Можно ли приватизировать зеслю

Можно ли приватизировать зеслю

Приватизация земельного участка

Бесплатная приватизация земельного участка для граждан РФ доступна только один раз в жизни. Далее подробнее. Стать владельцем участка земли можно либо путем его покупки, либо путем приватизации.

Приватизировать можно землю муниципалитета или государственную, как указано в Земельном кодексе РФ, ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г. Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе:

  1. Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.;
  2. Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
  3. Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
  4. Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);
  5. Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
  6. Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);

Бесплатно приватизировать землю вправе все граждане РФ, но только 1 раз в жизни.

Отказ в приватизации можно получить только тогда, когда:

  1. Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.)
  2. Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
  3. Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
  4. Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;

Стоимость приватизации земельного участка в 2020 году — за что придется заплатить

→ → Текущая статья Под приватизацией понимается приобретение права собственности на недвижимость, принадлежащую государству или муниципалитету.

Во всех остальных случаях земля может быть только выкуплена у муниципалитета по ее кадастровой стоимости, вычисляемой по ставке земельного налога для данной категории землепользования.
До недавнего времени эта возможность не была предусмотрена законом, и владеть землей можно было лишь по праву бессрочного пользования либо пожизненного наследования, которое не включало в себя возможность совершение каких-либо сделок с участком. Право на продажу земли, сдачу в аренду и другие действия доступны после завершения приватизации.

Сколько стоит приватизировать землю, зависит от способа и времени получения ее в пользование.

Приватизировать участок можно тремя способами:

  1. Выкупив участок у государства. Чтобы определить, сколько стоит приватизировать земельный участок, нужно провести кадастровую экспертизу. Воспользоваться этим вариантом может любое лицо.
  2. Бесплатно, по упрощенной схеме в административном порядке. Такое возможно, если на участке расположен дом заявителя, право собственности на который было получено до принятия новой версии Земельного кодекса РФ (до января 2002 г.) и в других случаях, предусмотренных законом.
  3. Подав исковое заявление в суд. Необходимость в этом возникает в случае отказа администрации в процедуре бесплатной приватизации. Обжалование возможно в течение трех месяцев после выдачи отказа.

Новым ЗК РФ установлен запрет на предоставление земли в бессрочное пользование или пожизненное наследование, однако лица, получившие такое право до вступления в силу нового ЗК, могут оформить право собственности безвозмездно.

Такая возможность предоставляется также и некоторым другим категориям лиц.

Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию можно только один раз.

Приватизация участкаКакие документы нужны для приватизации садового участка — читайте в статье Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:

  1. Получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), расположенный на участке, до 31 октября 2001 г.

Как приватизировать земельный участок

187 просмотров Содержание Что такое приватизация земельного участка? Это вопрос волнует, наверное, каждого гражданина нашей страны.

Итак, эта процедура подразумевает переход права владения землей из собственности государственной в собственность частную. Это дает человеку не только все права распоряжения участком, но и возлагает определенные обязанности оплата налога, использование по назначению и т.д.).

В этой статье рассмотрим подробно, как и зачем приватизировать землю, а также разберемся, кому в этом могут отказать. Переход земли из муниципальной собственности в частую регламентируется несколькими государственными нормативными актами:

  1. № 178-ФЗ «о приватизации»;
  2. № 171-ФЗ «о дачной амнистии»;
  3. местными подзаконными актами, но если их нормы противоречат федеральным, то силы они не имеют.
  4. Земельным кодексом России;
  5. № 122-ФЗ «о государственной регистрации собственности»;

Основное, что необходимо знать – бесплатная выдача участков была прекращена в ноябре 2001 года, одновременно с введением ЗК РФ.

После этого единственный способ получить от государства землю на безвозмездной основе – приватизация.

Так же в нормативных актах указано, что земля под любым из строений, принадлежащим гражданину, должна быть им либо приватизирована, либо выкуплена, либо находится в аренде. Законодатель закрепляет право каждого человека один раз в жизни приватизировать участок земли. Однако если оно уже использовано, а вам необходимо стать собственником определенного надела, то придется обращаться в органы муниципальной власти и выкупать его на общих основаниях.

Стоит помнить, что приватизация относится к процедурам обращения в собственность, при которых не возникает необходимость после развода делить приобретенное имущество со вторым супругом, если иначе не будет решено в судебном порядке.

Приватизация земельного надела наделяет нового собственника не только правами, но и обязанностями.

Если дом приватизирован, а земля нет: что делать собственнику?

» » Многие граждане нашей страны успешно приватизировали свои дома, не оформляя право собственности на землю под ними. Можно ли приватизировать землю под частным домом?

Что для этого нужно и сколько это будет стоить? Давайте рассмотрим эти важные вопросы.

Согласно Земельному Кодексу РФ, владельцы приватизированных домов автоматически не становятся собственниками земли, на котором они расположены.

Однако они получают её в бессрочное пользование с возможностью оформления в собственность. Как приватизировать земельный участок под частным домом? Получить права собственности можно несколькими способами:

  1. воспользоваться бесплатной приватизацией;
  2. выкупить участок;
  3. получить решением суда.

Каждый способ имеет свои особенности.

Воспользоваться безвозмездной передачей недвижимости можно лишь в отношении некоторых категорий участков:

  1. дачный участок, являющийся частью садоводческого или другого некоммерческого объединения.
  2. территория, полученная в пользование на бессрочной основе, и на ней возведено жилое помещение;
  3. земля сельскохозяйственного назначения, с целью введения личного хозяйства;

ВНИМАНИЕ! Участки, являющиеся частью садоводческих объединений можно зарегистрировать схеме до 2020 года, момента окончания дачной амнистии.

Многие дома, в том числе много старых сооружений, имеют несколько собственников.

Можно ли оформить землю, если у дома несколько владельцев?

Да, оформить прилегающую территорию можно, однако есть некоторые условия. Во-первых, необходимо получить согласие на регистрацию от всех совладельцев.

Порядок регистрации права собственности на участок земли

> Приватизация земельного участка – это отчуждение недвижимого имущества на возмездной основе.

Без их разрешения проводить оформление земельного участка под объектом недвижимости будет невозможно, ведь закон в таком случае предусматривает подачу совместного обращения в госорганы. Во-вторых, территория перейдёт не только в ваше владение – она станет общедолевой собственностью.

Федеральное законодательство регламентирует процесс реализации и является основой для законного проведения процедуры.

Приватизация подразумевает переход права постоянного пользования объектом от государственного распорядка к конкретному гражданину Российской Федерации. Право пользования переходит к физическому или юридическому лицу, по законодательству оба варианты легальны, имеют юридическую, правовую базу. Приватизировать землю может каждый гражданин РФ, законами предусмотрена правовая сторона процесса.
Процедура имеет нюансы, специфику, для ознакомления с которой посещают нотариуса, юриста.

Решением правительства была изменена бесплатная процедура приватизации.

С 1 марта 2020 года взять в собственность участок земли можно, только оплатив госпошлину, стоимость процедуры.

Оформить в собственность землю под домом на бесплатной основе можно до указанного срока, после требуется консультация юриста, разъяснения. Приватизации подлежат территории:

  • Участки под строениями, которые были приобретены собственниками до момента вступления в действие земельного законодательства. Пункт не касается самовольных строений на земельных территориях.
  • Свидетельство, предоставленное правом бессрочного пользования, получение права на безвозмездное наследуемое имущество.
  • Имеется договор аренды на пользование конкретным участком, предназначение земли: индивидуальное пользование, ведение хозяйственной деятельности.
  • Земли, которые были получены пользователями для личного использования: садовые наделы, дачные участки, земли для огородничества

Не все земли подлежат приватизации, законом определены категории территорий, которые не подлежат личному пользованию.

Земли государственного значения, муниципальные территории не могут законно переходить в права собственности юридических, физических лиц.

Как приватизировать земельный участок – процедура и нужные документы.

Закон о бесплатной приватизации

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. Санкт-Петербург и область
  2. Москва и область
  3. По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос!

Одним из законных способов получить землю в собственность, является ее приватизация.

Данный процесс регламентируется несколькими законодательными актами. Это:

  1. Земельный кодекс.
  2. ФЗ № 178, регулирующий процесс приватизации государственного и муниципального имущества.
  3. ФЗ № 137, которым введена действующая редакция ЗК РФ.

В данной статье я расскажу о возможности бесплатной приватизации земельного надела, в каком порядке необходимо действовать, чтобы данный процесс был успешным, а также дам ответы на некоторые актуальные вопросы, которые позволять получить больше знаний о приватизации земли. Содержание статьи ○ ○ ○ ○ ○ ○ ✔ ✔ ✔ ○ Нормами действующего законодательства предусмотрены случаи обязательной приватизации земли.

Так, если на земельном участке, в законный способ возведено здание, строение или другое сооружение, такой надел должен быть приватизирован или на арендован у государства. Если собственником возведенной недвижимости является гражданин – участок подлежит приватизации.

В настоящее время возможна приватизация как на без оплатной основе, так и за выкуп. Бесплатно можно приватизировать участки, которые предоставлены в пользование гражданам до 2001 года, то есть, до введения в действие действующей редакции Земельного кодекса РФ.

При этом, целевое назначение данных наделов должно быть следующим:

  1. Для ведения личного подсобного хозяйства.
  2. Дачного хозяйства.
  3. Садоводства или огородничества.

В документах, которые были выданы гражданину до 2001 года, должно быть указано, что участок:

  1. Предоставлен на праве собственности.
  2. Находится в постоянном/бессрочном пользовании.
  3. Получен в порядке пожизненного наследуемого владения.

Приватизация земли по закону 2020: процедура и нюансы оформления участка

Оглавление Приватизация земельных участков – это процесс имеющий множество нюансов и правил. Если вы не хотите тратить свое время зря, завязнуть в бюрократических процедурах или переплачивать посредниками, то эта статья для вас.

Из нее вы узнаете о нюансах приватизации, получите пошаговую инструкцию по процедуре получения земельного участка в собственность бесплатно, а также несколько важных советов. В нынешнее время, земельные участки являются объектом желания большинства граждан.

Кто и как их будет использовать не важно, важно то, каким образом гражданин получит желанное право владения определенным участков земли.

Наиболее удобным и доступным вариантом, является приватизация земли.

Этот процесс идет уже много лет и по ходу своей эволюции меняются правила проведения приватизации земельных участков, список необходимых документов, стоимость самой процедуры, изменяется и перечень участков, которые можно приватизировать. В данном тексте, вы найдете подробную инструкцию по приватизации земельного участка, участка под частным домом, получите ответы на самые насущные вопросы, а также узнаете, чем отличается приватизация от оформления участка в собственность. Следует уточнить, что две данные процедуры не идут параллельно друг другу, а одна вытекает из другой.

Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование.

В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия. Проще говоря, если оформление в собственность происходит в результате наследования или приватизации, то владелец данной собственности не будет делить ее с супругом, как совместно нажитое имущество. По крайней мере, до получения соответствующего судебного решения.
А в случае с договором купли-продажи земельного участка, он сразу же попадает в список совместно нажитого имущества супругов.

Приватизация – это название конкретного процесса, в данном случае – переход земельного участка из муниципальной или государственной собственности, в частную собственность инициатора приватизации.

Как приватизировать земельный участок

Каждый российский гражданин имеет право приватизировать земельный участок, которым пользуется некоторое время.

Под приватизацией понимается приобретение в собственность земли, которой владеет государство. Сегодня это самый востребованный и выгодный способ стать собственником нужного земельного участка. Под приватизацией участка земли в нашей стране подразумевается передача его государством в собственность российским гражданам бесплатно.

Подобная процедура проводится с 2001 года, именно тогда стал действовать Земельный кодекс. В 2006 году был принят закон 93-ФЗ, разрешающий приватизацию в упрощенном порядке. Большинство граждан нашей страны проходят процедуру приватизации земли, так как считают это весьма выгодным.

К тому же, если меняются обстоятельства, предусмотрена возможность реприватизации, что значит возвращение собственности государству. Приватизация участка земли имеет как положительные, так и отрицательные стороны, поэтому прежде чем решиться на данное мероприятие, желательно ознакомиться с его особенностями.

Преимуществами являются:

  1. Человек становится владельцем земельного участка. Он имеет право полностью распоряжаться им: продавать, делить, сдавать в аренду, завещать. Можно предоставлять его в залог, если нужно будет взять кредит.
  2. Земля не может быть отобрана заинтересованными лицами, в том числе муниципальными органами. Если участок изымается для государственных нужд, к примеру, там предполагается проложить водо — или газопровод и т.д., собственник получит за него компенсацию.
  3. Арендная плата не предусмотрена.

Если на приватизированной территории построить дом, он не будет считаться самовольным строением.

Но есть и минусы, основными из которых считаются:

  1. Стоимость приватизированного участка возрастает.
  2. Необходимость надлежащего содержания земельного участка и прилегающих территорий. Если этого не будет сделано, на владельца может быть наложен штраф;
  3. Обязанность ежегодно платить земельный налог;

Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли?


Такое право у вас есть, но, как правило, процедура приватизации земли в данном случае не бесплатна. Расстояние от города не играет в этом вопросе никакой роли; все зависит от того документа, который имеется на земельный участок под дачей.

Бесплатно вам предоставят участок только в том случае, если у вас было свидетельство о пожизненно наследуемом владении или о бессрочном пользовании. В иных ситуациях земельный участок будет предоставлен вам в собственность или в аренду за плату.

Оплата составит 10% от его кадастровой стоимости, которая указана в кадастровом паспорте на землю.

Если же свидетельство о пожизненно наследуемом владении было выдано, например, вашим родителям, то для вступления в наследство нотариус может выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании этого документа вы также имеете право на бесплатную приватизацию земли под дачу в деревне.Приватизация земельных участков, в отличие от приватизации жилых помещений, в соответствии с Законом РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, не однократна, ее можно осуществить всякий раз, когда для этого есть установленные законом предпосылки. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 закона

«О введении в действие Земельного кодекса РФ (ЗК РФ)»

, гражданин может зарегистрировать свое право собственности на участок, если он предоставлен до 29 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.Исключение составляют случаи, когда, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подобные случаи предусмотрены ст.

27 ЗК РФ и распространяются на земельные участки, изъятые из гражданского оборота или ограниченные в обороте (например, земли заповедников или воинских формирований).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем

Приватизация земли под частным домом

/ / Просмотров 928 Содержание Владельцы частных домов имеют в собственности земельный участок под зданием.

Или не имеют? Совсем не редкость, если частный дом стоит на муниципальной земле. Поэтому владелец жилья не может в полной мере считать себя собственником недвижимости.

Считается, что он лишь пользуется участком по договору с органом власти.

– это перевод муниципальной земли в руки физических лиц на бесплатной основе. Процедура давно регламентирована и доступна абсолютно каждому гражданину РФ, включая некоторые категории иностранных граждан. Возникает вопрос, как происходит такая приватизация и что нужно для ее успешного завершения?

Об этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье. Изначально земля принадлежит государству, а точнее муниципалитетам. Граждане пользуются участками на основании договора о бессрочном пользовании землей либо по договору аренды.

Собственником земли в данном случае выступает муниципалитет – он имеет право изъять надел для своих нужд.

Например, для прокладки полосы газопровода, строительства железной дороги, перевода земли в категорию природоохранных зон и т.д. Приватизация земли позволяет получить землю в свою собственность. После оформления всех бумаг владелец дома сможет продавать, сдавать в аренду, обменивать и делить участок совершенно свободно.

Но в то же время, приватизация земли под частным домом – это не обязательная процедура.

Итоговое решение, приватизировать ее или нет, остается за владельцем домовладения. Другой вопрос, нужна ли приватизация?

Ответить можно так – если вы планируете продать, завещать, подарить или обменять частный дом, землю нужно приватизировать. Впрочем, если стремления в указанных операциях нет – приватизация не нужна. Многие стараются — о назначении, нюансах и характере процедуры читайте в нашем материале.

Желающие иметь в собственности земельный участок должны знать, что земля не передается просто так.

Для того чтобы приватизировать участок под домом нужно иметь законные основания.

Приватизация земельного участка

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 624 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут – это процесс приобретения государственной или муниципальной земли в собственность. Он регулируется федеральным и региональным законодательством; в частности, на основании ЗК РФ определены общие условия разгосударствления земельных территорий.

Чтобы стать собственником, к примеру дачного участка, нужно обратиться в уполномоченный орган с пакетом документов и получить соответствующее решение. Законодательство в данный момент не устанавливает даты окончания оформления в собственность, а также ее переоформления в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).

Перевод земельной территории в собственность бесплатный не во всех ситуациях. С 2017 года законодатель значительно сократил список категорий лиц, которые имеют право приватизировать садовый участок либо землю под дачей бесплатно.

Сейчас такая возможность есть только у граждан-льготников и тех, кто охвачен программой «дачная амнистия».

В ближайшие годы право на процедуру останется: закон в очередной раз продлил данную возможность, теперь уже до 2020 года. Бесплатная процедура может быть доступна гражданам, которые на законных основаниях владели землей, а также имели на соответствующей территории частный дом, который находится в личной собственности либо же не оформленный в собственность, но полученный до вступления в действие нового земельного законодательства.

При оформлении на себя частного дома бесплатная процедура проводится в ускоренном режиме, а если нет надлежащих документов – в административном.

Право на бесплатное разгосударствление имеют и другие категории лиц. К ним относятся военнослужащие, Герои СССР и Герои Российской Федерации, дети-сироты, ветераны и прочие граждане, которые имеют право на определенные социальные гарантии. Право на бесплатную приватизацию должно подтверждаться документально и может применяться только один раз.

Оформление в собственность

Как оформить приватизацию земли?

Вы здесь » » Вопросы по теме: вопрос: Как мне оформить в Крыму приватизированный участок земли (украинская приватизация) по наследству? Участок принадлежал маминой сестре.

Но ни моей мамы, ни ее сестры уже нет в живых. Моя мама не успела вступить в права наследства на этот участок. Как быть?

юрист: Батищев К.П.статус: требуются уточнениявопрос: Здрасвуйте, хочу продать дом в черте города.

Дело в том, что частные дома на данном участке находятся под сносом и п. э. я не могу оформить куплю продажу.

Так же не разрешают приватизацию ни дома и земли. Правомерно ли это?

юрист: Перлов Р.Г.статус: вопрос решёнвопрос: Мне приходит налог на землю и там указан кадастровый номер моего участка.

Я приватизацией не занимался. Видимо, общество это как-то оформило без меня. Я не против. Но как теперь оформить эту землю в собственность?юрист: Перлов Р.Г.статус: вопрос решёнвопрос: Приватизации нет.

Я щас продаю половину участка. Как мне быть? Как оформить аренду земли, размежевания земли? Чтоб документы у меня и у того кто купит участок были отдельные?

Дом находится а городе пятигорске.

юрист: Мильчин С.А.статус: вопрос решёнвопрос: Скажите пожалуйста можно продать неприватизированный дом и участок земли, относящийся к этому дому? И вообще что такое приватизация?

И как ее можно оформить? Что значит оформить землю и дом в собственность?

юрист: Усов Р.Н.статус: в ожиданиивопрос: Ответьте пожалуйста, Хочу продать дом и землю, оформили по приватизации в 2012, выписку с сельсовета получили в 2005 году, берут дом за 4 500 тыс. руб, попаду ли я под налог, ведь сумма не маленькая?

юрист: Седов Е.М.статус: в ожиданиивопрос: Можно ли оформить приватизациюземли

Приватизация земельного участка

/ / Просмотров 819 Содержание Что такое приватизация земли – этим вопросом задается подавляющее число граждан нашей страны. И если с определением все более-менее понятно, то процедура приватизации участков вызывает сложности.

Постоянно изменяющееся законодательство создает сложности с пониманием всех нюансов процесса. Приватизацией земли считают перевод государственных или муниципальных наделов в руки обычных граждан.

Весомое отличие приватизации от выкупа участка – безвозмездность. Проще говоря, если вы пользуетесь землей по договору аренды свыше 5 лет, со временем можно бесплатно перевести участок в личную собственность. Ограничения есть, но они минимальны.

Но обо всем по порядку. Рекомендуем ознакомиться, ? Наши юристы подготовили для вас пошаговый алгоритм действий. Возможность приватизировать земельные участки появилась относительно недавно.

Начиная с 2001 года, граждане РФ имеют право оформить государственную или муниципальную землю в свою собственность. Почему именно с 2001 года? Все довольно просто – 25 октября 2001 года вступил в силу Земельный кодекс, в том виде, в каком мы знаем его сегодня.

Свод статьей регулирует земельные правоотношения, в том числе вопросы приватизации в России. Для приватизации доступны следующие земельные территории:

  • Дачные, садовые, огородные участки, а также земли гаражных кооперативов.
  • Участки на бесплатной основе по праву бессрочного пользования.
  • Переданные гражданам под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
  • Расположенные под частным домом.

Указанные участки можно приватизировать абсолютно бесплатно. Но следует оговориться, что процедура доступна только тем гражданам, которые ранее пользовались землей по договору аренды или иному разрешению властей.

Приватизировать землю, что называется, «с нуля» не получится. Приватизация земельных участков – это добровольная, и ни в коем случае не обязательная процедура.

Как оформить права на землю под приватизированным домом?

» » » » » » Многие частные дома, находящиеся в собственности граждан, расположены на неприватизированных участках. Использование участков по устаревшим видам прав вместо современного права собственности накладывает ограничения на реализацию гражданских прав обладателей частных домов, включая дарение, обмен или передачу наследникам недвижимости.

Неприватизированный участок под домом в собственности принадлежит органам .

Владельцы домов используют такой участок на одном из следующих оснований:

  1. договора аренды с местной администрацией;
  2. права бессрочного или наследуемого владения.
  3. решения местной администрации о предоставлении земли для строительства;

Если участок был предоставлен в аренду , то после его завершения и приватизации построенного дома необходимо начинать оформление прав на участок, так как срок строительной аренды ограничен. Например, лицам, имеющим право на льготы, участок под постройку личного жилого дома предоставляется в аренду максимум на 10 лет, а организаторам крестьянского хозяйства и работникам социально значимых профессий – на 6 лет. Если участок не приватизирован до истечения срока аренды, власти могут изъять его вместе с домом, выплатив компенсацию по инвентарной стоимости постройки (на 20-60 % ниже рыночной).

Если участок с занимается по праву пожизненного или бессрочного пользования, то собственник жилья может не оформлять права на свой участок, но при этом он не будет иметь права на следующие действия:

  1. разделение участка или ;
  2. продажа или ;
  3. возведение дополнительных построек без согласования с государственным арендодателем.

Кроме того, гарантированное право на участок, необходимый для использования жилой недвижимости, распространяется только на небольшую территорию вокруг дома (), остальную часть участка нужно приватизировать.