Кто отвечает за дорогу во дворе

Кто отвечает за дорогу во дворе

Кто должен ремонтировать дорожное покрытие во дворах


После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию. Согласно этому пункту, все финансовые вопросы по укладке асфальта должны решать сами жильцы, сформировав соответствующий фонд или обратившись за помощью к управляющей компании.

Она, после сбора средств, нанимает рабочих или при наличии специальной техники может самостоятельно провести все необходимые работы. Придомовая территория может быть заасфальтирована по предварительному договору и оплачена после выполнения всех работ. При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта.

В некоторых случаях повреждения дорожного асфальтного покрытия возникают из-за работы техники ресурсопоставляющих компаний. Например, при ремонте теплотрассы, расположенной под землей, приходится вскрывать асфальт, раскапывать несколько слоев грунта. Впоследствии, как показал опыт, асфальт не укладывается, а ямы засыпаются непонятным составом из земли и остатков бывшего асфальта.

Внимание В этих случаях ответственность должна понести та компания, которая производила ремонт теплотрассы. Проверка Службы может быть как плановой, так и весьма неожиданной для управляющей компании. Если в Службу поступило несколько обращений от жильцов, то представители контролирующей организации имеют право без предупреждения приехать и проверить, насколько слова людей соответствуют действительности.
Инфо Критическими считаются ямы, повреждения, выбоины, проломы размерами более 15 на 60 сантиметров и глубиной более пяти сантиметров.

Люк не должен быть выше или ниже проезжей части больше чем на два сантиметра.

Ливневые колодцы по краю проезжей части ни в коем случае не должны быть выше даже на один сантиметр и не ниже более чем на три сантиметра. За лишние сантиметры ответственность несут дорожные службы (согласно ГОСТ Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы.

Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения»)

Кто отвечает за дороги во дворах

Эксперты Общероссийского народного фронта подготовили ответы на самые распространенные обращения граждан по этой теме плохого состояния дорог во дворах. В частности, они разъяснили, кто в ответе за качество внутридворовых дорог и что делать жильцам, чтобы включиться в планы ремонта. Она вовсе не обязательно принадлежит городу, а может являться частью общей придомовой территории.

В таком случае муниципалитет не обязан заниматься ее содержанием и ремонтом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В городских дворах начался ремонт дорог Дороги во дворе – ремонт, эксплуатация и особенности содержания В Общероссийский народный фронт поступают вопросы от жителей разных регионов, которые обеспокоены плохим состоянием дворовых территорий — дорог во дворах многоквартирных домов. В связи с этим эксперты ОНФ подготовили ответы на самые распространенные обращения по этой теме. Они разъяснили, кто в ответе за качество внутридворовых дорог и что делать жильцам, чтобы включить территории в планы ремонта.

Здесь также появляются ямы и прочие разрушения. Она вовсе не обязательно принадлежит городу, а может являться частью общей придомовой территории. В таком случае муниципалитет не обязан заниматься ее содержанием и ремонтом.

Первым делом нужно ознакомиться с техническим паспортом жилого дома. Он пояснил, что данные кадастрового учета можно посмотреть на сайте или обратиться для этого в местную администрацию. Если окажется, что к общедомовой территории эта дорога не относится, жаловаться на ее состояние и требовать ремонта нужно в администрации населенного пункта.

В такой ситуации необходимо отправлять обращение в свою управляющую компанию. Но, как известно, управленцы далеко не всегда хотят заниматься этим вопросом.

Дороги во дворе – ремонт, эксплуатация и особенности содержания

Нередки ситуации, когда, к примеру, в центре дороги во дворе появилась яма, – пройти либо проехать на автомобиле к подъезду стало для жильцов проблемой.

Поэтому, если компания отказывается проводить ремонт , пора обращаться в прокуратуру. Также можно оставить обращение на сайте Государственной информационной системы ЖКХ.
Кто и как должен осуществлять ремонт? Каким образом организации, которые несут ответственность за данный вид работ, экономят на ремонте дороги во дворе? Каждый год в России проводится капитальный ремонт дорог, во время которого первым делом снимают верхний слой асфальта, затем укладывают новый и наносят разметку.

Такие же работы должны регулярно проводиться с дорогами во дворах и тротуарами. Попробуем разобраться в том, кто должен осуществлять ремонт дороги во дворах, как жильцы многоквартирных домов могут ускорить проведение этих работ, а также во многих других важных аспектах. Чтобы понять, кто по закону ремонтирует дороги во дворах, прежде всего стоит определить, кто является их хозяином.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491, ответственность за содержание и ремонт дороги внутри двора, которая является частью придомовой территории и оформлена в общедолевую собственность, несет управляющая организация. Что касается границы придомовой территории, они обозначены в документах кадастрового учета или техническом паспорте МКД. Если участок дороги, который нуждается в ремонте, относится к общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то все вопросы, касающиеся проведения работ, решает общее собрание собственников МКД.

2.), несет муниципалитет. Вопросы, связанные с дорогами во дворе, регламентируются следующими нормативными документами:

  1. Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений (Москва, 1994 год).
  2. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

В соответствии с их нормами, улицы

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

» » » После зимы власти начинают заниматься капитальным ремонтом автомобильных дорог.

Если же дорога во дворе многоквартирного дома является частью городских улиц, а не общего имущества жильцов, то ответственность за ее содержание и ремонт, согласно ФЗ РФ №196 «О безопасности дорожного движения» (статья 12 п.

Делается это следующим образом: сначала старый слой асфальта снимают, на его место укладывают новый слой, а затем уже на свежем асфальте прорисовывается белая разметка. Особенно плохо в нашей стране дело обстоит с тротуарами на придомовой территории: эти дорожные участки и вовсе могут не ремонтироваться в течение многих лет.
С чем это связано? Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.

Так какой орган ответственен за ремонт дороги на придомовой территории? Куда вам следует обратиться? В статье постараемся дать ответы на эти вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Очень часто ямы во дворах значительно затрудняют проезд на автомобилях в придомовой территории.

К сожалению, это распространенное явление. Так кто будет отвечать за ремонт дорожного покрытия в данной ситуации?

Остановимся на этом вопросе подробнее.

Что делать при нарушении правил парковки во дворах, Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома, читайте по ссылке: Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным и с холодными батареями в квартирах.

Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно! Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита.

А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.

Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей?

Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе! Оглавление: Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать Если при неоднократном обращении в управляющую компанию не был решен вопрос, жильцы вправе обратиться в службу по строительному надзору, которая на сегодняшний день призвана выполнять все обязанности связанные с жилищными проблемами граждан.

Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ. Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний.

В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы. Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в , необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

Кто отвечает за состояние дорог во дворах многоквартирных домов?

Смотрите видео:

Кто отвечает за ремонт дорог — пошаговая инструкция

Здравствуйте, уважаемые посетители нашего портала.

Очень часто все мои друзья жалуются на дороги, но никто не принимает ни какие действия, не пытаются написать жалобу в ГИБДД, Прокуратуру или ТСЖ.

Люди предпочитают ничего не делать,а только жаловаться. Я решила изменить это, создав эту статью, теперь если буду жаловаться на наличие ям — теперь я буду принимать активные действия.

Пишите ваш опыт в комментариях — удалось ли вам, добиться ремонта дорог. Содержание статьи Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах.

Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.

Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

Как узнать кто обслуживает участок дороги — разберемся в сегодняшней статье. Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ. Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.

Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке. Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний.

В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы. Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в придомовой зоне, необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

Ситуация двоякая, так например, если поврежденная дорога к придомовой части, то она будет считаться общей собственностью всех жильцов дома.

Дороги во дворах многоквартирных домов кто должен ремонтировать

» Рассказываем, как восстановить асфальт на придомовой территории и можно ли добиться бесплатного ремонта от муниципалитета. – У нас во дворе просто кошмарный тротуар: сплошные ямы, которые в дождь заливает водой по щиколотку.

Пройти невозможно, особенно с детьми. Дорога, кстати, во дворе и того хуже.

Как можно исправить эту ситуацию?

И кто вообще должен заниматься ремонтом тротуаров?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, дворовая территория относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома (МКД). По статье 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Другими словами, благоустройство придомовой территории, в том числе и приведение в надлежащее состояние тротуаров и дорог во дворе, лежит на плечах самих жильцов. Однако это касается только тех случаев, когда земельный участок, на котором стоит дом, сформирован и принадлежит собственникам квартир. По словам председателя совета дома на ул.

Ленина, 20 Валерия Семенищева, территория может юридически относиться к разным домам. – Недавно возник вопрос по дому на улице Лепсе.

Оказалось, что юридически в одном здании находятся два разных дома и, соответственно, придомовая территория принадлежит им обоим. То есть получается, что дома разные, а принять решение на голосовании они должны по одной территории.

Поэтому изначально нужно понять, действительно ли территория принадлежит вашему дому. Для этого нужно взять выкопировку земельного участка в Управлении градостроительства и архитектуры, — комментирует Валерий. Если же земельный участок, на котором расположен дом, не сформирован, то тогда он относится к зоне ответственности муниципалитета.

Соответственно, вы имеете полное право требовать от города, чтобы территорию привели в надлежащее состояние. — Это, конечно, сложно и может занять не один год, но всё же такая вероятность есть, и её нельзя исключать.

Хотя, я думаю, проще сформировать участок и благоустроить территорию силами жильцов, — говорит Валерий Семенищев.

Бесплатная юридическая помощь

/ / Какое управление занимается дорогами во дворах В некоторых случаях повреждения дорожного асфальтного покрытия возникают из-за работы техники ресурсопоставляющих компаний. Например, при ремонте теплотрассы, расположенной под землей, приходится вскрывать асфальт, раскапывать несколько слоев грунта.

Впоследствии, как показал опыт, асфальт не укладывается, а ямы засыпаются непонятным составом из земли и остатков бывшего асфальта.

В этих случаях ответственность должна понести та компания, которая производила ремонт теплотрассы.

Проверка Службы может быть как плановой, так и весьма неожиданной для управляющей компании. Если в Службу поступило несколько обращений от жильцов, то представители контролирующей организации имеют право без предупреждения приехать и проверить, насколько слова людей соответствуют действительности.

Внимание Служба может сделать соответствующие заключения, что из-за состояния дорожного покрытия возможно нанесение ущерба как жильцам ТСЖ, так и автотранспортным средствам, а также юридическим лицам, находящимся на территории ТСЖ.

Все собственники ТСЖ имеют право принимать решение о том, на что им потратить деньги в первую очередь и в каком количестве.

Для этого очень важно участвовать в собраниях, высказывать свое мнение, а не доверять управление своим жильем и прилегающей к нему территорией только управляющей компании.

Если управляющая компания отказывается от проведения ремонтных работ дорожного покрытия и от общего благоустройства придомовой территории, то жильцы ТСЖ вправе самостоятельно выбрать ту организацию, которая выполнит ремонт дороги.

ТСЖ в этом случае не вправе препятствовать действиям жильцов. Росавтодор, подведомственное Минтрансу РФ, осуществляет функции по реализации такого нормативно-правового регулирования, выступая органом, непосредственно организующим использование автомобильных дорог и осуществляющим дорожную деятельность в пределах своих полномочий.

Вид дороги Орган, ответственный за его содержание Дороги, находящиеся в собственности Российской Федерации Органы государственной власти Российской Федерации Дороги, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации Органы государственной власти субъектов Российской Федерации Дороги, находящиеся в собственности поселения, городского округа и муниципального района Органы местного самоуправления Рассмотрим, какой конкретный орган является ответственным за содержание дорог.

Кто должен ремонтировать тротуар во дворе многоквартирного дома

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно ! Капитальный ремонт дорог в стране проводится ежегодно. Сперва верхний слой асфальта снимают, затем укладывают новый и рисуют разметку.

С тротуарами и на придомовой территории тоже должны поступать также, но почему-то данные участки могут десятилетиями стоять без ремонта.

Давайте разбираться, кто должен ремонтировать дороги во дворах, как мотивировать ЖЭК направить рабочих на ремонт дорожного покрытия и другие важные моменты. Если тротуар входит в число площади придомового участка, то он является общей долевой собственностью всех проживающих в многоэтажном доме, а значит ремонт по необходимости должен проводиться управляющей компанией. Чтобы разобраться с границами придомового участка, заглянем в техпаспорт жилого дома или кадастровый паспорт.

Все вопросы касаемо обслуживания дороги необходимо решать на общем собрании собственников, здесь же обсуждаются финансовые аспекты. Требования к дорогам и их состоянию такие:

  • ширина – меньше 60 см;
  • глубина ямы – меньше 5 см.
  • длина ямы – менее 15 см;
  1. Так, если управляющая компания игнорирует ямы на дорожном покрытии настаивая на проведении других работ, можно просто ее сменить.

  2. Сперва собирается собрание жильцов, на котором обсуждают вопросы касаемо способа, как потратить собранные средства: будет ли это ремонт протекающей крыши, озеленение придомовой территории или же деньги нужно потратить на ремонт дорожного покрытия во дворе.
  3. Теперь, когда понятно, кто должен ремонтировать дороги во дворах, рассмотрим ситуацию более подробно.
  1. Была создана специальная служба по жилищному надзору, куда могут обращаться все граждане, ТСЖ дома которых не исполняет обязанности надлежащим образом. Нарушение в службе фиксируют, после чего обязуют ТСЖ исправить его, отведя на это полгода.

Нюансы ремонта придомовых территорий МКД

Время чтения: 8 минутК любому многоквартирному дому (МКД) прилегает территория, называющаяся придомовой.

Согласно жилищному законодательству, ее следует содержать в надлежащем состоянии и благоустраивать: разбивать спортивные и детские площадки, высаживать растения, выделять места для парковок. Кроме того, предусмотрен регулярный ремонт дворовых территорий многоквартирных домов. В связи с этим стоит обсудить, кто отвечает за состояние придомовых участков и обязан проводить работы, связанные с восстановлением расположенных на них объектов.

Придомовая территория является общей долевой собственностью жильцов дома.

Она представляет собой земельный участок, на котором расположен сам МКД и объекты инфраструктуры.

Это – единая территория, поэтому выделить из нее часть для продажи вместе с отдельной квартирой или отдать в распоряжение подъезда нельзя.

Согласно , к придомовой территории принадлежит:

  1. тепловые пункты;
  2. участок земли, на которой построено здание;
  3. бельевые сушилки;
  4. другие объекты, обеспечивающие нормальную эксплуатацию дома.
  5. элементы озеленения и благоустройства;
  6. коллективные автостоянки;
  7. спортивные и детские площадки;
  8. трансформаторные подстанции;
  9. пожарные проезды;

Содержание и ремонт придомовой территории жильцы могут доверить домовому комитету (самостоятельное управление). Если здание находится в ведении , то благоустройством двора занимается она. Все объекты инфраструктуры МКД должны располагаться в пределах придомовой территории.

Они, как площадь и иные параметры, отражаются в кадастровом паспорте. Размеры придомового надела устанавливаются с учетом:

  1. наличия дорог общего пользования;
  2. плотности окружающей застройки;
  3. количества этажей в доме;
  4. норм площади, установленных для данного региона.

На основании этих сведений УК рассчитывает расходы на уборку участка.

Вся информация о территории и ее границах хранится в нескольких базах:

  1. в Государственном Кадастре недвижимости.

Кто отвечает за дороги во дворах жилых домов?

>> >> >> 30.06.19 89 Время чтения: 2 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

В случае, если дорога, расположенная рядом с МКД, обеспечивающая подъезд граждан к своим гаражам и, собственно, самому дому, требует ямочного или капитального ремонта, жильцы начинают задумываться над вопросом – кто ремонтирует дорогу во дворе многоквартирного дома и в каком порядке необходимо направлять заявку на осуществление ремонтных работ.

Для начала, нужно определить – кто является собственником дороги, и уже с этим лицом взаимодействовать. Для того, чтобы понять, кто отвечает за дороги во дворах жилых домов, обратимся к федеральному законодательству. Важно! В ч. 2 ст. 12 ФЗ № 196 от 10.

12. 1995 года “О безопасности…” говорится – лица, которые в соответствии с законами обязаны содержать автомобильные дороги и приводить их в состояние, установленное ТР ТС 014/2011, также обязаны и осуществлять ремонт автодорог. Содержание дорог производится согласно требованиям, указанным в ст. 17 ФЗ № 257 от 8. 11. 2007 года “Об автомобильных…”.

Делать это обязан собственник дороги, определенный согласно ст. 6 настоящего ФЗ. Владельцем дороги может быть:

    РФ; субъект РФ; сельское поселение; городской округ; муниципальное образование; физическое или юридическое лицо.

При решении вопроса, кто ремонтирует дорогу во дворе многоквартирного дома, очевидно, что РФ и субъекты РФ как владельцы исключаются.

В большинстве случаев, собственником будет муниципальное образование.

Внимание! Дорога может относиться и к придомовой территории МКД, если она расположена в пределах границ земельного участка, относящегося к общей собственности всех жильцов (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ)

Ремонт дорог во дворах многоквартирных домов

» » 5/5 (5) Капитальный ремонт, который ежегодно проводится на дорогах России, заключается в снятии верхнего слоя асфальта и укладке нового. После чего наносится разметка.

Такие же требования по ремонту дорожного покрытия относятся к дворовым дорогам и тротуарам.

Внимание! Обязанность проведения ремонтных работ дорожного покрытия внутридомовых территорий многоквартирных домов возлагается на те юридические лица, у кого на балансе они находятся.

Так, Правительственным Постановлением № 491 возложена ответственность за текущее содержание и ремонт внутридомовых дорог, являющихся частью придомовой территории, а соответственно, оформленных в общедолевую собственность, возлагается на управляющую компанию.

Границы придомовой территории четко обозначены в кадастровом и техническом паспортах многоквартирного жилого дома. Вопросы по ремонту той части дорожного покрытия, которая относится к общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, решаются на общем собрание собственников жилья.

Что касается подъездных путей к дворам многоквартирных жилых домов, то они относятся к городским улицам. Поэтому согласно требованиям пункта 2 статьи 12 Федерального Закона №196 «О безопасности дорожного движения» ответственность за содержание и ремонт возлагается на муниципалитет.

Важно! К правовым нормам, которые регламентируются ремонт дворовых территорий и подъездных путей, относятся такие документы:

  1. рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений (Издательство Москва, 1994 год).
  2. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

Согласно нормам, улицы жилых застроек обозначаются соответствующей классификацией, определяющей ширину пешеходной части тротуара, а также полос движения транспортных средств. Категория улиц и дорог Основное назначение Ширина полосы движения Минимальная ширина пешеходной части тротуара Основная Связь с главной улицей и внутри жилых территорий

Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома

У нас частный дом, рядом должна проходить дорога.Скажите сколько метров от нашего забора до дороги будет являтся придомовой зоной, они хотят ездить прям под нашим забором.А мы говорим отступайте 4 метра и произжайте на здоровье. На нас подали в суд, но я знаю что по пожарной безопасности частные дома должны стоять 15м друг от друга, но вот и получается 6 метров дорога и по четыре метра от каждого дома,обьясните пожайлуста и укажите законы по которым мы правы или нет.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление №491): п. 2. В состав общего имущества включаются: .

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. п. 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре .

Т.о. , Вам нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок, где обозначены Ваши границы. То, что вне этих границ, территория не Ваша. Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение.

Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений. Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку. Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории.

Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.

Кто должен ремонтировать дороги во дворах многоквартирных домов?

› В апреле жители дома №3 на улице Зиновьева обратились в Управление городского хозяйства с просьбой отремонтировать дворовой проезд около дома.

В УГХ ремонтировать отказались. Почему? Представители УГХ ответили, что свою просьбу заявители должны переадресовать — туда, в чьей компетенции находится обслуживание и ремонт придомовой территории.

То есть в управляющую компанию. — Согласно закону, дороги разделены по их принадлежности на четыре категории — федеральные, региональные, муниципальные и частные, — говорит директор УГХ Сергей Лесников.

— К федеральным относится трасса Мурманск — Санкт-Петербург, к региональным — дорога от этой трассы до города Апатиты, к муниципальным — основные общегородские улицы, а также 26 межквартальных проездов, которые не затрагивают придомовые территории. К частным — дороги частных предприятий, например, ОАО “Апатит”.

Все придомовые дороги тоже частные.

Придомовые дороги, по мнению Сергея Лесникова, входят в общее имущество собственников многоквартирного дома, как и другие элементы благоустройства. Правда, только в том случае, если, согласно кадастровому плану, земельный участок, на котором стоит дом, включает в себя эту дорогу. Включает он ее или нет, можно узнать в администрации города, в комитете по управлению имуществом.

В комитете по управлению имуществом сообщили, что все земельные участки под жилыми домами города уже стоят на кадастровом учете. И практически все дворовые дороги относятся к земельным участкам, на которых расположены дома.

Таким образом, председатель комитета Олег Савшак солидарен с директором УГХ: раз дорога — общее имущество жильцов, значит, содержать и ремонтировать ее должна управляющая компания (или ТСЖ, если в доме именно такой способ управления).

— Существующая судебная практика подтверждает, что дороги, которые находятся на земельном участке, отведенном под домом, являются общей собственностью собственников жилья, — сказал заместитель прокурора Алексей Круглин.