Открывать лицевые счета обязанность

Как происходит открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг: алгоритм и документы


Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг – это не просто возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье поговорим подробнее о процедуре и связанных с ней нюансах. Лицевой счёт является цифровой комбинацией – обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Что относят к сервису ЖКХ? Это:

  1. .
  2. водоотведение;
  3. газовое снабжение;
  4. отопление (в холодное время года);
  5. водообеспечение;
  6. обслуживание самого дома и прилегающей к нему территории;

Примечание 1.

Под водообеспечением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.

В городах и других поселениях домообслуживанием занимаются разнообразные коммунальные службы. При этом чаще всего газ организует одна компания, воду – другая, электричество – третья.

Важно! Все указанные услуги объединяются в одной квитанции, по которой жильцы их и оплачивают.

Денежными сборами занимаются или расчётные центры, или управляющие компании. Куда же обратиться для открытия лицевого счёта? Чтобы понять это, нужно узнать, сколько компаний заняты обслуживанием дома, в котором Вы теперь проживаете.

От этого зависит дальнейший порядок действий. Примечание 2. Вне зависимости от количества собственников и фактически проживающих реквизит открывается на одно лицо.

Это, как правило, один из владельцев жилья.

Кто будет заниматься оформлением документации, решается в самостоятельном порядке – законом это не регламентируется. Прежде чем приступить к исследованию алгоритма процедуры и необходимых бумаг, осветим несколько специфических моментов. Во-первых, вся деятельность гражданина в связи с ЛС и его взаимодействие с соответствующими инстанциями регулируются нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления.

С практической точки зрения федеральные законы здесь играют второстепенную роль.

Общие положения по теме статьи можно изучить в Жилищного кодекса России.

Лицевой счет на квартиру

открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).

Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др.В связи, с чем является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его .Финансово-лицевой счет может быть в случаях, предусмотренных законодательством (например, при жилья).
Исключение составляет раздел счета .Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней.

Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор

Решение № 2-5683/2014 2-5683/2014~М-5205/2014 М-5205/2014 от 26 августа 2014 г.

» обязанности провести обследование жилого помещения для установления фактического проживания (непроживания) в квартире, то суд исходит из следующего.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в ст. Гражданского кодекса Российской Федерации, способы защиты жилищных прав – в статье Жилищного кодекса Российской Федерации. К числу таких способов относится и понуждение к исполнению обязательства.

Вместе с тем, та или иная обязанность может быть возложена на ответчика в том случае, если законом либо договором предусмотрено исполнение данной обязанности ответчиком, однако он в отсутствие правовых оснований уклоняется от исполнения такой обязанности. Жилищным кодексом Российской Федерации, а равно Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, не предусмотрена обязанность исполнителя проводить обследования жилых помещений, как не установлена форма, порядок такого обследования и периодичность. Одновременно Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают право потребителя требовать перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием собственника и членов его семьи в жилом помещении и устанавливают в разделе 8 Правил порядок такого перерасчета, предусматривая подачу потребителем заявления о перерасчете с приложением необходимых документов, подтверждающих отсутствие потребителя.

При бездействии исполнителя по перерасчету платы потребитель вправе требовать такого перерасчета.

Из представленных ФИО4 заявлений, направленного электронной почтой, а также врученного ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, в которых заявители указывали на фактическое проживание по другому адресу, не усматривается приложение к заявлениям документов, подтверждающих проживание по иному адресу. При наличии спора между сторонами о порядке начисления платы

Кто обязан открывать лицевой счет на квартиру

» Уголовное право Каждый владелец жилого помещения и наниматель муниципальной квартиры обязан платить за коммунальные услуги.

Большинство собственников не задумываются о правовом механизме перечисления денег. Однако финансово-лицевой счёт – это основа для начисления всех платежей за квартиру.

Информацию в нём нужно всегда поддерживать в актуальном состоянии. Финансовый лицевой счет на квартиру – это документ, оформляемый на каждое жилое помещения для сохранения основной информации об объекте недвижимости и его жильцах. Обычно хранится в электронном виде.

Ведением лицевого счета и контролем за его актуальностью занимается управляющая компания, ТСЖ или иной орган со схожими функциями.

В рассматриваемом документе содержатся следующие сведения:

  1. информация о комфортабельности жилья (есть ли центральное отопление, подвод газа, канализация, центральное водоснабжение, ванна, мусоропровод, лифт в жилом доме и т.д.);
  2. данные о типе жилого помещения: общая площадь, количество комнат, число этажей в доме, степень износа здания;
  3. количество лиц, проживающих в помещении, их возраст, дата получения регистрации, наличие прав на получение льгот или субсидий для оплаты услуг ЖКХ;
  4. основные ставки для начисления оплаты.

Базовым нормативным актом, регулирующим жилищные отношения, является ЖК РФ. В этом документе в статье 153 установлена обязанность каждого человека, проживающего в жилом помещении, своевременно вносить плату за пользование недвижимостью и за потреблённые коммунальные услуги.

Порядок выдачи выписок, открытия и разделения лицевых счетов регулируется различными административными регламентами.

Плату за коммунальные услуги должны вносить следующие лица:

  1. наниматель жилья по договору соцнайма;
  2. арендатор государственной квартиры с момента вступления в силу договора аренды;
  3. член ЖСК с момента предоставления ему помещения кооперативом;

Кто обязан открывать лицевой счет на квартиру

Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета.

Они утверждаются правительствами субъектов федерации, муниципальными органами самоуправления.
Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд. Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире. В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам.

Рекомендуем прочесть:  Служба в загорянске

Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

.

Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).

✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов.

Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора.

На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение. Если эмитент покупает ценные бумаги, он открывает отдельный лицевой счет для учета движения новых купленных им активов. Доверительный управляющий или залогодержатель также имеют свои лицевые счета. Каждому застрахованному присваивается индивидуальный уникальный номер лицевого счета, по которому его можно идентифицировать.

Основание для открытия лицевомго счета на квартиру

» Новости После приобретения жилья, новые владельцы недвижимости должны обязательно перевести оплату коммунальных услуг на свое имя.

Дело в том, что в соответствии с законодательством, данные о новых собственниках не передаются какие-либо службы, то есть, квартиросъемщики обязаны сами о себе заявлять. Как и любая другая процедура, она требует соблюдение некоторых особенностей, поэтому ответим максимально подробно на вопрос, какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру.

Для начала нужно отметить, что лицевой счет на коммунальные услуги — это особый финансовый аккаунт необходимый собственников жилья, а также жильцам по социальному найму для начисления платы за обслуживание жилья.

К коммунальным услугам относится:

  1. холодное и горячее водоснабжение;
  2. водоотведение;
  3. электроэнергия;
  4. газоснабжение;
  5. вывоз мусора и другое.

Обычно, несмотря на то, что услуги предоставляют разные компании, счета на оплату приходит в одной квитанции.

Соответственно, подсчетом общей стоимости услуг занимаются Единые расчетно-кассовые центры.

То есть от компании, которые собирают плату с жильцов и распределяют ее поставщикам услуг.

Впрочем, вопрос не в этом, квартиросъемщики лишь должны знать, куда нужно идти, чтобы переоформить лицевой счет на свое имя и какие документы для этого понадобится. Обратите внимание, что порой у одного объекта недвижимости несколько собственников, здесь вопрос решается следующим образом: лицевой счет оформляется одного из членов семьи по обоюдной договоренности.

Начать стоит с того, что когда вы приобретаете новое жилье, обязательно проверьте оплаченные коммунальные счета, также вы можете потребовать от продавца предоставить вам справки об отсутствии задолженности.

Конечно, даже если вы приобрели жилье с долгами за коммунальные услуги оплачивать их вы не должны, и представители коммунальных служб обязать вас никоим образом не смогут, но вы потратите в разы больше времени на переоформление счета.

Лицевой счет и его предназначение


Финансово-лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма. Он заключается между собственником жилого помещения (например, муниципалитетом) и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье.

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее). В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом.

Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности.

Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе. В заявлении в присутствии всех собственников данной квартиры дается их согласие на это.

Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ.

Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 3 мая 2017 г.

по делу № 2-785/2017

с ДД.ММ.ГГГГ года никто не прописан и не проживает. Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, которым признаны утратившими силу Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, на которые ссылается истец.

По утверждению истца, указанная задолженность возникла до приобретения ею квартиры, в связи с чем, она полагает, что данная задолженность не должна включаться в единую счет-квитанцию на оплату ей коммунальных услуг, поскольку обязанность производить оплату коммунальных услуг у нее возникла с момента регистрации права собственности на квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.Обратившись к ответчику ЖСК № № с заявлением об открытии нового лицевого счета на квартиру, приобретенную ею и зарегистрировавшей в установленном порядке право собственности на нее, истица получила устный отказ со ссылкой ответчика ЖСК № № на наличие задолженности на лицевом счете предыдущего владельца квартиры.Суд находит действия ЖСК № №, отказывающего открыть на имя нового собственника квартиры – Файзуллиной Л.Г.

лицевой счет, не соответствующими требованиям действующего законодательства.В силу ст. граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности

Решение № 2-1369 2-1369/2014 2-1369/2014~М-1117/2014 М-1117/2014 от 21 июля 2014 г.

— Гражданское Суть спора: О защите прав потреб. — из договоров в сфере торговли, услуг и т.п. Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июля 2014 года город Нижний Тагил Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э., при секретаре Бородиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1369 по иску Лисицыной С.В.

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТС», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Нижнего Тагила» о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Лисицына С.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «ТС», ООО «Единый расчетный центр Нижнего Тагила» и просит признать незаконным включение в платежный документ — единую счет-квитанцию на жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено), лицевой счет №., сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ././.

г.; обязать ответчиков устранить нарушения прав истца как потребителя услуг путем исключения из платежного документа сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ././.

г.; обязать ответчиков выдать новый платежный документ без указания сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ././. г. В обоснование заявленных требований истец указала, что она по договору купли-продажи от ././. г. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено), зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, в соответствии со ст. , , Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности истца на квартиру возникло с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть с ././. г. В последствии, при получении квитанции на оплату коммунальных услуг за ././.

Открывать лицевые счета обязанность

> > С управляющей организацией заключается договор. Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.

При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.

» ✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. При себе необходимо иметь документы:

  • паспорт;
  • справку о количестве прописанных лиц в квартире.
  • свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;

Разделение лицевого счета Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик.

Финансово-лицевой счет Владельцы квартир нередко задаются вопросом, где взять выписку с финансово-лицевого счета? Зачастую выписка требуется при осуществлении какого-либо действия с недвижимостью – квартирой или домом.

К примеру, продажа или дарение всегда сопровождается подтверждением отсутствия задолженности по коммунальным услугам. В материале ниже приведены варианты банковского и казначейского сопровождения контракта. Материал взят из Системы Госзаказ и написан для заказчика.

Обоснование Расчеты по контракту заказчик может делать под контролем банка или Казначейства. Для этого необходимо установить сопровождение контракта.

Это позволит не только узнать, на что поставщик потратил деньги заказчика, но и заблокировать нецелевые траты. В каких случаях установить банковское, а в каких – казначейское сопровождение и что для этого сделать – читайте в рекомендации ниже.

Открывать лицевые счета обязанность

— — При этом каждому из них открывается отдельный финансово-лицевой счет. Если жильцы квартиры не смогли договориться, или наймодатель отказался изменить договор найма, возможно обращение в суд.

Исковое заявление подается вместе с теми же документами, что направляют в Управление муниципального жилья.

К ним прилагают копии исковых заявлений по числу ответчиков (ими являются остальные проживающие в квартире лица), отказ наймодателя в заключении отдельного договора найма (если он был) и квитанция об уплате пошлины.

Если жилье муниципальное, то оно оформляется на ответственного квартиросъемщика. На его имя открывается отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются коммунальные платежи.

В отдельных случаях разделить этот счет можно, но лишь изменив соответствующий договор найма. Согласно ЖК РФ (ст. Они зависят от того, кто привлекает банк и какое сопровождение предусмотрели – расширенное или мониторинг. Если банк привлекает поставщик, пропишите в контракте: 1.

Обязанность поставщика: 1) проводить расчеты по контракту на отдельном счете в банке; 2) заключить с банком договор о сопровождении в срок, который указан в контракте; 3) прописать в договорах с субподрядчиками условие, что расчеты с ними будет проводить на отдельном счете в банке; 4) предоставлять заказчику и банку сведения о субподрядчиках: наименование, адрес, телефон руководителя и главного бухгалтера, ИНН, код причины постановки на учет. 2. Ответственность поставщика за несоблюдение условий контракта.

3. Обязанность заказчика оплачивать товары, работы, услуги по контракту на отдельный счет.

4. Важно ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Такая ситуация. Приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам.

При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, т.к. обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности.

ТСЖ или ЖКХ, которое оказывает эти услуги так же вкурсе о том, что мы купили квартиру с долгами, в курсе что с нас они их требовать права не имеют и претензий соответственно у них к нам нет, НО.

новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, — говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца и потому в квитанции за ком. услуги постоянно висит огромный долг, который вроде как чужой, но все равно неприятно, и когда он исчезнет и исчезнет ли вообще они сказать не могут.

Вопрос такой. Есть ли какие нибудь нормы права и законы, согласно которым ТСЖ обязаны нам, как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов? или так и будут приходить квитанции с долгами, пока кто нибудь их не оплатит? 05 Мая 2015, 16:51, вопрос №817441 Анатолий, г.

Нижний Новгород

    , , , , , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9) 18929 ответов 6456 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Уважаемый Анатолий! новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, — говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельцаАнатолийЭто не так.

Все коммунальные услуги предоставляются конкретному лицу на основании договора. В квартирах муниципальных — по договором социального найма, а если квартира в собственности — по договорам с собственником (собственниками) жилого помещения.