Образец иска о признании права собственности по дду

Образец иска о признании права собственности по дду

Оглавление:

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение (долевое строительство)


Оценить Отзывов:0 Просмотров:2388 Голосов:0 Обновлено:04.06.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: В _________________________________ суд Истец: _________________________________, Адрес: _________________________________, Ответчик: ______________________________ Адрес: __________________________________ 3-е лицо: Администрация муниципального образования _______________ Адрес: __________________________________ 20 августа 20___ года я заключила с _______________________ (далее – Ответчик) договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №____________ Согласно пункту 3.1. указанного договора Ответчик обязался обеспечить строительство Дома (включая Квартиру в нем) по адресу: ____________________________________ (строительный адрес) и передать мне квартиру. Пунктом 1.1. договора согласованы следующие параметры квартиры: Номер квартиры – ______; Количество комнат – ___; Этаж – ___; Общая площадь согласно проектной документации – ________ кв.м В соответствии с пунктом 6.1. договора я оплатила стоимость квартиры в полном объеме, а именно ____________ (___________ миллиона ___________ тысячи) рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями и платежными поручениями.

08 марта 20__ года Ответчик передал мне квартиру (почтовый адрес: ____________________________) по Передаточному акту к Договору №____________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 20 августа 20__ года. Тогда же мне были выданы ключи от квартиры. Таким образом, на протяжении длительного периода времени я на законных основаниях пользуюсь и владею указанной Квартирой.

Однако до настоящего времени я не могу оформить свое право собственности на принадлежащую мне Квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента государственной регистрации.

Право

Образец иска по ДДУ

  1. /
  2. /

Спасский районный суд Пензенской области Адрес: 442600, г. Спасск, ул. Советская площадь, д. 6 Истец: ФИО, адрес: ХХХ Ответчик: ООО «ХХХ», юридический адрес: ХХХ Цена иска: 415 910 руб.

61 коп. Гос. пошлина: на основании ст. 333.36 п. 3 НК РФ плательщики по искам связанным c нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины в случае, если цена иска не превышает 1 млн. рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства 13 декабря 2014 г.
между мной, ФИО (далее – Участник), и ООО «ХХХ» (далее — Застройщик) в лице директора ФИО, действующей на основании Устава, был заключен Договор №МР-1Б участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (далее – « Договор»).

Обязательство, предусмотренное п.

3.3.1 Договора, предусматривающее уплату указанной в п.

4.3 Договора суммы в размере 3 923 685 руб.

00 коп. со стороны Участника было исполнено в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением №135 от 02.12.2014 г. В соответствии с п. 2.4 Договора, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2016 г.

Согласно п 3.2.2 Договора, передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами Акту приема-передачи или иному документу о передаче. До настоящего времени Передаточный акт сторонами не подписан.

Таким образом, застройщик нарушил сроки выполнения своих обязательств, установленные в Договоре.

  • Неустойка по Федеральному Закону №214-ФЗ

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.

Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015)

УтвержденПрезидиумом Верховного СудаРоссийской Федерации4 декабря 2013 годаОБЗОРПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИС УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИВерховным Судом Российской Федерации совместно с верховными судами республик, краевыми, областными и соответствующими им судами изучены рассмотренные в 2010 — 2013 годах гражданские дела по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию в установленном порядке.Согласно Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом ( Конституции Российской Федерации), и одновременно — один из способов реализации права каждого на жилище ( Конституции Российской Федерации).Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).В соответствии с названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу — начиная с 1 апреля 2005 года.

Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

«___»________ ___ г. истцом с ответчиком был заключен договор N ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее — «Договор») по адресу: _________________________. В соответствии с п. ____ Договора истец приобретает право на отдельную ___________________ квартиру общей площадью _________ кв.

м, расположенную в секции ________ на _______ этаже. В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру.

«___»________ ___ г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией от «__»_________ ___ г.

N ___ на сумму ___________ (__________) рублей, то есть полностью. В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи жилого дома — __________________. На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан. В настоящее время истец рассчитывает в отношении квартиры, относительно которой заключил Договор, провести сделку _________________________, и «__» (вид сделки) ______________ ___ г.

обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация необходима истцу для регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме), поскольку в соответствии со ст.

209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _______________________________________).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права собственности в новостройке по ДДУ через суд

Подавал исковое заявление в городской суд о признании права собственности на свою квартиру в новостройке по ДДУ. Судья оставил заявление без движения, поскольку оно «подано с нарушением требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ: заявителем заявлено требование имущественного характера, подлежащее оценке.

Необходимо указать цену иска и представить её обоснование в зависимости от стоимости спорного (???) объекта с представлением документов, подтверждающих его кадастровую стоимость.С учётом полученных сведений оплатить государственную пошлину соответственно цене иска.» Прав судья или неправ? Прошу ответить обоснованно. 08 Декабря 2016, 20:04, вопрос №1467574 Пётр, г. Серпухов

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте!Да, в определении суда всё верно.Квартира – это имущество, которое можно оценить.

Соответственно, стоимость квартиры, на которую Вы претендуете – это цена Вашего иска.

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей

Признание права собственности на квартиру по ДДУ через суд 2022

Проблемы долевого строительства не ограничиваются задержкой строительства объекта, они могут возникнуть уже на последнем этапе после завершения строительства – этапе оформления квартиры в собственность.Как известно, право собственности дольщика на квартиру в новостройке подлежит обязательной государственной регистрации (пункт 1 статьи 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Ст. 333.19 Налогового кодекса РФ:1.
Процедура регистрации права на объект долевого строительства регламентирована статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Право собственности дольщика на квартиру в новостройке, как на вновь созданное недвижимое имущество, возникает только с момента государственной регистрации права (статья 219 Гражданского кодекса РФ).Для государственной регистрации права на объект долевого строительства в Росреестр необходимо представить ряд документов, таких как:

  1. Паспорт участника долевого строительства
  2. Договор участия в долевом строительстве или договор цессии, если таковая имела место (данные документы представляются в подлинниках)
  3. Акт приема-передачи объекта долевого строительства или иной документ, свидетельствующий о передаче квартиры дольщику
  4. Дополнительные документы, при их необходимости, в зависимости от обстоятельств (согласие супруга, ипотечный договор либо справка о полном погашении ипотеки, доверенность представителя и другие).
  5. Квитанцию об уплате госпошлины
  6. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Что касается разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, то в силу закона с 2017 года данный документ представляется в Росреестр в электронном виде непосредственно органом государственной власти, принимающим такое решение, причем не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия.

Если по каким-то причинам этого не произошло, то застройщик сам представляет данное разрешение или его нотариально удостоверенную копию в регистрирующий орган.Как видим, одним из обязательных

Подробная инструкция по составлению искового заявления о признании права собственности на квартиру и его образец

Довольно часто встречаются ситуации, когда человек фактически является полноправным собственником, но юридически не может им распоряжаться из-за того, что его полномочия по каким-либо причинам не подтверждены третьей стороной (например – регистрирующим органом).

В таком случае восстановить справедливость поможет обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности, инициирующим судебные разбирательства, на основании которых суд либо объявит гражданина законным владельцем, либо предоставит ему аргументированный отказ. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру должно быть рассмотрено в рамках гражданского судопроизводства независимо от того, кто является сторонами по делу (физические лица, компании или органы государственной власти).

Иск должен быть направлен в суд общей юрисдикции, а его тип будет зависеть от размера предъявленных требований:

  • Менее 50000 рублей – в мировой суд.
  • От 50000 рублей и выше – в районный.

Все заявления, касающиеся сделок с недвижимостью, должны быть поданы по месту нахождения жилого помещения, являющегося предметом спора. Внимание! Если одна из сторон дела является государственным учреждением или юридическим лицом – иск о признании собственности будет рассмотрен арбитражным судом. При обращении в суд необходимо соблюдать порядок подачи информации.

В противном случае отсутствие тех или иных данных может привести к отказу в рассмотрении документов.

Иск должен содержать:

  • Сведения об иных сторонах дела (если таковые имеются).
  • Данные о цене иска.
  • Данные судебной инстанции, в которую будет передано заявление.
  • Сведения об ответчике.
  • Персональные данные заявителя.
  • Подробное и грамотное описание возникшей ситуации с указанием объекта спора.

Иск о признании права собственности по договору долевого участия

Cкачать документ В Кунцевский районный суд г.МосквыИстец: Щ.В.КМО, Одинцовский район, с.Успенское, ДСК «З.», д.147, г.Москва,ул.Осеняя,д.26, кв.

384Представитель Истца: Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15http://msk-legal.ruтел: 8(495)664-55-96Ответчик: ЗАО «К.»Индекс: 121467, г.Москва, ул.

Молдавская, д.2,корп.3,3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Москве115191, Москва,ул. Большая Тульская, д.

15, ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности 20 апреля 2007 г. между Истцом и Ответчиком были заключены два договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Москва, Рублевское ш.вл.111А.

В соответствии п.2.2 договоров Ответчик — ЗАО «К.выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в срок III квартал 2009 года построить Многоквартирный дом и иные объекты недвижимости, а именно: квартиру, проектной общей площадью 108,64 кв.м., расположенную в доме новостройке по строительному адресу: г.Москва,Рублевское ш., вл.111А; и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу.

Истец же обязался в срок до 27 октября 2007 года… оплатить строительство квартиры, в срок до 27 июля 2007 года. Истцом все обязательства по указанным договорам были выполнены в полном объеме в указанные сроки.

Им было профинансировано строительство жилого дома в размере 12 651 228 руб. 24 коп. По завершении строительства в конце 2009 г.

сторонами были подписаны акты приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял квартиру.

Претензии у сторон друг к другу отсутствовали. 12 сентября 2009 г. стороны подписали акты исполнения договоров. Согласно актам, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: г.Москва, Рублевское ш., д.109.

Согласно

Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2022 г

Перед подачей искового заявления ознакомитесь с .

Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.Истец: Для корреспонденцииПредставитель Истца по доверенности: Правительство Москвы Адрес: г. Москва, ул.Тверская, д.13Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по МосквеАдрес: Москва, ул.

Большая Тульская, д.15Цена иска: рублей коп. о признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

14.09.20__ года , именуемая «Инвестор» (Истец) и ООО _________, именуемое «Застройщик» (Ответчик) заключили Договор № ________ согласно которому Истец приобрёл право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ___________________ Согласно п. 2.1. договора стоимость строительства одного квадратного метра квартиры составляет сумму, эквивалентную ____долларам США, общая стоимость составляет _____________ долларов США.Данную суммы истец оплатил полностью, согласно квитанций к приходным кассовым ордерам: №____________В рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил ___________ руб.Согласно дополнительного соглашения №3 от 20.10.2012 года к договору № 31/149-Ж от 14.09.2007года доплата по результатам обмеров БТИ составляет ___________ долларов США, (в рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил 31.2538 руб.).

Данную сумму истец оплатил полностью, согласно приходного кассового ордера №422 от 22.10.2012г.

Несмотря на то, что дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности истца до настоящего времени не оформлено. Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность не может. Истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав, доводы для признания своих требований обосновывают следующим: Согласно определения Московского городского суда от 28 февраля 2012 г по делу № 33-21125 существо заключаемых договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства

В какой суд подать иск о признании права на объект долевого строительства?

› Проблемы долевого строительства не ограничиваются задержкой строительства объекта, они могут возникнуть уже на последнем этапе после завершения строительства – этапе оформления квартиры в собственность.

Как известно, право собственности дольщика на квартиру в новостройке подлежит обязательной государственной регистрации (пункт 1 статьи 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Процедура регистрации права на объект долевого строительства регламентирована статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Право собственности дольщика на квартиру в новостройке, как на вновь созданное недвижимое имущество, возникает только с момента государственной регистрации права (статья 219 Гражданского кодекса РФ). Для государственной регистрации права на объект долевого строительства в Росреестр необходимо представить ряд документов, таких как:

  1. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
  2. Паспорт участника долевого строительства
  3. Дополнительные документы, при их необходимости, в зависимости от обстоятельств (согласие супруга, ипотечный договор либо справка о полном погашении ипотеки, доверенность представителя и другие).
  4. Квитанцию об уплате госпошлины
  5. Договор участия в долевом строительстве или договор цессии, если таковая имела место (данные документы представляются в подлинниках)
  6. Акт приема-передачи объекта долевого строительства или иной документ, свидетельствующий о передаче квартиры дольщику

Что касается разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, то в силу закона с 2017 года данный документ представляется в Росреестр в электронном виде непосредственно органом государственной власти, принимающим такое решение, причем не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия.

Если по каким-то причинам этого не произошло, то застройщик сам представляет данное разрешение или его нотариально удостоверенную копию в регистрирующий орган. Как видим, одним из обязательных документов, необходимых для предоставления в Росреестр, является подписанный между сторонами передаточный акт на квартиру, который дольщик может получить только у застройщика.

Как признать право собственности на объект долевого строительства в судебном порядке?

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит обязательной государственной регистрации ( Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Нередко участники долевого строительства сталкиваются с ситуацией, когда застройщик нарушает свои обязательства по договору, задерживает строительство объекта и (или) оттягивает процедуру оформления права собственности. В этом случае участники долевого строительства не могут оформить свое право собственности в обычном порядке.

В частности, для государственной регистрации права на объект долевого строительства необходим передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства участнику ( Закона N 214-ФЗ; Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).