведёт и оформляет протокол секретарь общего собрания, кандидатура которого выбрана на ОСС.

наименование документа

«Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»

;дата (датой протокола является дата подведения итогов общего собрания: окончания подсчёта голосов) и регистрационный номер протокола (порядковый номер с начала календарного года);дата проведения собрания (если собрание продолжалось несколько дней, то указывается дата начала и дата окончания собрания);место проведения собрания (указывается адрес, по которому проводилось собрание в очной форме, или адрес, по которому собирали решения, если собрание проводилось в очно-заочной форме);заголовок к содержательной части (должен содержать информацию об адресе МКД, виде общего собрания и форме его проведения). Сведения об инициаторе ОСС: для юридических лиц полное наименование, ОГРН, номер записи о государственной регистрации юридического лица, ИНН; для физических лиц – ФИО в соответствии с документом, удостоверяющим личность, номер помещения и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на такое помещение;Сведения о председателе, секретаре и членах счётной комиссии: ФИО, номера помещений и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения (если вопрос о выборе этих лиц не включён в повестку дня собрания)

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

В последнее время всё чаще можно услышать вопрос: “А что протоколы ОСС тоже нужно публиковать в открытом доступе по ?” Ответ на этот вопрос будет утвердительным. Публиковать их нужно, чтобы к вам со стороны ГЖИ не было никаких замечаний по поводу не полностью раскрытой информации.

Про Стандарт раскрытия информации и Постановление Правительства №731 от 27.09.2014 года можно подробнее почитать в нашей статье .

А сейчас перейдем к нашей теме.Согласно действующей редакции , собственники помещений МКД должны ежегодно проводить общее собрание для подведения итогов, голосования по различным вопросам и решения прочих проблем. По словам самих же руководителей управляющих компаний, обычно собрание проводится во второй половине года, чтобы все резюмировать.Также в течение года можно проводить внеочередные собрания собственников, если назрела такая необходимость.

Но вы на своем опыте знаете, что сделать это непросто, поскольку собственники помещений не особо желают принимать активного участия в годовых собраниях, не говоря уже о внеочередных.Тем не менее, необходимо собрать кворум в количестве не менее 50% голосов от общего числа собственников помещений, чтобы голосование стало возможным, а само собрание правомочным. Если кворум не соберется, то придется повторно переносить собрание, чтобы оно состоялось в следующий раз, потом в следующий. И таких переносов может быть не один, и не два, а целых 12 (по количеству месяцев).

Морока еще та. 69033Инициаторами могут выступать как сами жильцы многоквартирного дома, так и управляющая компания. В любом случае о предстоящем собрании необходимо оповестить всех собственников многоквартирного дома за 10 дней до события.

Оповещение должно быть разослано каждому жильцу в письменной форме с указанием инициатора собрания, формы, числа и места проведения.Также собственники помещений должны быть надлежащим образом проинформированы о вопросах или проблемах, стоящих на повестке дня. Если инициаторами выступают сами жильцы, то им необходимо направить

Протокол собрания жильцов дома

› – это основной документ, который принимается по результатам проведенной встречи собственников жилья.

На собрании решаются ключевые вопросы о содержании дома, а его решения обязательны для всех проживающих граждан. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий:

  • По инициативе любого из собственников в случае необходимости (в любое время).
  • По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости.
  • Ежегодно в обязательном (плановом) варианте.

Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией.

Содержание В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания.

Бланк выглядит так. Состав собрания следующий:

  • Секретарь, который протоколирует ход заседания и также выбирается из состава собравшихся.
  • Кворум – т.е. все собравшиеся, число которых должно быть не менее половины от общего числа жителей. Именно таким составом собрание может принимать решения. В противном случае они неправомочны, и требуется собрать всех снова.
  • Специально приглашенные уполномоченные лица (представители местной Администрации, депутаты, общественные деятели, должностные лица Управляющей компании и т.п.).
  • Председатель, ведущий собрание. Избирается из числа собственников простым голосованием.

Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов.

Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания.
Порядок проведения собрания следующий:

  • Регистрация всех присутствующих собственников (письменная).
  • Вступительное слово председателя, оглашение повестки дня.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома

Содержание статьи Протокол общего собрания жильцов составляется в определенной форме.

Только соблюдение всех правил гарантирует исполнение решений, которые касаются форм управления многоквартирного дома и выбора организации, решающей проблемы жилого фонда. Имея квартиру в собственности, владелец несет определенную ответственность. Для содержания нужны финансовые средства, чтобы обслуживать многоквартирный дом, в котором расположено имущество.

У жильцов дома есть право для коллективных встреч, на которых они собираются для решения насущных проблем.

Согласно статье 44 ЖК РФ, жильцы могут выносить на общее собрание следующие повестки:

  • другие вопросы, отнесенные Жилищным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
  • принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
  • принятие решений о пользовании общим имуществом;
  • выбор способа управления многоквартирным домом;
  • принятие решений о реконструкции многоквартирного дома;

Собрание собственников жилья может состояться в очной, заочной или очно-заочной формах. На коллективном совете собираются жители, имеющие в собственности жилплощадь.

Как правило, собрания проводят во дворе у подъезда, или в чьей-то квартире, либо прямо на лестничной площадке.

Организатор оглашает повестку дня, собравшиеся обсуждают текущие проблемы и выносят постановление. Для этого проводят голосования, и решение записывается в протокол. В случаях, когда у владельцев квартир нет возможности прийти на встречу, направляют извещение о том, что в определенное время придет представитель совета, расскажет о вопросах, которые требуют обсуждения и занесет его голос в протокол собрания жильцов многоквартирного дома.

По окончании встреч с жителями, не имеющими возможность посетить совет, подсчитываются итоги голосования, и выносится заключение. Идти или не идти на встречу, жители решают для себя самостоятельно.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома

Протокол общего собрания жильцов составляется в определенной форме. Только соблюдение всех правил гарантирует исполнение решений, которые касаются форм управления многоквартирного дома и выбора организации, решающей проблемы жилого фонда.Имея квартиру в собственности, владелец несет определенную ответственность. Для содержания нужны финансовые средства, чтобы обслуживать многоквартирный дом, в котором расположено имущество.

У жильцов дома есть право для коллективных встреч, на которых они собираются для решения насущных проблем.Согласно статье 44 ЖК РФ, жильцы могут выносить на общее собрание следующие повестки:

  1. принятие решений о пользовании общим имуществом;
  2. принятие решений о реконструкции многоквартирного дома;
  3. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
  4. другие вопросы, отнесенные Жилищным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
  5. выбор способа управления многоквартирным домом;

Собрание собственников жилья может состояться в очной, заочной или очно-заочной формах.На коллективном совете собираются жители, имеющие в собственности жилплощадь.

Как правило, собрания проводят во дворе у подъезда, или в чьей-то квартире, либо прямо на лестничной площадке.

Организатор оглашает повестку дня, собравшиеся обсуждают текущие проблемы и выносят постановление. Для этого проводят голосования, и решение записывается в протокол.В случаях, когда у владельцев квартир нет возможности прийти на встречу, направляют извещение о том, что в определенное время придет представитель совета, расскажет о вопросах, которые требуют обсуждения и занесет его голос в протокол собрания жильцов многоквартирного дома. По окончании встреч с жителями, не имеющими возможность посетить совет, подсчитываются итоги голосования, и выносится заключение.Идти или не идти на встречу, жители решают для себя самостоятельно.

К примеру, если у владельца квартиры

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

» » » Сегодня мы поговорим о том, как правильно оформить протокол общего собрания собственников. Желательно до составления самого документа располагать необходимой информацией.

Так, сначала вам необходимо составить реестр собственников квартир, а также узнать, какова площадь каждой из квартир.

Такой список можно получить несколькими путями: посредством самостоятельного обхода квартир, или же обратившись к застройщику. Подробнее стоит остановиться на правильном заполнении протокола. Какую форму целесообразнее выбрать? Рекомендуется заочная форма, поскольку так вы сможете получить наибольшее количество решений участников за небольшой временной промежуток.

В какое время проводить собрание?

Время должно быть удобным для большего количества собственников квартир. Естественно, что праздники и летние месяцы, в таком случае, выпадают.

Собственники квартир могут узнать о намечающемся собрании через заказные письма, которые отсылаются каждому на почту.

Такой способ является наиболее ходовым.

Необходимо указать, кто входит в инициативную группу: ФИО таких лиц, номера их квартир.

Такими лицами могут быть, прежде всего, сами жильцы, но последние имеют право действовать через представителей. Вам потребуются также сведения об общей площади дома, которые рекомендуется взять из техпаспорта на жилой дом. Как происходит подсчет голосов?

Данный вопрос не урегулирован на законодательном уровне. Вместе с тем, на практике сложилось правило: общая площадь дома берется как 100%. Каждый голос жильца – это отношение площади его жилого помещения к общей площади дома.

Следовательно, совокупность всех голосов как раз и будет составлять 100%.

Есть специальная математическая формула. Вот в чем ее суть: доля одного жильца = площади его жилого помещения, умноженной на 100 и разделенной на общую площадь дома.

Приведем пример: квартира Сергеева = 40 кв. м, а общая площадь дома – 25 000 кв. м. Соответственно, доля данного собственника = 40*100/25000 =0,16.

В листе голосования отражаются итоги собрания.

Как составлялись протоколы собрания жильцов в 2014 году

/ / 12.04.2018 68 Views 16.04.2018 16.04.2018 16.04.2018 При этом у такого лица должна иметься доверенность, заверенная нотариально, где обозначены полномочия. Этот документ является срочным, т.е.

имеет конечную дату действия.

Каждому владельцу жилой и нежилой площади в многоквартирном доме принадлежит та часть голоса, пропорционально которой составляет его помещение в общей площади. Протокол общего собрания жильцов 2020 Голоса собраны, и счетная комиссия приступает к их подсчету.

Остается зафиксировать решение жильцов в письменном виде. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса решение собрания обязательно должно быть отражено в Протоколе. Он составляется в срок до 10 дней после проведения голосования.

Не выбирайте праздничные и летние периоды, оно должно быть удобным для большинства жильцов.

Жители уведомляются о повестке под подпись или заказным письмом с описью вложенных бланков.

  1. Место сдачи решений.
  2. Информацию об общей жилой площади берется из технического паспорта дома.
  3. Законодательно нигде не прописывается методика подсчета голосов. Внимание Правильным считается общую площадь всех квартир взять за 100%. Процент, рассчитанный как отношение площади квартиры жильца к площади всех квартир, будет являться голосом этого собственника.
  4. Перечислите инициаторов с обозначением номеров квартир. Это могут быть собственники, их представители по доверенности, управляющие компании.

Я своего маленького ребёнка ни за что в интернат не отправлю. Мы писали письмо президенту, я ездил в прокуратуру.

Но по их бумагам они действуют законно. Сегодня мы были в Ярославле, но они отвечают, что не могут ничего сделать.

Нужно воздействовать на местную власть.

Тут все друг друга знают. Волкова говорит: пишите в прокуратуру, пишите в суд, мы всё равно школу закроем. В ближайшее время, 7-го мая, в 9 утра будет суд об увольнении Надежды Петровны Казанской.

И я всех вас призываю прийти, чтобы все видели, что мы сплочены.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома — инструкция по составлению

> > > Приобретение квартиры, безусловно, радостное событие в жизни. Но надо помнить, что квартира – это часть многоквартирного дома.

Стало быть, вам придется пользоваться неким набором благ, принадлежащим всем жильцам.

Все владельцы имеют равные права в использовании тамбуров, лифтов, коридоров, подвалов.Жилищное законодательство предлагает три типа управления общим жильем:

  1. Если количество квартир до тридцати, то жильцы могут управлять самостоятельно.
  2. Товарищество.
  3. С привлечением управляющей компании.

Законно выбранной формой будет являться та, которая принята большинством.

Независимо от типа управления, все вопросы решаются совместным обсуждением.Важно знать!

Приобретая жилье, вы несете расходы по владению не только квартирой, но и жилищным комплексом в целом. Каждый житель имеет долю в нем пропорционально площади своей квартиры.Что относится к общему имуществу многоквартирного дома и правила его содержания, вы узнаете в следующем материале: Для решения жилищных вопросов законодатель требует обязательного ежегодного проведения собрания, и отражает рекомендации по оформлению процедуры в методических документах, правилах, принципах.На обсуждение могут быть вынесены следующие основные вопросы:

  • Согласование оплаты.
  • Выбор формы управления.
  • Парковка автотранспорта.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Кадастровый учет земельного участка под зданием и придомовой территории.
  • Размещение наружной рекламы.
  • Реконструкция, ремонт.
  • Привлечение консьержки на работу.

Мнение экспертаРоман ЭфремовСтаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.Также на собрании могут быть приняты важные решения, касающиеся использования прилегающих земельных наделов.

Собственники вправе обустроить на земле, за которую они платят, гаражные или подвальные помещения.Если владельцы квадратных метров намерены получать

Инструкция по проведению ОСС в форме очно-заочного голосования

Общее собрание собственников помещений в МКД, согласно , признаётся органом управления домом. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собственниками жилья смогла обсудить ряд злободневных вопросов и проблем повестки дня путём голосования и принятия решений.Общее собрание собственников жилья может быть проведено в трёх формах ():очного голосования — в присутствии собственников помещений в доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;заочного голосования — посредством опросного листа, если собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума ().очно-заочного голосования — с использованием системы ГИС ЖКХ (). Решение об использовании ГИС ЖКХ при проведении ОСС в форме заочного голосования принимается общим собранием собственников помещений (, ).Когда и для чего нужно проводить ОСС в форме очно-заочного голосования собственников?

Ведь для этого есть отдельные формы очного и заочного голосования. Всё дело в том, что обе эти формы не всегда приносят результат, поскольку зачастую просто не набирается кворум для принятия важных решений на общем собрании собственников жилья.Очно-заочное же голосование совмещает в себе обе формы проведения ОСС и позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного голосования в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия ().

Подробнее об этом читайте в нашей .Это удобно тем, что если на очной части голосования не набрался кворум для принятия решений по поставленным на повестку дня вопроса, то его можно добрать посредством заочного голосования.

Особенно актуальна очно-заочная форма голосования собственников жилья при рассмотрении вопросов повестки дня, по которым требуется принимать решения 2/3 голосов собственников помещений в МКД (). Любое ОСС начинается с анонсирования мероприятия и созыва собственников жилья на него.

Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

» » 5/5 (16) ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления МКД в форме заочного голосования: Внимание! Скачать образцы протоколов общего собрания жильцов можно по ссылкам ниже: Прежде чем начать писать протокол собрания собственников жилья, необходимо внимательно изучить образцы протоколов и собрать нужное количество голосов.

Важно! В протоколе обязательно прописываются следующие данные:

  1. форма совета;
  2. повестка дня на собрании.
  3. информация о регистрации организации;
  4. результаты голосования;
  5. дата проведения;
  6. наименование организации и адрес;
  7. фамилия, имя, отчество, адрес и контактный телефон председателя;

На сегодняшний день все серьезнее относятся к повышению законности организаций собственников жилья в многоквартирном доме.