Продажа доли квартиры нотариальное оформление

Продажа доли квартиры нотариальное оформление

Отмена нотариальных сделок


с долевой собственностью произошла. Вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью.Значит расходы при купле-продаже, мене и дарении недвижимого имущества ЗНАЧИТЕЛЬНО сокращаются.

Ведь нотариальная сделка купли-продажи требовала оплаты госпошлины в 0.5% от цены договора.К тому же — регистрация перехода права от продавца к покупателю в Росреестре — обязательная процедура! И нотариальный договор ее не отменяет. Небольшая часть сделок все-таки остаются «в руках» нотариусов .

Содержание статьи подробное: Отмена нотариального удостоверения сделок — долгожданное событие. Ведь нотариальная сделка не только требовала больших финансовых затрат, но и сильно усложняла и затягивала процедуру сделки.

А проку в этом не было ни какого. 01 мая 2021 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-фз. Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» Теперь статья 42 фз 218 изложена в следующей редакции: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Через 90 дней после официального опубликования в Российской газете, закон вступит в силу и участники сделки будут экономить значительные средства. И с 01.08.2021 года участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме. Итак.

Нужен ли нотариус при продаже квартиры в долевой собственности

1 934 просмотров Содержание Закон предусматривает возможность оформления сделок с недвижимостью в простой письменной или нотариальной форме.

Нарушения предусмотренной формы станет основанием для возврата документов из Росреестра без регистрации сделки. Чтобы избежать возврата, необходимо уточнить, в какой ситуации необходимо привлечь нотариуса.

Способ оформления зависит от объекта купли-продажи. Рассмотрим, нужен ли нотариус при продаже квартиры в долевой собственности. Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. С 2016 года в Жилищное законодательство внесены новые коррективы. Теперь сделки с долями в недвижимости возможны исключительно через нотариальную контору. Такая ситуация имеет 2 стороны. Затраты на сделку значительно увеличиваются, так как услуги нотариуса обойдутся в круглую сумму.

С другой стороны, нотариус гарантирует безопасность сделки. Ее сложнее оспорить в суде. А у недобросовестных собственников теряется возможность продать долю без предоставления . В соответствии со года, если владелец желает оформить сделку с долями в недвижимости в простой письменной форме, то Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности.

Обращение к нотариусу требуется, при покупке:

  1. доли в квартире;
  2. всей квартиры, при наличии долевой собственности в ней.

При этом, не имеет значения, является ли покупатель доли третьим лицом или сособственником, или квартира продается в полном объеме третьим лицам. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Зачастую возникает вопрос, за какие именно услуги нотариус берет денежные средства. Так как при оформлении сделки работа нотариуса практически не видна.

Действия, которые осуществляет специалист нотариальной конторы:

  1. подготавливает договор купли-продажи квартиры в долевой собственности;
  2. проверяет отсутствие обременений и арестов на жилом помещении;
  3. защищает права сособственников (право преимущественного выкупа);

Покупка доли в квартире нотариальная сделка

Содержание

  1. 3.1 Отмена нотариального удостоверения сделок
  2. 4.7 Расходы на нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
  3. 3.4 Отмена нотариальных сделок при выделении долей детям
  4. 4.6 Нотариальные услуги при оформлении сделки купли-продажи доли в квартире
  5. 2.6 Последующие действия
  6. 2.2 Нужен ли нотариус при покупке-продаже квартиры в долевую собственность
  7. 2.7 Регистрация
  8. 2.1 Что такое право долевой собственности на квартиру
  9. 1.4 Если у Вас договор купли-продажи доли подойдет в простой форме — составляйте его у юристов
  10. 4.2 Особенности осуществления расчета через депозит нотариуса
  11. 1.1 Об изменениях в законодательстве с 31 июля 2021 года
  12. 1.3 Случай когда нотариус не обязателен и договор купли-продажи подойдет в простой форме
  13. 4 Договор купли продажи квартиры (доли)
    • 4.1 Купля-продажа квартиры: нотариус поможет значительно ускорить процесс
    • 4.2 Особенности осуществления расчета через депозит нотариуса
    • 4.3 Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры нотариусом гарантирует полную безопасность
    • 4.4 Тарифы по договору купли продажи кватиры (доли)
    • 4.5 Купля-продажа квартиры в долевой собственности через нотариуса
    • 4.6 Нотариальные услуги при оформлении сделки купли-продажи доли в квартире
    • 4.7 Расходы на нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
    • 4.8 Кто несет расходы на нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
    • 4.9 Можно ли и как продать долю в квартире без нотариуса
    • 4.10 Объединение долей
    • 4.11 Выдел доли в натуре
  14. 3 Отмена нотариальных сделок
    • 3.1 Отмена нотариального удостоверения сделок
    • 3.2 Отмена нотариального удостоверения сделок с недвижимостью (исключения из правила)
    • 3.3 Отмена обязательного нотариального удостоверения сделок с долями
    • 3.4 Отмена нотариальных сделок при выделении долей детям
  15. 4.9 Можно ли и как продать долю в квартире без нотариуса
  16. 1 Купля-продажа доли в квартире — разбираемся в каких случаях нотариус обязателен, а в каких нет + примеры
    • 1.1 Об изменениях в законодательстве с 31 июля 2021 года
    • 1.2 Нотариус обязателен в таких ситуациях
    • 1.3 Случай когда нотариус не обязателен и договор купли-продажи подойдет в простой форме
    • 1.4 Если у Вас договор купли-продажи доли подойдет в простой форме — составляйте его у юристов
  17. 3.3 Отмена обязательного нотариального удостоверения сделок с долями
  18. 1.2 Нотариус обязателен в таких ситуациях
  19. 3.2 Отмена нотариального удостоверения сделок с недвижимостью (исключения из правила)
  20. 2.4 Процедура
  21. 4.11 Выдел доли в натуре
  22. 4.3 Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры нотариусом гарантирует полную безопасность
  23. 4.1 Купля-продажа квартиры: нотариус поможет значительно ускорить процесс
  24. 4.8 Кто несет расходы на нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
  25. 2.8 Оплата
  26. 4.10 Объединение долей
  27. 4.5 Купля-продажа квартиры в долевой собственности через нотариуса
  28. 2 Нужен ли нотариус при продаже квартиры в долевой собственности в 2021 году — нотариальное удостоверение сделок с долями недвижимости
    • 2.1 Что такое право долевой собственности на квартиру
    • 2.2 Нужен ли нотариус при покупке-продаже квартиры в долевую собственность
    • 2.3 Порядок
    • 2.4 Процедура
    • 2.5 Кто оплачивает нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
    • 2.6 Последующие действия
    • 2.7 Регистрация
    • 2.8 Оплата
  29. 4.4 Тарифы по договору купли продажи кватиры (доли)
  30. 2.5 Кто оплачивает нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
  31. 2.3 Порядок

Какие документы нужны нотариусу при продаже доли квартиры

Бесплатная консультация по телефону:+7(499)495-49-41 Содержание Многих интересует, как проходит купля-продажа квартиры.

Нужно соблюдать все законные условия, чтобы правильно провести процедуру передачи права владения. Что потребуется для осуществления продажи и что необходимо учитывать, если у квартиры есть несколько совладельцев?После принятия ФЗ №218 в 2016 любые сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, должны быть нотариально заверены. Согласно закону, продать свою долю владелец может только через нотариуса.

Но обратившись к нему, вы получаете следующие преимущества:

  1. Нотариус доказывает легитимность продажи, так что другим лицам будет значительно сложнее оспорить договор.
  2. Регистрация проходит быстрее – три рабочих дня с момента подачи запроса в Росреестр (при подаче бумаг в электронном виде и вовсе 1 день).
  3. Вам помогут пройти прочие инстанции и проконтролируют ход продажи.
  4. Будет проверена законность документов.

Нотариус заинтересован в успешном проведении сделки, так как он должен будет возместить ущерб, если в ходе оформления сделки были допущены ошибки.Нотариус может выполнить часть работы, которую раньше выполняли юристы и риэлтерские компании, а именно – сопровождение сделки. Таким образом, риэлтору можно поручить только поиск покупателя.Речь идёт о жилье, являющимся общей собственностью нескольких человек. Им могут принадлежать доли разного размера, и у каждого на руках будет своё свидетельство о праве владения.

Чаще всего это касается семей, когда собственниками квартиры являются супруги и их дети.Совершить сделку можно только при согласии всех собственников на её проведение. Они должны присутствовать во время подписания договора купли-продажи.Необходимо определиться с тем, как сособственники поделят вырученные от продажи средства, поэтому лучше заранее обсудить данный вопрос.

Кроме того, следует заблаговременно определить обязанности по оплате услуг нотариуса между собственниками.Любой из собственников имеет право решить, кому он намерен продать долю.

Стоимость услуг у нотариуса по договору купли-продажи доли квартиры

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Продажа≫Тарифы нотариуса за договор купли-продажи Статья обновлена: 14 октября 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Прежде чем узнать тарифы нотариусов, пожалуйста, прочтите 2 важных пункта:

  1. Почти все нотариусы НЕ принимают договора купли-продажи «со стороны». Хоть по закону можно принести свой составленный договор на заверение (удостоверение), но нотариус будет настаивать, что он сам его составит. Поэтому придётся заплатить и за это.
  2. Тарифы за услуги зависит от того, заверяется ли договор купли-продажи доли в обязательном порядке или же по собственному желанию продавцов и покупателей. Поэтому советую прочитать мою статью и разобраться — В каких случаях обязательно заверять договор купли-продажи доли квартиры у нотариуса, а в каких нет.

Если договор заверяется в обязательном порядке

  1. А) Составление договора – от 3 000 до 9 000 руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом.

    Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год.

    Например, на момент написания статьи в Москве – 6 000 руб., в Санкт-Петербурге – 4 800 руб., в Архангельске — 8 800 руб.

    Это называется услуги технического и правого характера. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой сделки считается цена доли, на которую договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость).

Купля-продажа доли в квартире: нужен ли нотариус?

» Договоры купли-продажи необходимо регистрировать в Росреестре.

Подавать документы можно, как напрямую в эту организацию, так и через отделение МФЦ.

Но нередко стороны сделки сталкиваются с нежеланием регистрировать договор, который не заверен у нотариуса. Всегда ли нужно нотариально удостоверять договоры купли-продажи?СодержаниеС 31 июля 2021 года в российском законодательстве появились послабления для тех, кто продаёт квартиру целиком. Это может быть как единственный собственник, так и владельцы долей, все из которых одновременно продают их в рамках одного договора.

В таких случаях заверять этот документ у нотариуса необязательно.Исключением является продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему и недееспособному.

В этом случае обязательно не только , но и разрешение на сделку органов опеки и попечительства.Но если продаётся только одна доля – по-прежнему договор должен быть удостоверен нотариально. Это прописано в 42 статье ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Стоит рассмотреть требования законодательства подробнее.Если квартирой владеют несколько человек и для каждого из них выделена доля собственности определённого размера, то при продаже одной доли обязательно заверять договор купли-продажи.
Не имеет значения:

  1. Продают ли всю долю или часть.
  2. Является ли покупатель несовершеннолетним и недееспособным.
  3. Продаётся ли она другому совладельцу квартиры.
  4. Продаётся ли доля родственнику или третьему лицу.

Во всех этих ситуациях нужно обращаться к нотариусу для удостоверения сделки.

Иначе договор не зарегистрируют в Росреестре и права на долю недвижимости не перейдут покупателю.Если квартирой владеет несколько человек, и один из них решил продать свою долю, то остальные имеют право преимущественного выкупа данной доли. Когда владелец доли пытается продать её третьему лицу, он обязан письменно уведомить остальных совладельцев квартиры об этом. Им даётся 30 дней на принятие решения о выкупе данной доли по указанной продавцом цене.

Нотариальная сделка купли-продажи квартиры

» » 11 884 просмотровСодержаниеСделки с недвижимостью сопряжены со значительными имущественными рисками как для продавца, так и для покупателя. А потому для них вполне закономерно желание максимально обезопасить себя от нежелательных последствий.

Но способен ли им в этом помочь нотариус?

И действительно ли необходимо его участие в процедуре купли-продажи?В сферу влияния нотариуса при оформлении купли-продажи могут входить следующие действия:

  • Удостоверение договора купли-продажи.
  • Передача запроса о государственной регистрации недвижимости в Росреестр.
  • Рассылка извещений о продаже доли квартиры остальным сособственникам.
  • Консультирование и разъяснение правовых последствий сделки.
  • Выдача доверенностей добровольным представителям от сторон сделки.
  • Внесение данных о совершенном действии в ЕИС (Единую информационную систему) нотариата.
  • Установление личности обратившихся, их психического состояния и наличия доброй воли на совершение купли-продажи.
  • Подготовка проекта договора отчуждения имущества.
  • Принятие денежных средств от покупателя на депозит с целью обеспечения исполнения обязательств по договору.

Нотариальное оформление сделок гарантирует их законность, сводит к минимуму риск признания недействительными и в некоторой мере упрощает процедуру для заявителей.

Его участие будет необходимо в случаях:

  1. передачи продавцом или покупателем полномочий по заключению сделки третьему лицу.
  2. покупки доли квартиры;

Законодательство устанавливает нотариальную форму, если по договору купли-продажи передается лишь часть жилплощади.Перед совершением сделки в таком случае продавцу необходимо разослать .

Но обязательным обращение к нотариусу является не всегда.Большинство обязанностей нотариуса в рамках совершения купли-продажи осуществляются лишь по желанию заявителей.
Эта обязанность прописана в ст. 250 ГК РФ, а уклонение от нее грозит судебными

Купля-продажа доли в квартире — разбираемся в каких случаях нотариус обязателен, а в каких нет + примеры

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Продажа≫Обязателен ли нотариус Статья обновлена: 14 октября 2021 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. При моей работе я много раз наблюдала такую картину — сотрудники МФЦ отказывались принимать договор купли-продажи и требовали его в нотариально-заверенной форме. Иногда сотрудники были не правы, поэтому я хочу разобрать — в каких случаях при купле-продаже доли в квартире обязателен нотариус, а в каких нет.
Для наглядности указала примеры.

Об изменениях в законодательстве с 31 июля 2021 года С 31 июля 2021 года были внесены изменения в законодательстве, которые упрощают оформление сделок с недвижимостью.

Изменения коснулись только если отчуждается вся квартира, т.е когда все собственники отчуждают свои доли в одной сделке одним договором, а не отдельными договорами. Продажа доли относится к сделкам отчуждения.

Следовательно, при продаже доли все осталось как и прежде. Про требования нотариусов при продаже всей квартиры читайте по этой ссылке. П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указано какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.

Ниже я разобрала все это простым языком. Нотариус обязателен в таких ситуациях

  • Если квартирой владеют несколько собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; это долевая собственность) и один из этих собственников хочет продать свою долю кому-либо — нотариус обязателен.

    Неважно кому собственник собирается продать свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому, всю долю или только часть от неё и т.п.

    Запомните, раз продается доли в квартире, которая находится в долевой собственности — идём к нотариусу.

    ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: Андрею, Оксане и Владимиру перешла квартира по наследству от отца. У каждого из них по 1/3 доли. Андрей решил продавать свою долю.

    В его ситуации обязателен нотариус.

    Нужен ли нотариус при продаже квартиры в долевой собственности

    » » 15 810 просмотровСодержаниеВ связи с последними изменениями в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» у правообладателей доли в многоквартирных домах все чаще возникает вопрос: требуется ли участие нотариуса в процессе ее продажи или можно обойтись визитом в орган госрегистрации?Внести ясность в него поможет детальный разбор законодательного акта и применение полученных сведений к реальным жизненным ситуациям.Жилплощадь, зарегистрированная на нескольких владельцев, принадлежит им на праве общей совместной или долевой собственности.Если в правоустанавливающих документах указано распределение долей квартиры между собственниками, и каждая из них зарегистрирована на имя своего обладателя, собственность считается долевой.

    В случае, когда в записи о регистрации разграничений нет (просто указаны совладельцы), имеет место совместное право владения.Пример 1. Хозяин квартиры завещал ее своим детям и супруге в соотношении 1/4:1/4:1/2. И после его смерти объект недвижимости был зарегистрирован ими в долевую собственность.Пример 2.

    А после развода бывшие муж и жена инициировали раздел совместных материальных благ, и квартира из совместной стала долевой.Различия между долевой и совместной собственностью заключаются в следующем:Совместная с юридической стороны является одним целым, так как содержит одну действительную запись о праве в Едином государственном реестре недвижимости, и все владельцы объекта распоряжаются им сообща, образно говоря, от одного лица.Долевая имеет четкие разграничения, пусть не в натуральном виде (фактически квартира не может быть разделена на несколько отдельных объектов), но в правовом аспекте она состоит из отдельных частей, закрепленных в реестре недвижимость

    Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

    Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

    Супруги в период брака приобрели квартиру. В соответствии с Семейным кодексом РФ, жилплощадь вошла в состав совместно нажитого имущества, то есть стала принадлежать им на равных основаниях.
    Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки.

    Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

    При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

    Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

    Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены.

    Продать и подарить доли в квартире можно без нотариуса

    С 31 июля собственники квартир могут сэкономить на услугах нотариуса при продаже и дарении долей. Теперь не нужно удостоверять сделки, если квартиру продают все владельцы одновременно и целиком.

    А значит, не придется за это платить.

    Екатерина Мирошкина экономистНо без нотариуса можно обойтись не всегда.

    Вот как работают поправки в закон о регистрации недвижимости.Доли в квартире можно дарить и продавать без нотариуса. Вот условия:

    • Все собственники продают свои доли одновременно.
    • Они совершеннолетние.
    • Сделку оформляют по одному договору.

    Ипотеки долей это тоже касается. Когда ипотеку оформляют сразу на все доли в квартире, к нотариусу ходить необязательно.Если один собственник продает или дарит свою долю, нужно идти к нотариусу и платить госпошлину — до 20 000 РПоделитесь с теми, у кого есть доляИсточник:Поправки касаются всех собственников, которым принадлежит не вся квартира, а доли в ней.

    Например, супруги приватизировали квартиру на двоих. Квартиру могли сразу покупать в долях, или владелец умер, а наследники получили части его недвижимости.Всем, у кого есть доля в любом жилье, даже небольшая, стоит разобраться в новом законе.

    А кто не разберется, может потерять деньги и время.Если квартира принадлежала не одному человеку, а нескольким собственникам, продажа долей проходила через нотариуса. Этого требовал федеральный закон — без нотариального удостоверения продать такую квартиру было невозможно, Росреестр просто не принял бы документы.Например, если дети унаследовали от родителей по ½ квартиры и решили ее продать, им нужно было идти к нотариусу и платить ему.

    Хотя брат и сестра — родственники, они обо всем договорились и оба согласны на продажу.Иногда обращение к нотариусу действительно было оправданным: например, если долю продавал один собственник.

    Для таких сделок есть определенная процедура, которая защищает совладельцев жилья.

    Например, сначала нужно предложить им выкупить долю.

    Сделки с долями недвижимости теперь оформляются только через нотариуса

    » Неважно, дарит или продает добрый хозяин пару метров своей квартиры, в любом случае просто ударить по рукам с будущим владельцем доли он не может. Сделку надо будет обязательно оформить через нотариуса.

    А тот проследит, чтобы ничьи права не нарушались.Когда квартиру начинают юридически делить на метры и сантиметры, всегда есть опасность, что добром это не закончится.Этим часто пользуются мошенники и бандиты.

    Скупают какую-то небольшую долю недвижимости.

    Такую, что, пожалуй, и под микроскопом рассмотреть трудно. А потом начинают выживать других хозяев.Обратите вниманиеВсегда есть масса способов сделать жизнь другого человека невыносимой, и мошенники этим пользуются. А потом скупают уже за копейки у других владельцев оставшиеся метры.

    Несчастные соседи уже и сами рады убежать куда подальше.Точнее, не рады, конечно, но что им еще остается?Россияне смогут бесплатно получить совет от нотариусаВ конце прошлого года был принят закон, повысивший полномочия нотариусов. Помимо прочего он обязал продавать через нотариуса доли недвижимости. Но только продавать. Если хозяин решил подарить свой метр кому-то, то мог просто написать на бумажке дарственную и пойти в Росреестр.

    Так что лазейка для мошенников оставалась.Как рассказывают эксперты, проходимцы могли использовать разные схемы.

    Например, подарить постороннему не саму долю, а даже микродолю от существующей доли в недвижимом имуществе. То есть немного отрезать от того, что уже отрезано.Новый владелец переставал быть посторонним лицом в квартире, а потом на него можно было уже переоформить, минуя нотариуса, всю долю.Теперь эти и другие лазейки для мошенников уйдут в прошлое. Так как согласно новому закону все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

    Нотариус, в свою очередь, удостоверяя сделку, обязан убедиться в том, что сособственники недвижимого имущества надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки.Так что в тайне от других хозяев, ни сантиметра

    Оформление продажи доли в квартире

    1.

    Общие положенияНастоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных Нотариус г.

    Москвы Акимов Глеб Борисович (далее – Оператор).