Преимущественное право покупки земельного участка

Преимущественное право покупки земельного участка

Оглавление:

Как выражается преимущественное право покупки земельного участка


→ В Земельном же кодексе вместо института преимущественного права выкупа арендованных земельных участков из государственной или муниципальной собственности предусмотрены случаи, когда выкуп земельного участка проводится в упрощенном порядке без торгов одному участнику. Данные случаи установлены в п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Преимущественное право выкупа земельного участка субъектами малого и среднего предпринимательства Особенности приватизации/отчуждения из государственной или муниципальной собственности недвижимого имущества, в том числе земельных участков, которые арендуют субъекты малого и среднего предпринимательства, регулируются законом № 159-ФЗ от 22.07.2008 г.

[4]. Согласно данному закону, арендуемое имущество планируется выставлять на продажу по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком. Кто относится к субъектам малого и среднего предпринимательства? В соответствии со ст.

  1. Свидетельство о регистрации права собственности (заверенная копия)
  2. Копия доверенности ( если надо)
  3. Кадастровый паспорт или Выписка из кадастрового паспорта (копия)
  4. Копия паспорта гражданина
  5. Ответы из КУГИ могут быть разными:
  6. Выкопировка (ситуационный план)
  • Положительный, то есть КУГИ соглашается приобрести участок земли сельхозназначения на своих условиях, это безналичный расчет в течение 90 дней (по факту может быть и более 6 месяцев), могут предложить рассрочку.

Иногда случается, что продавцу вовсе не хочется продавать государству, у него есть свой покупатель, с которым он уже договорился, риэлтор должен знать, что делать в таких случаях, например, можно послать новое Извещение с изменением цены, условий, можно предложить купить за наличные и срочно, и ждать нового ответа.

ЗК РФ, позволяющее не соблюдать правило одновременной продажи недвижимости и расположенного под ней земельного участка при продаже части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, в рассматриваемом случае неприменимо.

Преимущественное право покупки земельного участка

Содержание Процесс аренды земельного участка регулируется посредством ЗК РФ и ГК РФ. Объектом аренды может быть любая земля, кроме изъятой из оборота.

В качестве арендаторов выступают организации и частные лица, в том числе нерезиденты РФ. В 2015 году в ЗК РФ были внесены корректировки, согласно которым положения о преимущественном праве были исключены из нормативного акта. Однако в ГК РФ эти указания сохранились.

В ст. 621 ГК РФ указано, что арендатор обладает преимущественным правом на переоформление договора аренды на новый срок. Обязательное условие – полноценное выполнение обязанностей, прописанных в соглашении. Если арендатор желает воспользоваться своим правом, ему следует уведомить об этом арендодателя.

Когда арендодатель отказывает в оформлении нового договора, он не может сдать объект другому лицу в течение года. В противном случае предыдущий арендатор вправе отстаивать свои права в судебном порядке. Выкуп арендованной земли регулируется ст.

Так, не имеют преимущественного права покупки следующие представители предпринимательства:

  1. ломбарды;
  2. участники рынка ценных бумаг;
  3. страховые компании;
  4. негосударственные пенсионные фонды;
  5. представители игорного бизнеса;
  6. участники соглашений о разделе продукции.
  7. инвестиционные фонды;
  8. иностранные организации;
  9. финансово-кредитные фирмы;
  10. компании, занимающиеся добычей и переработкой полезных ископаемых;

Чтобы стал возможным выкуп земельного участка необходимо соблюсти три условия.

624 ГК РФ. Преимущественное право также устанавливается для арендатора. Если предприниматель арендует земельный участок у государства или муниципалитета, то он также имеет возможность его приобрести по рыночной цене. Однако не все представители малого и среднего бизнеса вправе на это рассчитывать.

Право преимущественной покупки земельного участка для владельца половины одного из трех зданий

Здравствуйте Елена, относительно Вашего вопроса необходимо знать какая земля в чьей она собственности (муниципальной частной или другой), однако по таким вопросам например существуют позиция, о том, что лишенный преимущественного права покупки собственник части здания может требовать перевода на себя сделки в части предоставления земли под его зданием и необходимой для использования этого здания.

Во-первых, договор аренды должен быть действующим на протяжении двух и более лет. Во-вторых, у предпринимателя не должно быть задолженности по арендной плате.

Обоснование Специальных норм, не допускающих продажу участка одному из собственников, нет. Однако эти ситуации будут подчиняться общим нормам ст. 1 и правилам о собственности на землю ст. 35 ЗК РФ. Необходимо учитывать, что п. 1 ст. 10 ГК РФ установлено, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Одним из принципов земельного права (пп.

5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) является единство судьбы земельного участка, согласно которому все прочно связанные с землей объекты следуют судьбе земельных участков. Размер образуемых для продажи участков должен соответствовать п.

1 ст. 35 ЗК РФ, то есть выделяемый участок должен быть занятым недвижимостью и необходимым для ее использования. Соответственно, продажа делимого участка одному собственнику нарушает исключительное право второго собственника на выкуп земли лишь в отношении выкупа участка в части, занятой объектом недвижимости второго собственника и необходимой для его эксплуатации.

Кроме того, правило ст. 35 ЗК РФ устанавливает, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Указанный порядок предусмотрен ст.

250 ГК РФ: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой

Как реализуется преимущественное право покупки земельного участка?

» » В зависимости от ситуации преимущественное право покупки земельного участка реализуется по-разному. Разберемся в статье, что это такое, кто может рассчитывать на первоочередное предложение и как отстоять это право.В общем понимании преимущественное право покупки – это возможность приобрести объект недвижимости первым. Перед реализацией продавец обязан уведомить обладателя преимущественного права о предстоящей сделке.

Он, в свою очередь, может купить объект или отказаться от покупки. Без направления уведомления продать недвижимость третьему лицу нельзя.СодержаниеПроцесс аренды земельного участка регулируется посредством ЗК РФ и ГК РФ.

Объектом аренды может быть любая земля, кроме изъятой из оборота.

В качестве арендаторов выступают организации и частные лица, в том числе нерезиденты РФ.В 2015 году в ЗК РФ были внесены корректировки, согласно которым положения о преимущественном праве были исключены из нормативного акта. Однако в ГК РФ эти указания сохранились.В ст.

621 ГК РФ указано, что арендатор обладает преимущественным правом на переоформление договора аренды на новый срок. Обязательное условие – полноценное выполнение обязанностей, прописанных в соглашении.Если арендатор желает воспользоваться своим правом, ему следует уведомить об этом арендодателя. Когда арендодатель отказывает в оформлении нового договора, он не может сдать объект другому лицу в течение года.

В противном случае предыдущий арендатор вправе отстаивать свои права в судебном порядке.Выкуп арендованной земли регулируется ст. 624 ГК РФ. Преимущественное право также устанавливается для арендатора.Если предприниматель арендует земельный участок у государства или муниципалитета, то он также имеет возможность его приобрести по рыночной цене. Однако не все представители малого и среднего бизнеса вправе на это рассчитывать.Так, не имеют преимущественного права покупки следующие представители предпринимательства:инвестиционные фонды;страховые компании;финансово-кредитные

Статья 250.

Преимущественное право покупки

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных , и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1. В случае нарушения, выразившегося в игнорировании преимущественного права покупки других участников общей собственности, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Преимущественное право покупки применяется в отношении как движимого имущества, так и недвижимого.

Преимущественное право выкупа земельного участка (2017)

Узнать о преимущественном праве выкупа земельного участка будет полезно как продавцам земельных участков, так и тем, кто ищет возможности приобретения земли из государственной или муниципальной собственности в упрощенном порядке. Также статья будет полезна, если вы хотите отстоять свое право преимущественного приобретения участка, который продается частным лицом. В статье приведена актуальная информация по состоянию на 2017 год.

Особенности аренды земельных участков регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) (ст.

22) [2], Гражданским кодексом (ГК РФ) (ст. 606-625) [1] и другими законами в земельной сфере.

В соответствии с ЗК РФ, в аренду могут передаваться все виды земельных участков, кроме изъятых из оборота. Арендаторами могут выступать любые юридические или физические лица, в том числе иностранные граждане и лица без гражданства.

Более детально о существенных условиях аренды и договоре аренды земельного участка читайте в отдельной . С 1 марта 2015 г. в Земельный кодекс законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 г.

[6] были внесены существенные изменения, которые касаются преимущественного права заключения нового договора аренды и преимущественного права выкупа арендованного земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности. Так, в связи с принятием закона № 171-ФЗ, утратили силу пункты 3 и 8 ст.

22 ЗК РФ об аренде земельных участков.

В п. 3 ст. 22 ЗК РФ значилось, что

«по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка»

, кроме случаев, когда на участке есть здания или строения, которые принадлежат другому лицу.

В п. 8 ст. 22 ЗК РФ было установлено, что «при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор

Как обойти преимущественное право покупки земли

Согласно нынешнему российскому законодательству, преимущественное право покупки земельного участка оговорено в статье под номером 8 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Если рассматривать этот момент с практической точки зрения, то ситуация выглядит следующим образом. Решив продать земельный участок, который имеет статус «сельхозназначения», в силу вступает преимущественное право покупки земли, и владелец начинает искать покупателя.

И даже когда покупатель найден, в силу закона им обоим придется подождать 30 дней.

При этом крайне важно вовремя поставить отметку в соответствующем документе о начале отсчета дней, которые устанавливает преимущественное право покупки земельного участка, иначе продажа земли затянется на неопределенный срок.

Заявление о совершении купли-продажи, поданное в Министерство имущественных и земельных отношений, также отнимет немало времени, пока оно будет подвергаться рассмотрению. Если продавец и покупатель достаточно близки, то срок ожидания, согласно преимущественному праву покупки земли, не создаст проблем.

В ином случае приходится понервничать обоим, поскольку вероятность риска несовершения сделки по причине отказа местным органом власти достаточно высока. Чтобы законно обойти преимущественное право покупки земельного участка, есть несколько способов, которые позволят не только выиграть время, но и провести успешную сделку.

Методы обхода следующие:

  1. продажа земли в долях;
  2. заключение договора дарения;
  3. обжалование отказа через суд.

Рассмотрим эти способы по порядку. Первый метод, позволяющий легально обойти преимущественное право покупки земельного участка, предусматривает заключение договора дарения взамен договора купли-продажи.

В таком договоре отмечают цену земли с учетом налогообложения.

Если же стоимость участка земли не будет указана или будет составлять весьма скромные значения, то налоговая инстанция вправе установить налоговую базу с учетом рыночной ситуации.

Как выражается преимущественное право покупки земельного участка

→ Выкуп земельного участка — очень ответственный процесс, который требует достаточно больших затрат по времени. Однако, в том случае, если оформлять процесс перехода права собственности в полном объеме, вся процедура займет достаточно много времени.

Поэтому большинство потенциальных покупателей заинтересовано в использовании права преимущественного выкупа. Что об этом необходимо знать и как такое право использовать?

С 1 марта 2015 года в Земельном Кодексе Российской Федерации произошли достаточно существенные изменения, в соответствии с которыми преимущественное право покупки земельных участков для всех категорий покупателей было отменено.

Однако, так как вопросы купли-продажи регламентируются, в первую очередь, Гражданским Кодексом Российской Федерации, необходимо отметить, что в нем соответствующие статьи сохранились в полном объеме. Кроме того, право преимущественного выкупа земельных участков регламентируется также еще двумя федеральными законам: № 159 от 22.07.2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» и № 256 от 29.12.2006 года «О мерах дополнительной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно им (так как в эти нормативные акты изменения не были внесены) категории, имеющие право на преимущественное приобретение земельных участков, сохранились. Кроме того, право преимущественного приобретения земельного надела (в случае, если речь идет о землях сельхозназначения) регулируется федеральным законом

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

. Таким образом, несмотря на то, что из Земельного Кодекса положения о реализации преимущественного права потенциального покупателя выкупить интересующий его земельный участок, законодательно этот вопрос регулируется достаточно подробно.

Так как Земельный Кодекс рассматривать право преимущественного перехода земельных участков отказался, теперь все регулирование этого вопроса полностью переходит в ведение Гражданского Кодекса РФ, а также иных нормативно-правовых актов, которые рассматривают вопросы оборота земель.

Как воспользоваться преимущественным правом на покупку земли, и можно ли от него отказаться?

» » Преимущественное право на покупку земли означает, что отдельным лицам должна быть предоставлена возможность на ее приобретение по цене, которая изначально установлена владельцем.

Право преимущественного приобретения земли регулируется государством при помощи следующих законов:

    Организации малого и среднего бизнеса, за небольшими исключениями, имеют право преимущественного у государства или у муниципалитета недвижимости. (Федеральный закон №159-ФЗ). Регион или муниципальное образование вправе воспользоваться правом преимущественной покупки , если она выставляется на продажу. (№101-ФЗ). Если при продаже участка, преимущественное право было проигнорировано, такая сделка признается недействительной. (п.4, ст.108, №101-ФЗ). В участка земли может быть указан пункт о том, что арендатор становится владельцем недвижимости, при условии своевременной выплаты оговоренной стоимости. (ст.624 ГК РФ).

Некоторые лица имеют первоочередное право на приобретение участка или , выставленной на продажу. Поэтому владелец территории, который решил ее продать, должен сообщить данным лицам о своем намерении. Если кто-то из них изъявляет желание приобрести данную недвижимость, продавец не вправе им отказать.

Между сторонами заключается , по которому права на землевладение переходят к покупателю.

Объявление о дает преимущество для его покупки следующим категориям граждан: Лица, которые на протяжении определенного периода снимали , при этом исправно платили его владельцу и выполняли перед ним все свои обязательства. Однако одного желания при этом не достаточно, необходимо документально подтвердить свою платежеспособность. Арендаторы государственных или в лице представителей малого и среднего бизнеса.

Они приобретают такое право в случае, если участок оказывается выставленным на продажу.

Граждане, которым положены государственные льготы. Данное право приобретают только те лица, которые не получили земельный участок от государства безвозмездно.

Преимущественное право выкупа земельного участка: что необходимо помнить при его оформлении?

Выкуп земельного участка — очень ответственный процесс, который требует достаточно больших затрат по времени.

Однако, в том случае, если оформлять процесс перехода в полном объеме, вся процедура займет достаточно много времени. Поэтому большинство потенциальных покупателей заинтересовано в использовании права преимущественного выкупа.

Что об этом необходимо знать и как такое право использовать? Содержание:

С 1 марта 2015 года в Земельном Кодексе Российской Федерации произошли достаточно существенные изменения, в соответствии с которыми преимущественное право покупки земельных участков для всех категорий покупателей было отменено.Однако, так как вопросы регламентируются, в первую очередь, Гражданским Кодексом Российской Федерации, необходимо отметить, что в нем соответствующие статьи сохранились в полном объеме. Кроме того, право преимущественного выкупа земельных участков регламентируется также еще двумя федеральными законам: № 159 от 22.07.2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» и № 256 от 29.12.2006 года «О мерах дополнительной поддержки семей, имеющих детей».Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .

Согласно им (так как в эти нормативные акты изменения не были внесены) категории, имеющие право на преимущественное приобретение земельных участков, сохранились.

Кроме того, право преимущественного приобретения земельного надела (в случае, если речь идет о ) регулируется федеральным законом

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

. Таким образом, несмотря на то, что из Земельного Кодекса положения о реализации преимущественного права потенциального покупателя интересующий его земельный участок, законодательно этот вопрос регулируется достаточно подробно.

Земельные вопросы

Желающим приобрести в упрощенном порядке земельный участок, находящийся в частной, государственной или муниципальной собственности, полезно знать актуальную на 2017 год информацию о преимущественном праве выкупа таких земель.

Об аренде Особенности аренды земельных участков регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) (ст.

22) [2], Гражданским кодексом (ГК РФ) (ст.

606-625) [1] и другими законами в земельной сфере. В соответствии с ЗК РФ, арендаторами могут выступать любые юридические или физические лица, в том числе иностранные граждане и лица без гражданства.

Изменения в законодательстве С 1 марта 2015 г.

в Земельный кодекс законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 г. [6] были внесены существенные изменения, которые касаются преимущественного права заключения нового договора аренды и преимущественного права выкупа арендованного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Пункты 3 и 8 ст. 22 ЗК РФ об аренде земельных участков потеряли, таким образом, свою силу. Однако, данные положения сохранились в Гражданском Кодексе. В п. 3 ст. 22 ЗК РФ значилось, что

«по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка»

, кроме случаев, когда на участке есть здания или строения, которые принадлежат другому лицу.

П. 8 ст. 22 ЗК РФ устанавливал, что

«арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, имеет преимущественное право его покупки в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу»

.

Исключение составляли случаи, когда на участке были здания или строения, принадлежащие другому лицу. Статья 621 Гражданского Кодекса РФ устанавливает преимущественное право арендатора заключать договор аренды на новый срок. При этом арендатор должен заблаговременно уведомить арендодателя о желании заключить новый договор.

Если арендодатель отказывает арендатору, но при этом в течение года после окончания договора аренды заключает новый договор аренды с другим лицом, то арендатор вправе через суд требовать переведения на него прав по новому договору аренды и компенсации убытков, причиненных отказом возобновить договор.

Как выражается преимущественное право покупки земельного участка

Действующее законодательство устанавливает массу различных нюансов, касающихся приобретения и передачи права собственности на земельный участок. В частности, устанавливаются достаточно жесткие требования касательно того, как передается различная недвижимость третьим лицам, и это касается необходимости соблюдения преимущественного права покупки.

В связи с этим многим гражданам будет полезно узнать, кто может иметь преимущественное право покупки земельного участка и какие особенности действующего законодательства нужно учитывать в 2020 году. Риэлторам или простым продавцам , нужно запомнить несколько важных особенностей , и ключевой особенностью в данном случае является соблюдение преимущественного права покупки территорий. Данное правило регламентируется в соответствии с Федеральным законом №101, принятым 24 июля 2002 года.

В статье 1 этого закона говорится о том, что преимущественное право приобретения земельных участков предоставляется отдельным муниципальным образованиям или субъектам России, имеющим в частной собственности конкретный участок.

Это говорит о том, что стандартный пакет документов, необходимых для продажи сельскохозяйственной территории, в обязательном порядке должен включать в себя письменно оформленный отказ от преимущественного права приобретения земельного участка, а также согласие на продажу каким-либо третьим лицам.

Данное обстоятельство нужно принимать во внимание риэлторам, так как без этого документа не будет проводиться процедура регистрации права собственности.

Образец свидетельства о праве собственности на землю Вместе с заявлением заинтересованное лицо в обязательном порядке должно предоставить следующие документы:

  1. копия гражданского паспорта заинтересованного лица;
  2. копия оформленной доверенности;
  3. кадастровый паспорт или же выписка, сделанная из этого документа;
  4. ситуационный план.
  5. свидетельство, подтверждающее прохождение процедуры государственной регистрации права собственности;

Преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения

регулируется ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.

Содержание Земли для сельскохозяйственного назначения в РФ имеют особую ценность, поэтому правовое положение этих земельных участков регулируется не только Гражданским и Земельным Кодексами РФ, но и Федеральным законом 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”. В 101 – ФЗ установлены правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определены условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Нюансы оборота земель сельскохозяйственного назначения: 1) Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слова почвы. Нарушение данных требований является основанием для принудительного прекращения прав на землю. Оборот земель сельскохозяйственного назначения допускается при условии сохранения целевого использования земельного участка (пункт 3 статьи 1 Федерального закона).

2) Минимальные размеры земельных участков для граждан и юридических лиц устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Выдел земельного участка в счет земельной доли, площадь которого будет меньше установленного минимального размера, не допускается. Не допускается также совершение сделок с земельными участками, например, в случае продажи части земельного участка, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры которых меньше чем установленные минимальные размеры земельных участков.

Агентство Бизнес-Нововведений

Содержание

С 1 марта 2015 года в Земельном Кодексе Российской Федерации произошли достаточно существенные изменения, в соответствии с которыми преимущественное право покупки земельных участков для всех категорий покупателей было отменено.

Однако, так как вопросы купли-продажи регламентируются, в первую очередь, Гражданским Кодексом Российской Федерации, необходимо отметить, что в нем соответствующие статьи сохранились в полном объеме.

Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  2. Москва: +7 (499) 110-86-72.

Кроме того, право преимущественного выкупа земельных участков регламентируется также еще двумя федеральными законам: № 159 от 22.07.2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» и № 256 от 29.12.2006 года «О мерах дополнительной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно им (так как в эти нормативные акты изменения не были внесены) категории, имеющие право на преимущественное приобретение земельных участков, сохранились.

Кроме того, право преимущественного приобретения земельного надела (в случае, если речь идет о землях сельхозназначения) регулируется федеральным законом

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

. Таким образом, несмотря на то, что из Земельного Кодекса положения о реализации преимущественного права потенциального покупателя выкупить интересующий его земельный участок, законодательно этот вопрос регулируется достаточно подробно.