Квартира в дар как оформить на себя

Квартира в дар как оформить на себя

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня. Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье

Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях. Он должен содержать такую информацию:

  1. нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  2. данные паспорта;
  3. право собственности на квартиру дарителя;
  4. адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  5. фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  6. название недвижимости, которая отчуждается;
  7. стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Важно!

При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь).

В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение Статья обновлена: 16 августа 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ.

Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Этапы:

  1. Этап №1 – собираем документы
  2. Этап №3 – Регистрация сделки дарения
  3. Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.

Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС).

Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры.

  1. Свидетельство

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Проживём.com≫Квартира≫Дарение Статья обновлена: 15 августа 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

С 2014 года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку.

Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2020 год и подходит для большинства случаев. Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой:

  1. Как мужу подарить жене квартиру, которая куплена в браке;
  2. Дарение квартиры близкому родственнику. Например, своему взрослому ребенку/детям и или несовершеннолетнему ребенку/детям;
  3. Когда при дарении нужно получить согласие супруга.

Этап №1 – составить договор дарения →Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт.

42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п.

2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса.

В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения.Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость. Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять. Почти все шаблоны устаревшие или типовые.

Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

  1. /
  2. /

2 октября 2020 14 Рейтинг Поделиться Вам помогут документы и бланки: Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога.

Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ.

В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре.

Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру.

Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц.

Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

  1. законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.
  2. не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;

Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

Правильное оформление квартиры в собственность по дарственной: важные нюансы

Последние изменения: Май 2020При совершении дарения недостаточно составить и подписать договор. Чтобы передача недвижимости от одного собственника другому состоялась, необходимо совершить определенную последовательность действий, без которых договор не будет иметь юридической силы.

Правильно оформить квартиру в собственность по дарственной необходимо не только для того, чтобы стать полноправным владельцем, но и во избежание проблем в будущем.

Процедура включает в себя два этапа: подписание договора дарения и регистрация перехода права собственности на его основе.

Дарение – это волеизъявление собственника безвозмездно передать свое имущество, в данном случае квартиру, другому человеку. Несмотря на то, что от второй стороны не требуется активных действий, она должна быть согласна принять дар и стать новым собственником недвижимости. Поэтому обязательным является составление договора с подписями обеих сторон.

Скачайте

(38,0 KiB, 227 hits)

(18,5 KiB, 260 hits) В договоре обязательно прописываются: Место и дата составления документа. Полная информация о сторонах: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.

Если стороны действуют через доверенных лиц, прописываются также их данные. Описание объекта дарения. Единых требований к детализации описания нет, обязательно необходимо указать лишь точный адрес и площадь квартиры.

Помимо этого, можно прописать этаж и количество комнат, уточнить размер общей и жилой площади.

Часто указывают стоимость, особенно если одариваемому предстоит . Документы, подтверждающие законность прав дарителя на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, завещание, документы о приватизации и т.п.).

Как оформить дарственную на квартиру

Дарение – это безвозмездная передача права собственности на имущество или его часть одним лицом другому при отсутствии каких-либо требований. Если в процессе дарения выставляются определенные требования (например, даритель желает проживать в передаваемой квартире до определенного срока), то такая сделка будет считаться незаконной. Порядок оформления дарственной на квартиру, правила и условия регламентируются гл.

32 Гражданского кодекса РФ. В данной статье мы разберем, в чем же состоит смысл оформления дарственной, кто может дарить, а кто может получать в дар квартиру, как происходит процедура дарения, сколько это стоит, какие налоги нужно будет заплатить. В целом процедура дарения включает в себя два этапа:

  • Регистрация договора для подтверждения перехода прав собственности от Дарителя к Одаряемому.
  • Оформление договора дарения (дарственной);

Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно будет пройти следующие этапы:

  1. правильно составить дарственную;
  2. подготовить необходимый пакет документов;
  3. получить свидетельство о праве собственности.
  4. передать собранные документы в регистрирующий орган;
  5. получить согласие обоих сторон (Одариваемый также должен дать свое согласие на получение в дар квартиры);

При рассмотрении вопроса об оформлении дарственной на квартиру важно рассмотреть круг лиц, имеющих право участвовать в подобных сделках. Законами России установлено, что безвозмездно дарить имущество НЕ имеет право следующий круг лиц:

  1. граждане, признанные недееспособными;
  2. законные представители несовершеннолетних в случае, если собственниками являются дети;
  3. законные представители недееспособных лиц в случае, если последние являются собственниками имущества.
  4. несовершеннолетние дети до 14 лет;

Также законами Российской Федерации выделен круг лиц, которые НЕ имеют права принимать в дар имущество:

  1. сотрудники воспитательных учреждений;
  2. госслужащие;

Что делать после получения дарственной на квартиру

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жильяСобственник имеет право свободно распоряжаться своей квартирой, в том числе подарить её.Но необходимо подготовить документы и правильно оформить дарственную, чтобы дарение было законным.Оглавление:Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жильяЧто такое сделка дарения квартиры?Виды дарственных на квартируКак выглядит документ?Какое право дает дарственная на имущество?Когда вступает в силу?Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникамКак подарить квартиру?Основные отличия дарения от завещанияОсобенности даренияЕсли квартира в ипотекеС правом пожизненного проживанияС прописанными людьмиПри смерти дарителя или одаряемогоДарение долиДарение супругуКак проходит расторжение дарственной?Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?Имеет ли обратную силу документ?Документы на тему статьиКак оформить дарственную на квартиру — советы юристаОбщие принципы даренияКак оформить дарственную на квартируКруг субъектовКуда обращаться?Оформление дарственной на квартиру.

Документы, которые вам потребуютсяСтоимость оформленияНалогиДарение родственникамДарение несовершеннолетнимДарение доли (части) жильяСрокиСпорыЧем отличается дарственная от завещания?ЗаключениеВ чем плюсы и минусы дарственной на квартируПреимущества договора даренияНедостатки договора даренияPRO новостройку (Москва)Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселениеPrimary MenuPost navigationКак правильно оформить дарственную на квартируОтличия оформления дарственной от

Как оформить дарственную на квартиру: на родственника, на чужого человека, какие налоги и какова процедура оформления

Получать подарки – приятно, как и дарить.

Но при упоминании о подарке мало кто связывает это понятие с недвижимостью, а тем не менее подарить можно все, в том числе и квартиру. Как же происходит процесс оформления такого подарка – разберем в этой статье.

Сначала перечислим случаи, при которых может возникнуть необходимость в дарении или принятии в дар квартиры, потом рассмотрим особенности каждого случая и в конце статьи вы будете полностью подкованы в данном вопросе и будете точно знать, из чего начать, что учесть и как организовать все грамотно и без рисков. Наверное, самое логичное, что может произойти, – это дарение квартиры близкому родственнику – сыну, дочке, жене, маме или папе. Если квартира полностью принадлежит дарителю – он может распорядиться ею по своему усмотрению.

Для этого оформляется договор дарения и имущественные права вступают в силу сразу после их регистрации в Росреестре. При оформлении нужно будет собрать небольшой пакет документов, за подготовку некоторых из которых придется заплатить соответствующим органам, а во время сделки необходимо будет уплатить госпошлину.

И все, ваш любимый сын, дочь, супруг или родитель получил прекрасный подарок, которым теперь может распоряжаться по своему усмотрению.

Чтобы все получилось именно так – рассмотрим ниже в статье особенности процедуры дарения квартиры близкому родственнику. Второй вариант, который тоже нередко встречается, желание подарить квартиру сестре или брату, племяннику или тете, возможно, в знак особого расположения, участия родственника в ваше жизни и по ряду других причин. Процедура будет такой же, но счастливый потенциальный обладатель подарка должен будет оплатить нешуточную сумму налога за полученную прибыль.

Если вы к тому же проживаете в другой стране – налог будет еще больше и составит почти треть стоимости самой недвижимости. Благородное желание сделать подарок хорошему человеку может привести его к банкротству. Прежде чем решиться на процедуру, изучите вопрос налогооблагаемости процедуры дарения или просто дочитайте до конца эту статью.

Что надо делать после получения дарственной на квартиру

— — Но у договора дарения есть и свои минусы.

Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.

В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

  1. если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.
  2. квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;

Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия?

Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями. Инфо Закон не обязывает ни одну из сторон сообщать в Росреестр о заключении сделки дарения.

Однако может возникнуть ситуация, когда квартира уже перешла к новому собственнику по акту приёма-передачи, а предыдущий пытается продать жильё третьему лицу, так как в Росреестре он числится полноправным владельцем.

Внимание Дарение может быть отменено в следующих случаях (статья 578 ГК РФ):

  • Новый собственник недостойно обращается с имуществом: не заботится о нём, использует не по назначению. Возникает риск его безвозвратной утраты. При этом собственность имеет большое нематериальное значение для дарителя. В случае с квартирой безвозвратная утрата, под которой обычно понимает уничтожение, маловероятна.
  • Одаряемый покушался на жизнь или здоровье бывшего собственника или его близких родственников.

Обращение в регистрирующий орган и получение документов Вы в качестве дарителя имеете полное право на оформление документов в нескольких органах, организациях – в МФЦ, регистрационной палате, службе кадастра.

Выберете для себя наиболее подходящий вариант и приходите к специалистам с документами. Ваше право будет обосновываться статьей 574 ГК РФ.

Пошаговая инструкция, как подарить квартиру родственнику: особенности оформления

> > > > >

Для того, чтобы подарить кому-либо недвижимость, существует процедура дарения.

Если вы собираетесь , то это самый удобный способ передачи имущества, поскольку не придется уплачивать налог. Но, как и любая другая процедура, имеет свои тонкости и нюансы, которые стоит изучить, прежде чем приступать к оформлению.

. Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Все вопросы, связанные с процедурой дарения и дарственной, регулируются со стороны Гражданского Кодекса Российской Федерации. Одаряемый, в свою очередь, получает

имущество без каких-либо обязательств перед дарителем (некоторые обязательства могут быть прописаны в договоре, но нельзя потребовать взамен квартиры у одаряемого денежные средства или другое имущество).

В нем же и дается определение рассматриваемому процессу. Согласно , в сделке по передаче недвижимости в дар участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Даритель – это лицо, которое добровольно отчуждает свою собственность в пользу одаряемого на безвозмездной основе.

Сама сделка является процедурой передачи юридических прав на недвижимость или прощение аналогичного долга. Главный принцип дарения – это безвозмездность и его нельзя нарушать.

Так, многие пытаются замаскировать под договор дарения другие сделки.

Например, указывают сумму, которую одаряемый должен передать дарителю за подарок. Это считается сделкой купли-продажи и не регистрируется в качестве договора дарения. Другой пример: нельзя указать, что квартира достанется одаряемому после смерти дарителя, поскольку это попытка обойти наследственное право.

Заявления на дарственные с указанием подобных условий не будут приниматься.

Свою долю в регулирование данного процесса вносит и налоговый кодекс.

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

25 января, 16:28Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж — забрать подаренную ранее жене квартиру. Разбираемся в этой статье.Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит.

Вообще никак — ни деньгами, ни услугами.

Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает.

Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что

«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

, то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания).

Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности. Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Последнее изменение: Ноябрь 2020Один из способов передать другому человеку недвижимость в собственность — оформить дарственную на квартиру.

В отличие от купли-продажи, это безусловная и безвозмездная сделка.

Наиболее выгоден такой вариант для родственников, поскольку с них не взимается 13% подоходного налога. Подарить свою квартиру другому человеку может любой собственник, кроме:

    детей до 14 лет; родителей и опекунов несовершеннолетнего собственника; недееспособных граждан; опекунов недееспособного собственника.

Принимать подарки в виде недвижимости не вправе:

    госслужащие; сотрудники воспитательных учреждений; медперсонал; работники органов соцзащиты.

Справка! Перечисленные группы лиц не вправе принимать в дар имущество своих клиентов, пациентов, подчиненных и их родственников.

Кроме договора дарения, для оформления сделки нужны:

    документ о собственности; кадастровый паспорт; паспорта сторон; выписку из домовой книги; справку об инвентаризации из БТИ; если одна из сторон младше 18 лет — разрешение родителей; если привлекается представитель — доверенность на него; если квартира в общей собственности — согласия всех совладельцев.

Важно знать!

Сам договор дарения нужно составить в трех экземплярах — для дарителя, одаряемого и Регпалаты.

С остальных документов делаются копии, оригиналы остаются у их владельцев. Оформить дарственную можно своими силами, в этом случае расходы будут минимальными, но придется собирать пакет документов, лично обращаться в регистрирующий орган.

Другой вариант — воспользоваться услугами нотариуса, что позволит сэкономить время, хотя работа этого специалиста стоит недешево.

Оформление дарственной включает составление договора и регистрацию перехода прав собственности.

Инструкция: Подготовить договор дарения.

Прийти в Регистрационную палату по месту расположения отчуждаемой квартиры либо в Кадастровую палату или МФЦ и подписать договор в присутствии регистратора. Уплатить госпошлину.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

Дарственная является одним из способов передать право собственности на объект другому человеку.

Этот способ удобен в первую очередь для одаряемого, т.

к. сделка оформляется на безвозмездной основе.

Чтобы переоформить квартиру, полученную в дар, следует обратиться в регистрационный орган с соответствующим заявлением и комплектом бумаг. Услуга государственной регистрации не осуществляется бесплатно и требует денежных вложений. Переоформить квартиру, полученную по дарственной можно в недельный срок.

Субъектами дарственной выступают — даритель и одаряемый.

Лицо, выступающее в роли дарителя, в обязательном порядке должно достигнуть возраста 18 лет и быть дееспособным.

Чтобы переоформить право собственности на квартиру, следует выполнить пошагово инструкцию:

  1. заручиться подходящей к случаю документацией для осуществления приватизации;
  2. написать заявку на проведение процедуры и оплатить государственный налог;
  3. составить дарственную и отобразить все главные сведения о дарителе, одаряемом и объекте недвижимости. Стоит отметить, что передача всей недвижимости в дар не требует визирования документа нотариусом. Участие нотариуса необходимо, если передается и переоформляется доля квартиры по дарственной;
  4. через положенный промежуток времени получить выписку из ЕГРН и все остальные документы.

Переоформить квартиру по дарственной можно за 7 дней, если обратиться напрямую в Росреестр или за 9 дней, если в многофункциональный центр.

Положительными моментами составления договора дарения является то, что полученное в дар имущество не подлежит разделу при разводе, близкими родственниками налог в 13% не уплачивается, правоустанавливающий документ сложно отменить.

При помощи дарственной можно передать в дар долю жилой площади. Чтобы наделить одаряемого правом переоформить право собственности в регистрационном органе, следует посетить нотариальную контору для завизирования договора дарения.